Voc\u00ea sabia que desde os primeiros anos ap\u00f3s o descobrimento do Brasil j\u00e1 havia a preocupa\u00e7\u00e3o de se registrar os im\u00f3veis comercializados na col\u00f4nia? H\u00e1 registros datados de 1595 sobre o primeiro documento relacionado ao assunto. Tratava-se de uma regra, uma esp\u00e9cie de lei, que regulamentava a compra e venda de propriedades.<\/p>\n
Veja: \u201cse for senhor de alguma cousa, e a vender duas vezes a desvairadas pessoas, o que primeiro houver a entrega dela ser\u00e1 dela feito verdadeiro senhor, se dela pagou o pre\u00e7o por qual lhe foi vendida ou se houve o vendedor por pago dela, porque concorrendo assim na dita venda, entrega a cousa e paga do pre\u00e7o, o fazem senhor dela.\u201d<\/em> Essa regra se encontra no livro IV, t\u00edtulo VII, das Ordena\u00e7\u00f5es do Reino, recopiladas por mandado do Rei Felipe I, em 1595.<\/p>\n Depois do descobrimento do Brasil, o territ\u00f3rio foi dividido em Capitanias Heredit\u00e1rias. Esse foi um sistema de administra\u00e7\u00e3o territorial criado pelo rei de Portugal, D. Jo\u00e3o III, em 1534. O objetivo dele era o de dividir o territ\u00f3rio brasileiro em grandes faixas de terra e entregar a administra\u00e7\u00e3o aos capit\u00e3es donat\u00e1rios, a fim de fundar vilas e igrejas que catequizassem os ind\u00edgenas locais, al\u00e9m de servirem como dep\u00f3sito do pau-brasil retirado do pa\u00eds. Isso aconteceu pois a Coroa Portuguesa se preocupava com a cria\u00e7\u00e3o de cidades para manuten\u00e7\u00e3o e defesa do territ\u00f3rio, al\u00e9m da explora\u00e7\u00e3o e da tributa\u00e7\u00e3o fazend\u00e1ria.<\/p>\n O crescimento de vilas aconteceu apenas ap\u00f3s o ciclo da cana-de-a\u00e7\u00facar em 1548 – com a institui\u00e7\u00e3o do governo geral – ao redor de igrejas erguidas para a catequiza\u00e7\u00e3o dos ind\u00edgenas e dos dep\u00f3sitos onde era guardado o pau-brasil extra\u00eddo. Mas nessa \u00e9poca n\u00e3o h\u00e1 registros sobre comercializa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. O aumento de povoamento nas regi\u00f5es do pa\u00eds se deu em larga escala ap\u00f3s o ciclo da minera\u00e7\u00e3o, que trouxe muitos imigrantes e aumento da urbaniza\u00e7\u00e3o, al\u00e9m do deslocamento do eixo demogr\u00e1fico do litoral para o interior.<\/p>\n A profiss\u00e3o do Corretor de Im\u00f3veis no Brasil se iniciou nos tempos da coloniza\u00e7\u00e3o, onde as pessoas ganhavam a vida arrumando pousadas para os desbravadores do Brasil e o primeiro corretor de im\u00f3veis surgiu oficialmente em 1807. Seu nome era Ant\u00f4nio Armando Mariano de Arantes Costa. Um pouco adiante no tempo, em 1821, surgem os primeiros an\u00fancios de jornal que comprovam a comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, juntamente com a introdu\u00e7\u00e3o da imprensa no pa\u00eds. Os primeiros jornais publicados foram O Sentinela e O Tamoio, nos quais s\u00e3o registrados an\u00fancios de im\u00f3veis. Outro jornal – o Di\u00e1rio do Rio de Janeiro, peri\u00f3dico mais antigo nos arquivos da Biblioteca Nacional – foi publicado no dia 2 de junho de 1821 e j\u00e1 continha um an\u00fancio imobili\u00e1rio.<\/p>\n Mas \u00e9 no s\u00e9culo XX que de fato a profiss\u00e3o de corretor de im\u00f3veis come\u00e7a a ser difundida, nessa \u00e9poca ainda com o nome de agente imobili\u00e1rio. Os primeiros profissionais n\u00e3o possu\u00edam cursos espec\u00edficos para a fun\u00e7\u00e3o, pois estes ainda n\u00e3o existiam, mas foram sendo criados devido \u00e0 demanda. E \u00e9 ent\u00e3o, na d\u00e9cada de 20, que acontece o primeiro grande boom imobili\u00e1rio devido \u00e0 urbaniza\u00e7\u00e3o do pa\u00eds. A cidade de S\u00e3o Paulo, por exemplo, recebeu cerca de 200 mil pessoas, a maioria imigrantes. A partir da\u00ed foram fundadas as primeiras vilas destinadas a oper\u00e1rios. Nesse per\u00edodo, a cidade cresceu mais de 140%, o que causou um aumento na demanda por habita\u00e7\u00f5es.<\/p>\n O primeiro Sindicato de Corretores de Im\u00f3veis por sua vez, surgiu no Rio de Janeiro no ano de 1937. At\u00e9 esse momento, os corretores trabalhavam por conta pr\u00f3pria. J\u00e1 em 1940, os corretores se tornaram um grupo organizado e reconhecido pela sociedade. Nesta d\u00e9cada muitos direitos foram adquiridos, mas foi s\u00f3 nos anos 50 que surgiram as primeiras imobili\u00e1rias. O primeiro setor com os quais elas trabalhavam foi o de loteamento, para a constru\u00e7\u00e3o de novos bairros.<\/p>\n Em 1958, mais uma grande conquiste: as mulheres passaram a poder ser corretoras de im\u00f3veis, direito adquirido depois de muitas lutas sociais. O n\u00famero de corretoras naquela \u00e9poca ainda era discreto, mas hoje estima-se que a participa\u00e7\u00e3o feminina na profiss\u00e3o, que at\u00e9 bem pouco tempo era dominada pelos homens, seja superior a 40%.<\/p>\n Na d\u00e9cada de 60, surgiram os conselhos regionais do estado de S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Minas Gerais, Goi\u00e1s, Paran\u00e1 e Pernambuco, e em 1981 o Colibri foi estabelecido como s\u00edmbolo da classe dos corretores de im\u00f3veis. Essa escolha foi feita pelo Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis (Cofeci) devido \u00e0 algumas semelhan\u00e7as entre os dois, j\u00e1 que o Colibri \u00e9 considerado um \u201cintermediador na natureza\u201d. Ele costuma voar em torno de cada flor para extrair somente o essencial, contribuindo para o ciclo da natureza. O corretor por sua vez, tal qual o Colibri, busca novas oportunidades de concretizar neg\u00f3cios e ajudar fam\u00edlias, contribuindo para o desenvolvimento da sociedade.<\/p>\n Um dado muito interessante \u00e9 que os primeiros corretores eram pessoas de confian\u00e7a das fam\u00edlias, consultores que n\u00e3o mediam esfor\u00e7os e dist\u00e2ncia para atender bem seus clientes. Eram chamados de \u201ccorretores de bons neg\u00f3cios\u201d, atividade que exercem at\u00e9 hoje.<\/p>\n A regulamenta\u00e7\u00e3o da profiss\u00e3o se deu no dia 27 de agosto de 1962, data na qual se comemora o Dia Nacional do Corretor de Im\u00f3veis. O senador Auro Moura Andrade, presidente do Congresso Nacional na \u00e9poca, promulgou a lei 4116 que, inicialmente, deu reconhecimento \u00e0 essa atividade profissional. Mas o fato interessante \u00e9 que essa lei foi considerada inconstitucional pouco tempo depois. O respaldo legal definitivo s\u00f3 foi concedido pela Lei n\u00ba 6.530 de 12 de maio de 1978, sancionada pelo presidente Ernesto Geisel que, em fun\u00e7\u00e3o disso, recebeu o t\u00edtulo de Corretor de Im\u00f3veis Em\u00e9rito. Coisas de Brasil\u2026<\/p>\n Fato \u00e9 que, desde o in\u00edcio de sua trajet\u00f3ria, a profiss\u00e3o cresceu exponencialmente e conquistou espa\u00e7o e import\u00e2ncia na pr\u00e1tica recorrente de negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias. Atualmente, negociar qualquer im\u00f3vel, seja para vender, comprar ou alugar, sem a presen\u00e7a de um corretor de im\u00f3veis credenciado \u00e9 arriscado e pode gerar muita dor de cabe\u00e7a.<\/p>\n Fontes: Do descobrimento do Brasil \u00e0s grandes cidades, eles sempre estiveram presentes.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":271,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[171,173,292,338,419],"yoast_head":"\n
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