Para responder essa pergunta, precisamos analisar alguns fatores como o atual estado do mercado financeiro e imobili\u00e1rio brasileiro.<\/strong> Est\u00e1 valendo a pena por conta da queda da taxa de juros? Uma nova oferta de unidades? O crescimento do PIB?<\/p>\n Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso analisar tamb\u00e9m o seu momento de vida, naturalmente, para saber, por exemplo, se vale a pena morar de aluguel e acumular um valor em investimentos para comprar o im\u00f3vel mais tarde com menos parcelas ou at\u00e9 mesmo \u00e0 vista.<\/p>\n O momento em que vivemos \u00e9 um momento delicado. As elei\u00e7\u00f5es presidenciais deste ano trazem uma instabilidade enorme aos pre\u00e7os de basicamente qualquer investimento no mercado, inclusive o de im\u00f3veis.<\/strong><\/p>\n Isso porque os im\u00f3veis, no geral, possuem um valor mais alto e uma liquidez muito baixa, j\u00e1 que representam um investimento que costuma demorar para ser vendido, mesmo em \u00e9pocas nas quais a economia est\u00e1 forte.<\/p>\n Ali\u00e1s, o estado da economia \u00e9 outro ponto que debilita o mercado imobili\u00e1rio<\/strong>. Os \u00faltimos 4 anos foram de grande instabilidade econ\u00f4mica no Brasil. Um impeachment, uma s\u00e9rie de promessas feitas e n\u00e3o cumpridas, perda de poder aquisitivo da popula\u00e7\u00e3o, queda na taxa SELIC, aumento da infla\u00e7\u00e3o. Parecia que as coisas n\u00e3o iam parar de piorar, mas pararam. E agora, estamos vivendo o momento de retomada econ\u00f4mica do pa\u00eds. Mas, essa retomada demora para surtir efeitos positivos, obviamente.<\/p>\n E mesmo tendo investido em um im\u00f3vel<\/strong> nessa \u00e9poca mais turbulenta, ainda \u00e9 poss\u00edvel corrigir esse problema e evitar continuar pagando juros mais altos. Voc\u00ea pode pedir a portabilidade do financiamento em outra institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n \u00c9 bastante comum migrar o financiamento para outro banco e negociar taxas de juros consideravelmente menores. E para evitar um financiamento com esse tipo de negocia\u00e7\u00e3o novamente, vale a pena ler nosso artigo sobre algumas dicas de como financiar um im\u00f3vel.<\/a><\/p>\n O mercado imobili\u00e1rio tamb\u00e9m apresenta um paradoxo: apesar dos \u00faltimos 4 anos terem sido bastante turbulentos na economia, os pre\u00e7os de im\u00f3veis<\/strong> atualmente est\u00e3o quase est\u00e1veis. E, se a op\u00e7\u00e3o for realmente investir na compra, talvez possa ser um bom momento.<\/a><\/p>\n A explica\u00e7\u00e3o? O \u00cdndice FipeZap, que monitora o comportamento dos pre\u00e7os de venda de im\u00f3veis residenciais em 20 cidades, encerrou o m\u00eas de julho pr\u00f3ximo ao \u00edndice de estabilidade.<\/p>\n Outra modalidade, a de comprar para alugar<\/strong>, tamb\u00e9m pode valer a pena se voc\u00ea fizer boas an\u00e1lises dos im\u00f3veis. Se a ideia n\u00e3o \u00e9 fazer especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, comprar para ganhar dinheiro com o aluguel<\/strong> acaba se tornando uma boa op\u00e7\u00e3o, considerando a queda da taxa b\u00e1sica de juros, a Selic, e a retomada do poder aquisitivo da popula\u00e7\u00e3o de uma forma geral, mesmo antes das elei\u00e7\u00f5es.<\/p>\n A Selic, caiu de 14,25% para 6,5% ao ano, em 2018, ou seja, o cen\u00e1rio \u00e9 positivo para que as fam\u00edlias voltem a investir em moradias melhores, mesmo alugadas. E o investidor pode comprar com mais certeza mesmo considerando o risco de vac\u00e2ncia, aquele tempo em que o im\u00f3vel<\/strong> fica sem inquilino, com taxas e impostos como \u00e1gua, luz, condom\u00ednio e IPTU sendo pagos pelo pr\u00f3prio investidor.<\/p>\n E se eu n\u00e3o tenho dinheiro agora para comprar, mas quero um im\u00f3vel?<\/strong> A 1\u00aa op\u00e7\u00e3o voc\u00ea j\u00e1 conhece. \u00c9 a mais comum de todas e mais divulgada para quem busca um im\u00f3vel residencial. A 2\u00aa tamb\u00e9m muita gente j\u00e1 te contou, inclusive a gente<\/a>. Mas a 3\u00aa talvez n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o comum e \u00e9 um tanto quanto arriscada. Por isso, \u00e9 preciso fazer uma an\u00e1lise apurada e com calma para investir certo.<\/p>\n No caso, para investir em fundos imobili\u00e1rios<\/strong> voc\u00ea basicamente possui 2 op\u00e7\u00f5es: os fundos imobili\u00e1rios de papel – um pouco mais conservadoras – que investem em LCI, LCA, CRI e CRA; e os fundos de tijolo, fundos que possuem im\u00f3veis f\u00edsicos<\/strong> como, shoppings centers, edif\u00edcios empresariais e hot\u00e9is.<\/p>\n Os fundos de investimento representam uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para quem busca um im\u00f3vel<\/strong> para investimentos apenas e n\u00e3o para morar. Se essa \u00e9 realmente a sua inten\u00e7\u00e3o e seu momento de vida, comece a consider\u00e1-la e estudar sobre o assunto.<\/p>\n Mas para saber realmente se vale a pena comprar ou alugar um im\u00f3vel residencial<\/strong>, vamos fazer um exerc\u00edcio:<\/p>\n Imagine que voc\u00ea est\u00e1 interessado em um im\u00f3vel<\/strong> que custa R$ 450 mil e que voc\u00ea possui este valor para compr\u00e1-lo \u00e0 vista.<\/p>\n Ao optar pela compra, voc\u00ea precisa analisar o custo de oportunidade, ou seja, qual a rentabilidade dos R$ 450 mil se colocados em uma aplica\u00e7\u00e3o financeira de baixo risco.<\/p>\n Geralmente d\u00e1 para alugar outro im\u00f3vel<\/strong> com mais ou menos o mesmo espa\u00e7o e localiza\u00e7\u00e3o por um valor menor do que a rentabilidade l\u00edquida mensal dos R$ 450 mil investidos. Um im\u00f3vel com aluguel de R$ 2.400,00\/m\u00eas + R$ 100,00 de IPTU todo m\u00eas, por exemplo, te deixaria com R$ 2.000,00 a mais no fim do m\u00eas, se voc\u00ea investisse em um ativo com juros de 1%\/m\u00eas.<\/p>\n Neste caso, vale a pena fazer o que? Obviamente investir o montante total, alugar uma casa<\/strong> por um valor menor do que a rentabilidade l\u00edquida mensal e continuar fazendo o seu dinheiro se multiplicar com o poder dos juros compostos.<\/p>\n Mas existem muitas outras nuances em cima desse assunto. A subjetividade de querer realizar o sonho da casa pr\u00f3pria<\/strong>, ou a possibilidade de morar em um im\u00f3vel alugado por um tempo e logo depois buscar outros im\u00f3veis<\/strong> em outras cidades – algo bastante comum para os casais mais jovens, menos presos \u00e0 uma cidade especificamente, j\u00e1 que o trabalho home office est\u00e1 ganhando espa\u00e7o no mercado de trabalho.<\/p>\n Por isso, preparamos um guia super especial com detalhes sobre as vantagens e desvantagens de comprar ou alugar um im\u00f3vel. Porque \u00e9 importante ressaltar: n\u00e3o existe, na verdade, certo ou errado nessa situa\u00e7\u00e3o, existe uma conflu\u00eancia de fatores econ\u00f4micos\/sociais e vontade de quem busca um novo im\u00f3vel para morar.<\/p>\n Acesse http:\/\/soumais.guairaimoveis.com.br\/comprar-ou-alugar-um-imovel<\/a> e baixe agora!<\/p>\nMercado financeiro e imobili\u00e1rio<\/h2>\n
\nBom, neste caso, voc\u00ea tem algumas op\u00e7\u00f5es como:
\nFinanciar o im\u00f3vel em um banco ou uma cooperativa de cr\u00e9dito<\/a>
\nGuardar dinheiro e morar de aluguel at\u00e9 conseguir o valor para comprar o im\u00f3vel<\/a>
\nComprar fundos imobili\u00e1rios<\/p>\n
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