{"id":273,"date":"2017-06-08T15:03:33","date_gmt":"2017-06-08T18:03:33","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.guairaimoveis.com.br\/?p=273"},"modified":"2017-06-08T15:03:33","modified_gmt":"2017-06-08T18:03:33","slug":"8-vantagens-em-alugar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/8-vantagens-em-alugar-um-imovel\/","title":{"rendered":"8 vantagens em alugar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Confira quando alugar \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o e as vantagens deste investimento.<\/h2>\n

Aquela velha ideia de que alugar uma casa ou apartamento ao inv\u00e9s de comprar com financiamento \u00e9 rasgar dinheiro sempre foi comum entre os brasileiros. \u00c9 dif\u00edcil imaginar que alugar pode ser sim uma boa op\u00e7\u00e3o em determinadas situa\u00e7\u00f5es e condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

\u00c9 preciso primeiro analisar se os juros do financiamento v\u00e3o comer todo o dinheiro do investimento. Ou seja, valeria mais a pena alugar um im\u00f3vel por um per\u00edodo de tempo e deixar o dinheiro em algum investimento no banco ou t\u00edtulo p\u00fablico que gere bons rendimentos, maiores que os juros de um financiamento. A pergunta aqui \u00e9: ao t\u00e9rmino do financiamento o que vale mais: um im\u00f3vel ou um bom rendimento no banco, suficiente para comprar um im\u00f3vel praticamente \u00e0 vista?<\/p>\n

Veja a seguir, 8 vantagens em alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n

1. Menor investimento para come\u00e7ar<\/h3>\n

No in\u00edcio – especialmente em casos de aluguel de im\u00f3veis para moradia, como casas ou apartamentos – alugar \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o relativamente mais econ\u00f4mica, pois exige menos dinheiro no banco. Isso porque, neste caso, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio se preocupar com custos de transa\u00e7\u00e3o ou de entradas para compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n

2. Manuten\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Essa vantagem \u00e9 realmente diferencial na hora de preferir o aluguel a comprar logo de cara um im\u00f3vel. Isso porque no caso da compra, a responsabilidade pela manuten\u00e7\u00e3o da propriedade \u00e9 totalmente sua e ela pode representar uma despesa significativa no or\u00e7amento mensal. No caso de alugar uma casa ou apartamento, em boa parte das vezes, a manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 de responsabilidade do propriet\u00e1rio – exceto em casos nos quais o problema surgiu devido ao atual inquilino, desgastes de uso – e a imobili\u00e1ria intermedeia a situa\u00e7\u00e3o de suporte para a manuten\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, muitas vezes o propriet\u00e1rio opta por abater o valor da manuten\u00e7\u00e3o do aluguel mensal pago pelo atual morador do im\u00f3vel.<\/p>\n

3. Facilidade para se mudar<\/h3>\n

Quando moramos em um im\u00f3vel comprado, al\u00e9m do valor emocional que o im\u00f3vel possui, h\u00e1 tamb\u00e9m a dificuldade de fazer uma mudan\u00e7a dr\u00e1stica como uma mudan\u00e7a de cidade por conta do emprego, por exemplo. Se surgir uma oportunidade de morar no exterior ou se o seu novo vizinho \u00e9 muito barulhento e te incomoda demais? \u00c9 muito complicado vender o im\u00f3vel em curto prazo. No caso do aluguel, esse compromisso existe apenas enquanto durar o contrato, inclusive podendo ser finalizado antes da hora, com uma multa. N\u00e3o h\u00e1 preocupa\u00e7\u00e3o com custos de venda de im\u00f3vel, negocia\u00e7\u00f5es ou condi\u00e7\u00f5es de venda do mercado.<\/p>\n

4. Menor compromisso<\/h3>\n

Ao alugar, voc\u00ea tem um compromisso durante a dura\u00e7\u00e3o do contrato. Uma vez que o contrato acaba, voc\u00ea pode se mudar para outro lugar. N\u00e3o tem que se preocupar com custos de transa\u00e7\u00e3o. N\u00e3o precisa se preocupar com as condi\u00e7\u00f5es do mercado. Apenas tem que encontrar um lugar que voc\u00ea gosta. Neste caso, inclusive, voc\u00ea tamb\u00e9m n\u00e3o precisa se preocupar com o arrependimento de ter comprado um im\u00f3vel em um lugar que se tornou ruim com o passar dos anos ou que voc\u00ea tenha descoberto uma surpresa negativa inesperada como um trem passando muito pr\u00f3ximo do im\u00f3vel e te incomodando.<\/p>\n

5. Mais op\u00e7\u00f5es para escolher<\/h3>\n

Essa aqui \u00e9 uma realidade para muitos dos que est\u00e3o escolhendo uma casa ou apartamento pr\u00f3prio para comprar, especialmente no come\u00e7o da vida quando geralmente temos menos dinheiro para investimentos mais robustos como a compra de um im\u00f3vel. Com isso, acaba-se optando por escolher o im\u00f3vel pelo pre\u00e7o que cabe no bolso – seja \u00e0 vista ou com parcelas do tamanho certo.<\/p>\n

No caso do aluguel, as coisas mudam um pouco. \u00c9 poss\u00edvel escolher um \u00f3timo im\u00f3vel com uma bela localiza\u00e7\u00e3o por um pre\u00e7o que cabe no seu bolso e ainda te possibilita guardar a grana para a compra do seu futuro im\u00f3vel. Ou seja, voc\u00ea vai morar muito bem – provavelmente em um im\u00f3vel que voc\u00ea n\u00e3o conseguiria comprar nos pr\u00f3ximos 5 anos – e ainda vai conseguir investir uma parte do seu dinheiro no banco para conseguir realizar o sonho da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n

6. Ac\u00famulo de patrim\u00f4nio<\/h3>\n

Essa vantagem \u00e9 bastante interessante e atrativa: imagine que voc\u00ea precisa de R$ 450 mil para comprar o im\u00f3vel que voc\u00ea deseja \u00e0 vista. Qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o: comprar o apartamento logo de cara ou investir o valor no banco para multiplicar seu dinheiro?<\/p>\n

A op\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria \u00e9 segura, mas complicada, pois voc\u00ea pode acabar perdendo dinheiro, pois \u00e9 muito mais f\u00e1cil chegar aos R$ 900 mil com R$ 450 mil no banco do que saindo do 0. Investir esse capital em investimentos mais conservadores te proporciona um rendimento suficiente para comprar o apartamento de R$ 450 mil dentro de aproximadamente 6 a 7 anos e ainda sobrariam R$ 450 mil para continuar investindo. Em um financiamento b\u00e1sico voc\u00ea com certeza passaria mais de 10 anos pagando parcelas para a compra do im\u00f3vel.<\/p>\n

7. Dinheiro em m\u00e3os<\/h3>\n

Essa situa\u00e7\u00e3o \u00e9 parecida com a de cima, mas tem um diferencial interessante:
\nInvestindo de forma bem conservadora os R$ 450 mil que voc\u00ea possui, voc\u00ea teria um rendimento mensal de aproximadamente R$ 4.500. Ao inv\u00e9s de guardar o dinheiro no investimento e deix\u00e1-lo render para comprar o im\u00f3vel somente daqui alguns anos, a ideia seria morar sempre de aluguel, pagando o aluguel com o rendimento e reinvestindo o dinheiro continuadamente a fim de aumentar cada vez mais seu patrim\u00f4nio.<\/p>\n

Com esse rendimento mensal de R$ 4.500, por exemplo, seria poss\u00edvel pagar um aluguel de R$2.000 e ainda reinvestir os R$ 2.500 sem sequer tocar no seu sal\u00e1rio mensal. Dessa forma, seu patrim\u00f4nio aumentar\u00e1 rapidamente e voc\u00ea conseguir\u00e1 ter uma vida mais est\u00e1vel financeiramente.<\/p>\n

8. Economizar agora, comprar depois<\/h3>\n

E quando voc\u00ea n\u00e3o tem nenhuma reserva financeira para comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista? Qual \u00e9 a melhor alternativa: comprar ou alugar?<\/p>\n

A resposta \u00e9, na maioria dos casos, alugar. Isso porque, respeitando os padr\u00f5es do que voc\u00ea pretende comprar e alugar, o financiamento normalmente custa 1%, enquanto o aluguel custa 0,5% e esse \u00e9 o grande segredo de quem aluga com esse objetivo.<\/p>\n

Usando o mesmo exemplo do im\u00f3vel de R$ 450 mil, o financiamento ficaria em cerca de R$ 4.000 a R$ 4.500 por m\u00eas, enquanto o aluguel ficaria a R$ 2.000, certo? Aqui o racioc\u00ednio \u00e9 exatamente igual ao 6\u00ba item, mas com a diferen\u00e7a que voc\u00ea est\u00e1 come\u00e7ando do 0, sem a grana completa para investir no banco.<\/p>\n

Levando em considera\u00e7\u00e3o essas vantagens, em boa parte dos casos, alugar um im\u00f3vel pode compensar mais do que financiar a compra de um. Outro ponto \u00e9 que nos dias de hoje, mudar de cidade v\u00e1rias vezes e recome\u00e7ar a vida em outro lugar tem se tornado mais comum. Logo, o aluguel proporciona mais liberdade e flexibilidade para poss\u00edveis mudan\u00e7as repentinas.<\/p>\n

\"comprar-ou-alugar-um-im\u00f3vel\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Fontes:
\n\u2022 Educacaofinanceira.info
\n\u2022 Jornadadodinheiro.com
\n\u2022 Vivareal.com.br
\n\u2022 Exame.abril.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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