{"id":116,"date":"2024-03-22T08:28:25","date_gmt":"2024-03-22T11:28:25","guid":{"rendered":"https:\/\/blogdaguaira.wpcomstaging.com\/?p=116"},"modified":"2024-04-02T15:36:48","modified_gmt":"2024-04-02T18:36:48","slug":"imposto-de-renda-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/imposto-de-renda-2024\/","title":{"rendered":"Aprenda a declarar o seu im\u00f3vel no Imposto de Renda!\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Com o in\u00edcio do ano, algumas preocupa\u00e7\u00f5es come\u00e7am a surgir, como, por exemplo, a declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda, que acontece todo primeiro semestre do ano. <\/span><\/p>\n\n\n\n

E para quem adquiriu ou vendeu um im\u00f3vel no ano anterior, deve declarar \u00e0 Receita Federal o valor da propriedade, na Categoria \u201cBens e Direitos\u201d.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Lembrando que a n\u00e3o declara\u00e7\u00e3o ou a declara\u00e7\u00e3o incorreta do<\/span> Imposto de Renda 2024<\/b>,<\/span> pode acarretar multas e irregularidades no seu CPF. <\/span><\/p>\n\n\n\n

E para ajudar voc\u00ea, separamos uma lista de quest\u00f5es que facilitar\u00e3o o entendimento e os passos que dever\u00e3o ser dados nesse momento.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Quem deve declarar Imposto de Renda em 2024? <\/b><\/h2>\n\n\n\n

Em 2024, devem declarar o Imposto de Renda pessoas com rendimentos tribut\u00e1veis acima de <\/span>R$ 30.639,90<\/b>, e recebimentos n\u00e3o tribut\u00e1veis ou tributados na fonte acima de <\/span>R$ 200 mil.<\/b> <\/span><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, <\/span>\u00e9 obrigat\u00f3rio a declara\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no imposto de renda, de pessoas que possuam propriedades com valor acima de <\/span>R$ 800.000,00<\/b>, mesmo em casos de isen\u00e7\u00e3o.  <\/span><\/p>\n\n\n\n

A mudan\u00e7a \u00e9 bastante significativa, visto que em 2023 o valor dos bens n\u00e3o deveriam superar os R$ 300.000,00.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, se voc\u00ea se enquadra nesses requisitos e precisa declarar o seu im\u00f3vel no Imposto de Renda de 2024, neste conte\u00fado temos as principais informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Continue lendo! <\/span><\/p>\n\n\n\n

Primeiros passos para declarar im\u00f3vel no Imposto de Renda<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Como dissemos, os im\u00f3veis devem ser declarados no espa\u00e7o designado a \u201cBens e Direitos\u201d, que aparece no programa gerador da declara\u00e7\u00e3o. <\/span>N\u00e3o se esque\u00e7a de baixar!<\/b>\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n

Como declarar im\u00f3veis financiados no IR 2024?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Para quem financiou um im\u00f3vel no ano de 2023, a forma de declarar \u00e9 diferente. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 preciso utilizar a ficha \u201cD\u00edvidas e \u00d4nus reais\u201d<\/strong> da declara\u00e7\u00e3o. Nesse caso, \u00e9 preciso clicar em \u201cnovo\u201d e fazer o mesmo procedimento de sele\u00e7\u00e3o de c\u00f3digo.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s esse procedimento, ser\u00e1 necess\u00e1rio indicar a financiadora, o vendedor, o banco que concedeu o cr\u00e9dito e o n\u00famero de parcelas j\u00e1 pagas e as que restam pagar. <\/span><\/p>\n\n\n\n

O valor a ser inscrito \u00e9 a soma j\u00e1 paga pelo im\u00f3vel no ano a que se refere. Ent\u00e3o, n\u00e3o deve ser colocado o valor total a ser pago pelo im\u00f3vel, mas sim o pago at\u00e9 o momento, \u00e9 essa informa\u00e7\u00e3o que interessa \u00e0 Receita.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Agora, se for o caso de um financiamento j\u00e1 declarado em anos anteriores, \u00e9 preciso informar o valor pago referente ao ano anterior, somado \u00e0s parcelas pagas no ano corrente.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Parece um processo complicado, mas com as informa\u00e7\u00f5es certas em m\u00e3os, \u00e9 poss\u00edvel declarar o im\u00f3vel no Imposto de Renda sem dor de cabe\u00e7a.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Como funciona para im\u00f3vel j\u00e1 declarado em anos anteriores?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea possui um im\u00f3vel que j\u00e1 foi declarado em anos anteriores, \u00e9 s\u00f3 repetir seu valor na coluna referente ao ano de declara\u00e7\u00e3o, que ser\u00e1 o mesmo, exceto se houver melhorias (reformas, pinturas) no im\u00f3vel, o que poder\u00e1 ser adicionado, conforme j\u00e1 explicado acima.<\/span><\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 isso ficou mais f\u00e1cil com a Declara\u00e7\u00e3o Pr\u00e9-Preenchida, porque com essa fun\u00e7\u00e3o os dados <\/span>de rendimentos, bens, direitos, d\u00edvidas e \u00f4nus reais s\u00e3o importados da declara\u00e7\u00e3o do ano anterior, do carn\u00ea-le\u00e3o e das declara\u00e7\u00f5es de terceiros. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, n\u00e3o h\u00e1 necessidade de inserir todas as informa\u00e7\u00f5es novamente, apenas confirmar se est\u00e1 tudo correto na declara\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no Imposto de Renda.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea comprou o im\u00f3vel em anos anteriores e n\u00e3o tinha obriga\u00e7\u00e3o de declarar, mas agora precisa fazer isso, \u00e9 preciso seguir o mesmo procedimento. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, na hora de indicar a situa\u00e7\u00e3o nos anos anteriores, \u00e9 preciso preencher com os valores pagos at\u00e9 ent\u00e3o ou com o valor total do im\u00f3vel, dependendo do caso.<\/span><\/p>\n\n\n\n

LEIA TAMB\u00c9M \u2192 <\/span>Im\u00f3vel Alienado: defini\u00e7\u00e3o e possibilidade de compra e venda<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n

\u201cMoro de aluguel, preciso fazer a declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda?\u201d<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea alugou um im\u00f3vel no ano de 2023, esse ano precisa declarar os valores gastos, mesmo que entregue o formul\u00e1rio simplificado do IR. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante saber que esses valores n\u00e3o entram na contagem de restitui\u00e7\u00e3o do IR, mas \u00e9 necess\u00e1rio conter essa informa\u00e7\u00e3o para que a Receita Federal cruze os dados com o locador. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Apenas o locat\u00e1rio respons\u00e1vel pelo contrato deve fazer a declara\u00e7\u00e3o, que deve conter apenas o valor gasto <\/span>com aluguel<\/span><\/a>, excluindo taxas de condom\u00ednio ou IPTU.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea precisar\u00e1 do nome do locador e CPF, e as somas exatas das quantias pagas no ano referente \u00e0 declara\u00e7\u00e3o. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante o Locat\u00e1rio guardar os boletos pagos, para no final do ano fazer a contabilidade dos valores pagos, com chance m\u00ednima de erros nos c\u00e1lculos. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Como funciona a Declara\u00e7\u00e3o Pr\u00e9-Preenchida do IR 2024?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Com a op\u00e7\u00e3o de<\/span> Declara\u00e7\u00e3o Pr\u00e9-Preenchida<\/b><\/a>, d\u00e1 para economizar ainda mais tempo, pois alguns campos j\u00e1 est\u00e3o preenchidos com informa\u00e7\u00f5es dos anos anteriores.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

Para isso, <\/span>basta ter uma conta no Gov.br com n\u00edvel ouro ou prata<\/b>. Importante sempre conferir se as informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o corretas e atualizar quando houver necessidade.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Caso contr\u00e1rio, seguindo as nossas dicas e as orienta\u00e7\u00f5es de profissionais, \u00e9 poss\u00edvel declarar o Imposto de Renda  2024 sem qualquer transtorno.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Restitui\u00e7\u00e3o Imposto de Renda 2024 <\/span><\/h2>\n\n\n\n

Aproveite para entregar o quanto antes para ter mais chances de receber a restitui\u00e7\u00e3o nos primeiros lotes, que <\/span>j\u00e1 possuem datas definidas para 2024<\/b>:<\/span><\/p>\n\n\n\n