{"id":1980,"date":"2018-10-01T11:30:05","date_gmt":"2018-10-01T14:30:05","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.guairaimoveis.com.br\/?p=1980"},"modified":"2024-01-31T12:54:30","modified_gmt":"2024-01-31T15:54:30","slug":"7-vantagens-de-comprar-um-apartamento-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/7-vantagens-de-comprar-um-apartamento-na-planta\/","title":{"rendered":"7 vantagens de comprar um apartamento na planta"},"content":{"rendered":"

Comprar um apartamento na planta<\/strong> \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o que ainda gera algumas d\u00favidas em que pensa nessa possibilidade. E isso \u00e9 compreens\u00edvel, pois esse tipo de compra realmente pode ser a realiza\u00e7\u00e3o de um sonho e uma oportunidade de investimento ou trazer um preju\u00edzo acompanhado de algumas dores de cabe\u00e7a.<\/span><\/p>\n

Naturalmente, existem vantagens e desvantagens em comprar um im\u00f3vel<\/strong> como um apartamento direto na planta. E isso depende majoritariamente do objetivo da compra: \u00e9 para resid\u00eancia pr\u00f3pria – com desejo em residir imediatamente ou no futuro pr\u00f3ximo – ou para investimento em forma\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio e renda?<\/span><\/p>\n

Geralmente, o principal dos motivos para se comprar um im\u00f3vel na planta<\/strong> – em especial apartamentos<\/strong> – \u00e9 o valor mais em conta em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 um empreendimento pronto para morar. E esse motivo \u00e9 ainda mais importante quando falamos de casais ou pessoas jovens que na maioria das vezes n\u00e3o possuem um patrim\u00f4nio formado para investimentos em im\u00f3veis<\/strong>, por exemplo.<\/span><\/p>\n

Separamos hoje as principais vantagens de comprar um apartamento na planta<\/strong> para voc\u00ea verificar se esse tipo de neg\u00f3cio \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para a sua realidade atual.<\/span><\/h3>\n

Confira: <\/span><\/p>\n

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    Im\u00f3vel novo<\/b><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Essa \u00e9 uma das principais vantagens e uma das mais consideradas por quem escolhe a op\u00e7\u00e3o de comprar um apartamento na planta<\/strong>. Um im\u00f3vel<\/strong> novinho em folha \u00e9 \u00f3timo tanto para morar quanto para investir.<\/span><\/p>\n

    \u00c9 muito bom contar com um im\u00f3vel<\/strong> com instala\u00e7\u00f5es mais modernas, com a parte el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica, estrutura e o acabamento completamente novos. Isso porque se esses elementos est\u00e3o muito novos ainda, os custos com manuten\u00e7\u00e3o acabam sendo naturalmente menores, o que ainda garante mais valor em uma revenda do im\u00f3vel<\/strong> em um futuro pr\u00f3ximo. <\/span><\/p>\n

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      Possibilidade de personaliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/b><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      Com o im\u00f3vel<\/strong> novinho, geralmente h\u00e1 espa\u00e7o para personaliza\u00e7\u00f5es como um balc\u00e3o para montar uma cozinha americana no ap ou uma divis\u00f3ria entre a cozinha e a \u00e1rea de servi\u00e7o. <\/span><\/p>\n

      Essa op\u00e7\u00e3o de personalizar seu apartamento<\/strong> \u00e9, sem d\u00favidas, uma grande vantagem do im\u00f3vel na planta. Mesmo as construtoras mais conservadoras e com menos op\u00e7\u00f5es de personaliza\u00e7\u00e3o conseguem dar liberdade aos clientes para realizar alguns desejos deles. <\/span><\/p>\n

      J\u00e1 algumas outras construtoras possuem at\u00e9 o foco em construir apartamentos<\/strong> personaliz\u00e1veis, ou seja, voc\u00ea pode construir seu apartamento exatamente como voc\u00ea deseja, com um projeto totalmente personalizado. Naturalmente, s\u00e3o im\u00f3veis<\/strong> com valor mais alto, mas com essa op\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel.<\/span><\/p>\n

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        Programar-se antes de se mudar<\/b><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        O apartamento na planta<\/strong> geralmente d\u00e1 ao comprador a possibilidade de se planejar muito bem antes de fazer a mudan\u00e7a oficialmente. Geralmente, as construtoras d\u00e3o um prazo de 2 anos para a constru\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio e para a entrega do im\u00f3vel<\/strong> pronto para morar. Portanto, \u00e9 um tempo consider\u00e1vel para o planejamento da mudan\u00e7a.<\/span><\/p>\n

        Um ponto importante \u00e9 que, enquanto voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 morando no im\u00f3vel<\/strong>, n\u00e3o precisa pagar nenhuma parcela de condom\u00ednio ou de IPTU.<\/strong><\/span><\/p>\n

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          Condi\u00e7\u00f5es de pagamento facilitadas<\/b><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n

          Pra quem est\u00e1 come\u00e7ando a vida adulta, essa vantagem pode ser o divisor de \u00e1guas. Isso porque as construtoras costumam ser consideravelmente flex\u00edveis no que se refere \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de pagamento. <\/span><\/p>\n

          Al\u00e9m disso, elas tamb\u00e9m permitem o parcelamento da entrada e o planejamento de valores intermedi\u00e1rios, ou at\u00e9 mesmo uma revis\u00e3o das parcelas quando o comprador j\u00e1 est\u00e1 mais seguro financeiramente. Bem diferente de comprar um apartamento<\/strong> pronto, quando normalmente \u00e9 necess\u00e1rio dar uma entrada com valor entre 30% e 40% do valor do im\u00f3vel.<\/strong><\/span><\/p>\n

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            Valoriza\u00e7\u00e3o do apartamento<\/b><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n

            Essa vantagem chama mais a aten\u00e7\u00e3o de quem compra um apartamento<\/strong> como investimento. A valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel comprado na planta pode representar um valor de at\u00e9 30% do custo despendido inicialmente, depois de finalizado e pronto o empreendimento<\/strong> em quest\u00e3o. <\/span><\/p>\n

            E isso ocorre justamente porque os riscos do investimento em im\u00f3veis<\/strong> v\u00e3o diminuindo \u00e0 medida que o empreendimento vai evoluindo sua constru\u00e7\u00e3o. E com o desenvolvimento do bairro em volta do edif\u00edcio, o valor naturalmente tamb\u00e9m aumenta.<\/span><\/p>\n

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            1. \n

              Pre\u00e7o mais acess\u00edvel<\/b><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n

              Um apartamento na planta<\/strong> \u00e9 necessariamente mais barato do que um pronto para morar, tomadas as devidas propor\u00e7\u00f5es, e isso por si s\u00f3 j\u00e1 \u00e9 uma grande vantagem para quem ainda n\u00e3o tem tanta seguran\u00e7a financeira como falamos acima, ou mesmo para quem tem dinheiro, mas est\u00e1 comprando um im\u00f3vel<\/strong> com foco em investimento<\/strong>.<\/span><\/p>\n

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              1. \n

                Documenta\u00e7\u00e3o descomplicada<\/b><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                Comprar um im\u00f3vel usado<\/strong> pode gerar uma certa dor de cabe\u00e7a com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que alguns registros podem estar incompletos, ou o antigo propriet\u00e1rio pode ter pagamentos atrasados de condom\u00ednio, IPTU<\/strong> ou outra taxa.<\/span><\/p>\n

                Como um apartamento na planta<\/strong> nunca teve nenhum outro morador ou propriet\u00e1rio, voc\u00ea n\u00e3o enfrentar\u00e1 problemas do tipo. Outro ponto importante \u00e9 que a documenta\u00e7\u00e3o em uma compra de im\u00f3vel na planta<\/strong> tende a ser menos burocr\u00e1tica, uma vez que a assinatura envolve a promessa de compra e venda, e n\u00e3o um contrato definitivo. <\/span><\/p>\n

                Essas s\u00e3o apenas algumas das vantagens de se comprar um apartamento<\/strong> direto na planta. Como falamos acima, qualquer op\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3vel possui vantagens e desvantagens, por isso, \u00e9 importante analis\u00e1-las muito bem e com muita calma para tomar a decis\u00e3o mais acertada frente \u00e0 sua realidade de vida no momento e ao seu objetivo com essa compra.<\/strong><\/span><\/p>\n

                Gostou do artigo? Veja o nosso\u00a0super \u00fatil<\/strong> sobre: Moradia para estudantes<\/strong><\/a><\/p>\n

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                Comprar um apartamento na planta \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o que ainda gera algumas d\u00favidas em que pensa nessa possibilidade. E isso \u00e9 compreens\u00edvel, pois esse tipo de compra realmente pode ser a realiza\u00e7\u00e3o de um sonho e uma oportunidade de investimento ou trazer um preju\u00edzo acompanhado de algumas dores de cabe\u00e7a. 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