{"id":108,"date":"2017-05-08T12:34:00","date_gmt":"2017-05-08T15:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blogdaguaira.wpcomstaging.com\/?p=108"},"modified":"2024-01-31T14:30:56","modified_gmt":"2024-01-31T17:30:56","slug":"o-aquecimento-do-mercado-imobiliario-em-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/o-aquecimento-do-mercado-imobiliario-em-2017\/","title":{"rendered":"O aquecimento do mercado imobili\u00e1rio em 2017"},"content":{"rendered":"

Estimativas e previs\u00f5es otimistas para este ano.<\/h2>\n

O mercado imobili\u00e1rio sofreu uma queda em 2016, mas isso est\u00e1 mudando este ano. H\u00e1 uma estimativa que esse ano haja um crescimento de 5 a 10%. Existem fatores que ajudam na melhora do mercado, como, por exemplo, a queda da infla\u00e7\u00e3o. A estimativa para esse ano \u00e9 que ela chegue a 5,07%, menos do que no ano passado, que indicou 7,2%.<\/p>\n

A redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros \u00e9 outro fator que colabora para o aquecimento do mercado. A perspectiva para esse ano \u00e9 que se mantenha em 11%, o que presume uma maior queda no pr\u00f3ximo ano. Tamb\u00e9m em rela\u00e7\u00e3o ao Produto Interno Bruto (PIB), h\u00e1 estimativas de que cres\u00e7a neste ano, o que auxilia a revis\u00e3o do comportamento da economia nacional. O Banco Central afirmou que esse \u00edndice vai crescer neste ano cerca de 1,3%.<\/p>\n

As estimativas fazem com que as empresas vislumbrem um cen\u00e1rio positivo, pois, com a melhora no mercado, a queda da infla\u00e7\u00e3o e a diminui\u00e7\u00e3o das taxas e juros, o consumidor poder\u00e1 voltar a sonhar com a casa pr\u00f3pria, retomando seus investimentos neste nicho. Existem especula\u00e7\u00f5es de que a demanda de novos domic\u00edlios entre 2015 e 2025, somente em SP, ser\u00e1 de 130 mil por ano, o que indica a manuten\u00e7\u00e3o do mercado.<\/p>\n

Dentro do mercado imobili\u00e1rio, h\u00e1 uma estimativa de crescimento nas vendas de resid\u00eancias de alto luxo, devido ao aumento do teto para compra de im\u00f3veis usando recursos do FGTS, que ser\u00e1, agora, de R$1,5 milh\u00e3o. Portanto, essa \u00e9 uma excelente oportunidade de mercado: apostar nesse grupo de compradores.<\/p>\n

Outro fator interessante ser\u00e1 a disputa entre os bancos, que diminuir\u00e3o suas taxas para conseguirem clientes, pois, como visto, pessoas que procuravam im\u00f3veis na faixa de R$800 mil, agora buscar\u00e3o resid\u00eancias de maior valor. A oferta ser\u00e1 maior que a demanda e isso aquece a disputa.<\/p>\n

Ainda podemos citar as mudan\u00e7as deste ano no plano do Governo, Minha Casa Minha Vida, que foram elaboradas exatamente para impactar positivamente o mercado. Falamos disso em outro artigo. Para saber mais, clique aqui.<\/a><\/p>\n

Com a melhora na economia, outro fator que tamb\u00e9m diminui \u00e9 a inadimpl\u00eancia. Esse problema reflete diretamente na negocia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, pois indica risco de que as vendas efetuadas n\u00e3o sejam recebidas, o que causa um problema em avalanche.<\/p>\n

Por causa do baixo cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em 2015 e 2016, influenciado pela economia nacional e as incertezas pol\u00edticas, o setor se enfraqueceu. Isso ocasionou o aumento de juros e a diminui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. Por isso, muitas incorporadoras n\u00e3o iniciaram novos projetos, apenas lidando com os produtos em estoque. Por\u00e9m, com a retomada do crescimento em 2017, que vem com a desacelera\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o e a queda na taxa b\u00e1sica de juros do pa\u00eds, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio voltar\u00e1 a ser favorecido.<\/p>\n

\u00c9 importante ressaltar que o setor depende de como anda a economia do pa\u00eds. Portanto, os ajustes econ\u00f4micos s\u00e3o fundamentais para que o mercado retome seu espa\u00e7o e volte a aquecer. A tend\u00eancia \u00e9 de que o setor volte a girar capital e as expectativas s\u00e3o positivas, devido \u00e0s melhoras econ\u00f4micas que o pa\u00eds tem apresentado.<\/p>\n

Mas, de qualquer forma, vale ressaltar que investir em im\u00f3vel continua sendo um \u00f3timo neg\u00f3cio, visto que a valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 superior \u00e0 infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo, h\u00e1 liquidez e outros pontos, que falaremos no pr\u00f3ximo artigo.<\/p>\n

Fonte: http:\/\/www.emorar.com.br\/mercado-imobiliario-de-sp-deve-crescer\/<\/small><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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