{"id":1573,"date":"2018-04-19T11:26:37","date_gmt":"2018-04-19T14:26:37","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.guairaimoveis.com.br\/?p=1573"},"modified":"2024-01-31T14:21:54","modified_gmt":"2024-01-31T17:21:54","slug":"6-dicas-rapidas-que-voce-precisa-saber-sobre-casas-para-alugar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/6-dicas-rapidas-que-voce-precisa-saber-sobre-casas-para-alugar\/","title":{"rendered":"6 dicas r\u00e1pidas que voc\u00ea precisa saber sobre casas para alugar"},"content":{"rendered":"

O processo de alugar um im\u00f3vel<\/strong> para muitos parece come\u00e7ar no momento de assinar a papelada do contrato e buscar um fiador como garantia na hora de alugar o im\u00f3vel. No entanto, alugar uma casa, por exemplo, demanda uma s\u00e9rie de cuidados para evitar dores de cabe\u00e7a futuras.<\/span><\/p>\n

Para evitar um mau neg\u00f3cio \u00e9 preciso dar aten\u00e7\u00e3o a alguns detalhes que muitas vezes podem passar despercebidos. Exatamente por isso, \u00e9 extremamente importante, que o inquilino conhe\u00e7a muito bem seus direitos, deveres e obriga\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, \u00e9 essencial que o inquilino tamb\u00e9m tenha muita certeza do que est\u00e1 escolhendo.<\/span><\/p>\n

Muitas vezes o im\u00f3vel que voc\u00ea quer alugar est\u00e1 localizado em um bairro desconhecido, por exemplo. Ou os vizinhos da casa ao lado s\u00e3o mais velhos e querem sil\u00eancio o tempo todo. Ou o vizinho da casa de tr\u00e1s possui uma bateria e toca sem parar durante o final de semana inteiro. A casa pode estar mais velha e com a infraestrutura um pouco gasta. S\u00e3o pequenas coisas que precisam ser observadas na hora de alugar uma casa. <\/strong><\/span><\/p>\n

Por isso, antes de tomar a decis\u00e3o de alugar um im\u00f3vel<\/strong> e fechar um contrato mais longo, confira 6 dicas <\/span>que merecem sua aten\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n

1- Pre\u00e7o de mercado (Imobili\u00e1rias de Confian\u00e7a)<\/b><\/h2>\n

\u00c9 preciso ficar muito atento a esse ponto j\u00e1 que, eventualmente, o propriet\u00e1rio ou o respons\u00e1vel podem cobrar um pre\u00e7o acima do praticado pelo mercado no geral. <\/span><\/p>\n

Por isso, uma \u00f3tima ideia \u00e9 fazer uma pesquisa de pre\u00e7os dos im\u00f3veis utilizando site para aluguel de casas antes mesmo de visitar o im\u00f3vel. Essa \u00e9 uma pr\u00e1tica muito comum de quem j\u00e1 tem mais experi\u00eancia com compra, venda e aluguel de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

Outra boa solu\u00e7\u00e3o \u00e9 procurar uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a<\/a> que naturalmente ser\u00e1 capaz de fazer uma avalia\u00e7\u00e3o correta do im\u00f3vel que voc\u00ea deseja. Se o im\u00f3vel for da pr\u00f3pria imobili\u00e1ria, a probabilidade de que esse pre\u00e7o j\u00e1 esteja correto \u00e9 bastante alta se a imobili\u00e1ria for realmente de confian\u00e7a. Isso porque a imobili\u00e1ria<\/strong> conhece bem a regi\u00e3o, faz o levantamento e uma an\u00e1lise criteriosa antes de colocar o im\u00f3vel<\/strong> para aluguel para garantir um valor de aluguel justo – nem abaixo nem acima do pre\u00e7o de mercado – para o propriet\u00e1rio, para o inquilino e para ela mesma.<\/span><\/p>\n

\"\"2- Detalhes do contrato s\u00e3o importantes<\/b><\/p>\n

Todo mundo j\u00e1 sabe que contratos precisam ser lidos antes de serem assinados, mas pouca gente realmente l\u00ea o contrato por completo, para saber se os direitos m\u00ednimos do locat\u00e1rio est\u00e3o sendo respeitados, entre outras coisas. Os detalhes s\u00e3o importantes e fazem toda a diferen\u00e7a na hora de fechar o contrato. <\/span><\/p>\n

Por isso, at\u00e9 mesmo os pequenos detalhes precisam ser avaliados antes de voc\u00ea assinar o contrato: <\/span><\/p>\n

>> Qual \u00e9 o tempo m\u00ednimo e m\u00e1ximo de dura\u00e7\u00e3o do contrato? <\/span><\/p>\n

>> O que acontece se eu ou o propriet\u00e1rio quebrar o contrato?<\/span><\/p>\n

>> Quais animais de estima\u00e7\u00e3o posso ter na casa? Quantos e de qual tamanho?<\/span><\/p>\n

>> Posso mudar a apar\u00eancia da casa? Se sim, o que acontece quando eu for sair do im\u00f3vel?<\/span><\/p>\n

>> Que tipo de dep\u00f3sito ser\u00e1 cobrado de voc\u00ea? <\/span><\/p>\n

>> O que est\u00e1 inclu\u00eddo no seu contrato de aluguel, no valor que voc\u00ea est\u00e1 pagando? <\/span><\/p>\n

>> Como funciona os consertos\/reparos? Quem fica respons\u00e1vel?<\/span><\/p>\n

>> Para reparos de emerg\u00eancia, o que eu preciso fazer?<\/span><\/p>\n

3-<\/b> Confira se o bairro se encaixa na sua rotina, antes de alugar um im\u00f3vel<\/b><\/h2>\n

J\u00e1 parou para pensar que sua rotina muda totalmente a forma como voc\u00ea enxerga seu bairro? \u00c9 ela quem determina o que voc\u00ea realmente pode aproveitar em um bairro, na verdade. Para quem vive em grandes metr\u00f3poles, avaliar o deslocamento necess\u00e1rio para chegar ao trabalho, por exemplo, \u00e9 parte important\u00edssima do processo de escolha do im\u00f3vel a ser alugado<\/strong>. Alugar uma casa que saia muito do raio do trabalho ou morar em uma rep\u00fablica que seja muito longe da faculdade pode causar transtornos para o futuro inquilino, com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 correria e \u00e0 log\u00edstica para chegar a esses pontos comuns do dia a dia.<\/span><\/p>\n

\"\"4- Avalie a seguran\u00e7a <\/b><\/p>\n

Esse ponto, na verdade, tem muita rela\u00e7\u00e3o com o ponto da escolha do bairro pela log\u00edstica, mas tem um outro ponto focal: a seguran\u00e7a. Chegar tarde do trabalho ou da faculdade sozinho – especialmente se voc\u00ea estiver caminhando – n\u00e3o \u00e9 algo muito seguro na maior parte das cidades brasileiras, sejam elas metr\u00f3poles ou n\u00e3o.<\/span><\/p>\n

\u00c9 importante avaliar se o bairro possui alguma delegacia de pol\u00edcia ao investir em um im\u00f3vel<\/a>, por exemplo, o que j\u00e1 ajuda no quesito seguran\u00e7a. Outra coisa \u00e9 avaliar se existe movimento de com\u00e9rcio durante o per\u00edodo noturno, o que pode diminuir a presen\u00e7a de assaltantes, j\u00e1 que h\u00e1 mais pessoas na rua at\u00e9 muito mais tarde da noite.<\/span><\/p>\n

Avalie tamb\u00e9m se a casa est\u00e1 localizada em um lugar com boa ilumina\u00e7\u00e3o, e j\u00e1 possui um sistema de c\u00e2meras de seguran\u00e7a, cerca el\u00e9trica, entre outros pontos de seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n

5- Vistoria para alugar<\/b><\/p>\n

Lembre-se: a vistoria geralmente \u00e9 feita com a sua presen\u00e7a apenas na hora de sair do im\u00f3vel. Ent\u00e3o, ao pegar o laudo de vistoria inicial, fa\u00e7a a confer\u00eancia detalhada do mesmo e, caso encontre algo em discrep\u00e2ncia, anote e chame a imobili\u00e1ria<\/strong> antes de realizar sua mudan\u00e7a! Esse \u00e9 um dos pontos que muitas vezes passam despercebidos pelo inquilino, j\u00e1 que a vistoria \u00e9 indispens\u00e1vel para evitar problemas futuros para ambas \u00e0s partes. <\/span><\/p>\n

Analise cuidadosamente cada ponto do laudo de vistoria, como eles est\u00e3o descrevendo o estado de conserva\u00e7\u00e3o em que se encontra o im\u00f3vel. <\/strong><\/span><\/p>\n

6- Feira de rua, bairros e im\u00f3veis<\/b><\/h2>\n

Verifique se a casa est\u00e1 situada em um bairro que possui uma feira de rua por perto, de prefer\u00eancia n\u00e3o na sua rua, j\u00e1 que pode atrapalhar consideravelmente sua locomo\u00e7\u00e3o, caso voc\u00ea utilize um autom\u00f3vel, por exemplo. <\/span><\/p>\n

Mas tamb\u00e9m existe um ponto positivo que deve ser bastante considerado: ter uma feira perto de casa facilita muito as coisas na hora de comprar alimentos e utens\u00edlios dom\u00e9sticos, o que \u00e9 essencial para quem vive em grandes metr\u00f3poles.<\/span><\/p>\n

Conclus\u00e3o<\/b><\/h2>\n

Informe-se bastante e procure usar seu bom senso antes de fechar seu contrato de loca\u00e7\u00e3o de uma casa. Se voc\u00ea alugar por uma imobili\u00e1ria<\/a>, converse com o corretor que o est\u00e1 atendendo e fa\u00e7a todas estas perguntas. Encontrar um lugar seguro e agrad\u00e1vel \u00e9 importante, mas o processo \u00e9 longo e exige bastante aten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Gostou do artigo? Veja tamb\u00e9m o nosso \u00faltimo artigo:\u00a0<\/strong>
\nQual a melhor forma de investir em um im\u00f3vel<\/strong><\/a><\/p>\n

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