{"id":1631,"date":"2018-06-01T10:53:11","date_gmt":"2018-06-01T13:53:11","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.guairaimoveis.com.br\/?p=1631"},"modified":"2024-01-31T14:19:15","modified_gmt":"2024-01-31T17:19:15","slug":"seguro-residencial-e-bom-na-hora-de-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/seguro-residencial-e-bom-na-hora-de-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Seguro residencial \u00e9 bom na hora de comprar um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

Comprar um im\u00f3vel<\/strong> \u00e9 o sonho de boa parte dos brasileiros, mesmo os mais novos. A sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a que temos quando adquirimos um im\u00f3vel nosso ainda \u00e9 importante em um pa\u00eds com uma certa instabilidade pol\u00edtica e econ\u00f4mica como o Brasil. <\/span><\/p>\n

E dentro dessa realidade vem em mente uma pergunta muito importante com rela\u00e7\u00e3o ao momento da compra do im\u00f3vel<\/strong>: qual \u00e9 a melhor forma de adquirir um novo im\u00f3vel para morar, com ou sem seguro residencial<\/strong>?<\/span><\/p>\n

\u00c9 importante frisar que este \u00e9 um questionamento que muitos n\u00e3o levam em considera\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que, hoje, menos de 15% dos im\u00f3veis residenciais<\/strong> brasileiros possuem seguro, segundo um levantamento da Federa\u00e7\u00e3o Nacional de Seguros Gerais (FenSeg). <\/span><\/p>\n

Apesar desta porcentagem estar crescendo ano a ano, o n\u00famero ainda \u00e9 baixo se comparado a um seguro<\/strong> como o de um carro. \u00c9 muito mais comum ouvir a conversa sobre o seguro do carro e sua extrema necessidade por conta da seguran\u00e7a p\u00fablica e de eventuais acidentes, em vez do seguro da casa. Entretanto, as pessoas se esquecem que acidentes como inc\u00eandios tamb\u00e9m podem ocorrer. <\/span><\/p>\n

Mas inc\u00eandios n\u00e3o s\u00e3o o \u00fanico motivo para contratar um seguro residencial<\/strong>. Seguros deste tipo cobrem diversos problemas e imprevistos que podem ocorrer com um im\u00f3vel. Eles podem cobrir danos el\u00e9tricos, enchentes e danos a terceiros, al\u00e9m de desastres naturais maiores como vendavais, muito mais comuns no sul do pa\u00eds. <\/span><\/p>\n

Como funciona o seguro residencial? <\/b><\/h2>\n

O seguro residencial<\/strong> b\u00e1sico \u00e9 o mais comum e cobre desastres naturais mais comuns como inc\u00eandios, quedas de raios ou explos\u00f5es. Entretanto, engana-se quem acredita que vai receber o valor dos eletrodom\u00e9sticos de volta em uma pane el\u00e9trica por conta de raios, por exemplo. <\/span><\/p>\n

O c\u00e1lculo do seguro \u00e9 feito com base no valor do apartamento ou casa<\/strong> e de uma estimativa de custo dos bens que o integram. Logicamente, os seguros oferecem um valor aproximado, portanto, n\u00e3o o valor completo de todos os bens que voc\u00ea possui em casa. Eventualmente, o valor ultrapassa o valor dos bens, mas isso \u00e9 raro.<\/span><\/p>\n

Outra prote\u00e7\u00e3o que o seguro residencial<\/strong> – mas neste caso n\u00e3o o b\u00e1sico – pode cobrir \u00e9 a quest\u00e3o da responsabilidade civil. Ela refere-se ao problema de quando algo que estava sob sua responsabilidade prejudicou um terceiro. Por exemplo, se o seu cachorro escapou da casa e machucou algu\u00e9m, o seguro paga pelos danos. O mesmo serve para quando uma planta cai da varanda de um apartamento, por exemplo, e acerta uma pessoa. Essas s\u00e3o algumas situa\u00e7\u00f5es que podem ter cobertura por responsabilidade civil. <\/span><\/p>\n

Outro fator positivo de alguns seguros residenciais<\/strong> \u00e9 o servi\u00e7o de assist\u00eancia 24h. Diversas empresas atualmente – na verdade a maioria delas, oferecem este tipo de servi\u00e7o j\u00e1 incluso no pre\u00e7o do seguro, o que representa um grande argumento de venda e de compra. Essa assist\u00eancia 24h, na maior parte dos seguros, cobre servi\u00e7os como chaveiro, encanador, eletricista, entre outros servi\u00e7os b\u00e1sicos necess\u00e1rios nas casas.<\/span><\/p>\n

\"\"Para que realmente serve um seguro residencial?<\/b><\/h2>\n

Ele serve primordialmente para garantir a prote\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio do cliente. E isso n\u00e3o se refere somente \u00e0 estrutura f\u00edsica da resid\u00eancia, mas tamb\u00e9m, em algumas op\u00e7\u00f5es, garantir a seguran\u00e7a de tudo o que est\u00e1 dentro do im\u00f3vel como eletrodom\u00e9sticos, m\u00f3veis e at\u00e9 mesmo a rede el\u00e9trica e o encanamento da casa, caso sejam danificados. <\/span><\/p>\n

O seguro residencial n\u00e3o costuma cobrir tudo<\/b><\/h2>\n

Parece \u00f3bvio, mas muita gente se assusta com este fato. Mesmo contratando um seguro residencial<\/strong>, voc\u00ea precisa tomar muito cuidado com quais coberturas ele oferece. A velha m\u00e1xima de ler o contrato assinado, para n\u00e3o passar nenhum aperto \u00e9 essencial. Isso porque a lista de cobertura de um seguro costuma variar de acordo com a empresa em quest\u00e3o. Mesmo com servi\u00e7os relativamente padronizados em suas ofertas, a cobertura tem suas peculiaridades. <\/span><\/p>\n

Verificar o que est\u00e1 descrito no t\u00f3pico “riscos exclu\u00eddos” do Manual do Segurado<\/strong> ajuda muito, por exemplo. E se voc\u00ea se sentir enganado, lembre-se sempre de averiguar o que seu seguro te oferece para ter certeza – na hora da contrata\u00e7\u00e3o do seguro – de que as exclus\u00f5es definidas em contrato n\u00e3o te surpreender\u00e3o futuramente. <\/span><\/p>\n

\"\"Valores obrigat\u00f3rios do seguro residencial<\/b><\/h2>\n

Lembra os valores comentados no come\u00e7o do texto? Ent\u00e3o, em um seguro residencial, o valor das indeniza\u00e7\u00f5es necessariamente est\u00e1 limitado ao valor contratado em cada cobertura individualmente. Um exemplo para ilustrar isso \u00e9 o caso de um cliente que contrata o seguro e define uma cobertura de R$ 250 mil para inc\u00eandio, mas o preju\u00edzo \u00e9 maior que este valor. Depois do valor definido por contrato e assinado pelo cliente, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel fazer qualquer tipo de reclama\u00e7\u00e3o sobre a indeniza\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que ela ser\u00e1 de no m\u00e1ximo R$ 250 mil, o valor pr\u00e9-determinado em contrato. <\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m parece \u00f3bvio, mas \u00e9 importante ressaltar: a seguradora s\u00f3 tem a obriga\u00e7\u00e3o de cobrir tudo o que estiver no contrato, nada a mais do que isso. E \u00e9 exatamente por conta disso que \u00e9 t\u00e3o importante a aten\u00e7\u00e3o do consumidor na leitura da ap\u00f3lice do seguro. <\/strong><\/span><\/p>\n

Mas no fim das contas: vale a pena contratar um seguro residencial?<\/b><\/h2>\n

Se a d\u00favida existe, \u00e9 porque existem casos em que a contrata\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o vantajosa para o propriet\u00e1rio. Aqui cabe uma an\u00e1lise aprofundada de todos os cen\u00e1rios antes de tomar a iniciativa de procurar uma seguradora e contratar um seguro com coberturas que n\u00e3o s\u00e3o necess\u00e1rias para o seu caso. <\/span><\/p>\n

O custo-benef\u00edcio \u00e9 palavra-chave neste momento. Geralmente os seguros de carros s\u00e3o bem mais caros que os de im\u00f3veis<\/strong>, portanto, a an\u00e1lise do pre\u00e7o garante um sim, na maior parte dos casos. No entanto, o pre\u00e7o n\u00e3o \u00e9 tudo nesta an\u00e1lise.<\/span><\/p>\n

\u00c9 preciso que o seguro residencial<\/strong> ofere\u00e7a coberturas que toquem em pontos sens\u00edveis da seguran\u00e7a da sua resid\u00eancia e da sua fam\u00edlia para se tornar realmente vantajoso. Quer um exemplo: quem mora em um apartamento corre muito menos risco de ser assaltado do que algu\u00e9m que reside em uma casa, ainda mais quando este im\u00f3vel \u00e9 localizado em um bairro com maior \u00edndice de criminalidade. Morar sozinho ou deixar o im\u00f3vel vazio por longos per\u00edodos de tempo, tamb\u00e9m \u00e9 um agravante importante para considerar um seguro residencial.<\/strong><\/span><\/p>\n

Entretanto, o fator mais importante para comprovar se \u00e9 bom contratar um seguro residencial<\/strong> \u00e9 o fator da tranquilidade de contar com a prote\u00e7\u00e3o total ou mesmo parcial para aquilo que \u00e9 geralmente a propriedade mais cara de uma fam\u00edlia. Al\u00e9m disso, \u00e9 a garantia de que, mesmo com o pior dos problemas, sua propriedade estar\u00e1 assegurada e voc\u00ea n\u00e3o ter\u00e1 dores de cabe\u00e7a para resolver a situa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

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