{"id":2790,"date":"2019-10-02T11:55:48","date_gmt":"2019-10-02T14:55:48","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-126015677.wpcomstaging.com\/?p=2790"},"modified":"2024-01-31T11:45:49","modified_gmt":"2024-01-31T14:45:49","slug":"o-que-e-o-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/o-que-e-o-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 o Mercado Imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"<p>Entender e, acima de tudo, compreender<strong> o mercado imobili\u00e1rio<\/strong> \u00e9 uma tarefa que exige paci\u00eancia. Tudo o que envolve, na realidade,<strong> mercado, investimento, compra, venda<\/strong>, e ainda <strong>aluguel<\/strong> \u00e9 um pouco complexo.<\/p>\n<p>A Imobili\u00e1ria Gua\u00edra concorda que n\u00e3o \u00e9 das tarefas mais f\u00e1ceis. Isso \u00e9 perfeitamente normal, afinal o nosso primeiro contato com <strong>mercado imobili\u00e1rio<\/strong> \u00e9 j\u00e1 na fase adulta, e em um momento onde absorver informa\u00e7\u00f5es novas n\u00e3o \u00e9 muito simples.<\/p>\n<p>Mas vamos l\u00e1, por partes! Devagar, vamos ao longe.<\/p>\n<h2>O que \u00e9 o mercado imobili\u00e1rio?<\/h2>\n<p><strong>Mercado imobili\u00e1rio<\/strong>, em termos t\u00e9cnicos, \u00e9 o setor econ\u00f4mico respons\u00e1vel pela negocia\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Dentro do direito, um bem im\u00f3vel \u00e9 todo aquele objeto que n\u00e3o pode ser transportado sem que sua raiz seja alterada.<\/p>\n<p>Assim, o <strong>mercado imobili\u00e1rio<\/strong> trabalha com estes bens im\u00f3veis, que abrangem:<\/p>\n<ul>\n<li>O terreno (que abrange a superf\u00edcie, o subsolo e o direito ao espa\u00e7o a\u00e9reo);<\/li>\n<li>Edifica\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li>Planta\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li>Elementos naturais pertencentes ao terreno;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dessa forma, quando est\u00e1 negociando <strong>uma casa, um apartamento, um s\u00edtio<\/strong> e afins, voc\u00ea est\u00e1 fazendo parte do <strong>mercado imobili\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n<p>Para al\u00e9m disso, muitos bens im\u00f3veis podem ser especificados, como <strong>salas comerciais alugadas<\/strong>, <strong>pr\u00e9dios comprados<\/strong> para implodir ou ainda <strong>conjunto de casas<\/strong> para transformar em condom\u00ednio.<\/p>\n<p>As vari\u00e1veis s\u00e3o grandes, e \u00e9 preciso saber, em suma, que tudo o que \u00e9 est\u00e1tico para compra, venda e aluguel abrange o<strong> mercado imobili\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n<h3>Qual a hist\u00f3ria do mercado imobili\u00e1rio no Brasil?<\/h3>\n<p>Tem como marco do in\u00edcio do <strong>mercado imobili\u00e1rio do Brasil<\/strong> o ano de 1964. Isso porque foi quando o mercado se tornou organizado, regulamentado pelo estado e inserido na economia brasileira.<\/p>\n<p>Foi em 1964 que a Lei n\u00ba 4.380 foi promulgada, criando o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), o Banco Nacional de Habita\u00e7\u00e3o (BNH) e as Sociedades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (SCI).<\/p>\n<p>Quatro anos mais tarde, em 1968, a caderneta de poupan\u00e7a destinada ao cr\u00e9dito de im\u00f3veis tamb\u00e9m era criado. Vale ressaltar que foi ela a grande financiadora do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Quase tr\u00eas d\u00e9cadas depois, no ano de 1997, o Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI) p\u00f5e fim \u00e0 fonte de financiamento direto <strong>dos im\u00f3veis<\/strong>, no caso a caderneta de poupan\u00e7a criada em 68.<\/p>\n<p>A grande revolu\u00e7\u00e3o dentro da hist\u00f3ria do mercado imobili\u00e1rio ocorre em 2004. A Lei n\u00ba 10.931 lan\u00e7a as Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI) e as C\u00e9dulas de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (CCI).<\/p>\n<p>A cria\u00e7\u00e3o do CCI e LCI possibilitam uma maior liquidez na capta\u00e7\u00e3o dos recursos destinados ao setor.<\/p>\n<h3>A derrocada moment\u00e2nea do mercado imobili\u00e1rio<\/h3>\n<p>No ano de 2008, uma bolha de subprimes estourava nos Estados Unidos, e a grande crise do capital se instaura no mundo. Bancos s\u00e3o levados \u00e0 fal\u00eancia, e efeitos negativos tremendos seriam sentidos na economia mundial.<\/p>\n<p>Apesar disso, no Brasil ocorria o contr\u00e1rio, e a prosperidade batia \u00e0 porta do mercado imobili\u00e1rio no pa\u00eds. Entre os anos de 2008 e 2011 o boom do <strong>mercado imobili\u00e1rio<\/strong> ocorreu, e as imobili\u00e1rias efervesceram.<\/p>\n<p>Contudo, apesar dos n\u00fameros recordes em 2013, a economia brasileira estagnou, e o decr\u00e9scimo seguinte acabou afetando igualmente o mercado imobili\u00e1rio no pa\u00eds.<\/p>\n<p>As perspectivas para o anos de 2020, e os seguintes anos, no entanto, mostram um cen\u00e1rio positivo, de melhora significativo.<\/p>\n<h2>Imobili\u00e1ria Gua\u00edra fazendo parte desta hist\u00f3ria<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>A Imobili\u00e1ria em Santo Andr\u00e9<\/strong> <\/a>busca estar ao lado dos fatos, aprendendo e orientando. Passar informa\u00e7\u00f5es relevantes, importantes e de destaque para os clientes.<\/p>\n<p>Assim, o objetivo da <a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Gua\u00edra Im\u00f3veis<\/strong><\/a> \u00e9 estar ao lado daquele que busca negociar dentro desse mercado imobili\u00e1rio que se mostra pr\u00f3spero para os pr\u00f3ximos anos. Mas, antes disso, que tal conhecer um pouco mais desse setor da economia?<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">A Imobili\u00e1ria Gua\u00edra<\/a> preparou uma s\u00e9rie de artigos completos que podem ser ideais para compreender de forma aprofundada esse setor da economia respons\u00e1vel por fazer o dinheiro rodar dentro do pa\u00eds.<\/p>\n<div id=\"attachment_1546\" style=\"width: 190px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/contato\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-1546\" class=\"wp-image-1546 size-full\" title=\"bot\u00e3o contato imobili\u00e1ria gua\u00edra im\u00f3veis e mercado imobili\u00e1rio\" src=\"https:\/\/blogdaguaira.com.br\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/entre-em-contato-imobiliaria-guaira.png\" alt=\"\" width=\"180\" height=\"90\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-1546\" class=\"wp-caption-text\">Bot\u00e3o contato<\/p><\/div>\n<div id=\"attachment_1545\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-1545\" class=\"wp-image-1545 size-full\" title=\"bot\u00e3o blog imobili\u00e1ria gua\u00edra im\u00f3veis e mercado imobili\u00e1rio\" src=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/posts-do-blog-imobiliaria-guaira.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"150\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-1545\" class=\"wp-caption-text\">bot\u00e3o blog<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entender e, acima de tudo, compreender o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma tarefa que exige paci\u00eancia. 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