{"id":2986,"date":"2019-12-17T15:13:02","date_gmt":"2019-12-17T17:13:02","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-126015677.wpcomstaging.com\/?p=2986"},"modified":"2024-01-31T11:09:04","modified_gmt":"2024-01-31T14:09:04","slug":"vantagens-de-comprar-um-imovel-a-vista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/vantagens-de-comprar-um-imovel-a-vista\/","title":{"rendered":"Vantagens de comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista"},"content":{"rendered":"

Uma d\u00favida que sempre persiste \u00e9 sobre a possibilidade de comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista.<\/strong> Claro que em meio \u00e0 crise que atravessa o Brasil<\/strong>, poucas pessoas t\u00eam a possibilidade de pagar \u00e0 vista um im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n

A compra de im\u00f3vel \u00e9 uma decis\u00e3o bastante importante. Afinal, \u00e9 um investimento a ser feito, e que precisa ser muito bem pensado para ser executado da forma correta.<\/p>\n

A forma de pagamento, se por financiamento ou \u00e0 vista<\/strong>, \u00e9 sempre muito discutido. Qual seria a melhor alternativa? O financiamento que facilita o pagamento \u00e0 prazo, mas com altos juros, ou \u00e0 vista quando \u00e9 at\u00e9 poss\u00edvel negociar o valor?<\/p>\n

Decidimos avaliar os dois cen\u00e1rios para montar este artigo. Desde as vantagens de comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista, como tamb\u00e9m a situa\u00e7\u00e3o contr\u00e1ria, quando n\u00e3o \u00e9 vantajosa a compra \u00e0 vista do im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n

Quando vale a pena comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista?<\/h2>\n

O momento varia, bem como a possibilidade de conseguir um desconto. Avaliar esse tipo de decis\u00e3o \u00e9 sempre vari\u00e1vel de acordo com o tempo, momento e a capacidade de investimento de cada um.<\/p>\n

Pensando no cen\u00e1rio envolvendo as expectativas para o pr\u00f3ximo ano<\/strong>, a crise atual, valor dos im\u00f3veis, taxa de juros para compra de im\u00f3veis e afins. Talvez atualmente o melhor cen\u00e1rio seja a compra \u00e0 vista.<\/strong><\/p>\n

Isso porque o desconto a ser conquistado nesse momento compensa do ponto de vista de prospec\u00e7\u00e3o. Ou seja, n\u00e3o \u00e9 que o cen\u00e1rio para financiamento seja ruim, mas ele poderia, com certeza, ser muito melhor.<\/p>\n

Apesar de ter sofrida uma guinada maior nos \u00faltimos tr\u00eas anos, n\u00e3o existe uma perspectiva a curto prazo de que a taxa de juros<\/strong> e facilidade de financiamento voltem a ser como a 10 ou 15 anos atr\u00e1s.<\/p>\n

Por esse motivo, v\u00ea-se atualmente uma vantagem sob a perspectiva econ\u00f4mica de futuro. Isso, claro, para os mais cautelosos em rela\u00e7\u00e3o ao seus investimentos.<\/strong><\/p>\n

Op\u00e7\u00f5es ao pagamento \u00e0 vista<\/h2>\n

Basicamente existem duas formas de pagamento que s\u00e3o tangentes \u00e0 op\u00e7\u00e3o \u00e0 vista. O financiamento \u00e9 o mais comum.<\/p>\n

Ou ent\u00e3o a possibilidade de negociar a entrada e assim facilitar na hora de fazer as parcelas. Ambas as maneiras s\u00e3o similares<\/strong>, apesar de sutis diferen\u00e7as.<\/p>\n

Financiamento<\/h3>\n

O financiamento integral, atualmente, \u00e9 bastante raro. Com a crise que atravessa o pa\u00eds, a facilita\u00e7\u00e3o de financiamento fica restrita \u00e0 renda mensal de quem solicita.<\/p>\n

Atualmente ficou praticamente impossibilitada a compra de im\u00f3vel<\/strong> com financiamento 100%, e, portanto, o valor de entrada tornou-se praticamente obrigat\u00f3rio.<\/p>\n

Negociar valor de entrada<\/h3>\n

Contudo, \u00e9 poss\u00edvel negociar o valor de entrada, e assim facilitar para o bolso de quem compra. O principal recurso \u00e9 sempre a conversa, para acertar o melhor para os dois lados.<\/p>\n

Quanto o maior o valor dispon\u00edvel para a entrada, menor, inclusive, pode ser a taxa de juros. Afinal, fica acertada um valor alto de in\u00edcio na compra do im\u00f3vel<\/strong>, para, assim, come\u00e7ar o pagamento das parcelas do financiamento.<\/p>\n

Quando n\u00e3o vale a pena comprar im\u00f3vel \u00e0 vista?<\/h2>\n

O ponto mais relevante seja referente a juntar dinheiro para a compra de im\u00f3vel.<\/strong> Essa n\u00e3o costuma ser a melhor das decis\u00f5es, uma vez que pode levar um bom tempo at\u00e9 que seja conquistado.<\/p>\n

\u00c9 importante lembrar que grande parte das fam\u00edlias vive de aluguel, e o pagamento do aluguel vai ter que se somar ainda ao valor referente para juntar o dinheiro da compra do im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n

H\u00e1 pessoas que n\u00e3o t\u00eam a possibilidade de juntar esse dinheiro necess\u00e1rio. Ou pagam aluguel ou juntam.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, juntar dinheiro exige disciplina e estabilidade dos pre\u00e7os, bem como ter a sorte no controle da infla\u00e7\u00e3o. Com pre\u00e7os de produtos indispens\u00e1veis subindo consideravelmente (como gasolina e carne, por exemplo), juntar fica cada vez mais dif\u00edcil.<\/p>\n

Pagamento \u00e0 vista e pagamento financiado<\/h3>\n

Por fim, destaca-se a flutuabilidade do mercado imobili\u00e1rio. \u00c9 imposs\u00edvel prever em 5 anos como estar\u00e1 o mercado, quanto mais 10 – tempo estimado para juntar o dinheiro e assim pagar \u00e0 vista.<\/strong><\/p>\n

Portanto, pagar \u00e0 vista \u00e9 uma possibilidade, sim, mas se o dinheiro j\u00e1 estiver contabilizado. Ou seja, ganho um dinheiro de heran\u00e7a, de uma venda ou at\u00e9 mesmo na Loteria? Ent\u00e3o possivelmente vale \u00e0 pena.<\/p>\n

Caso contr\u00e1rio negociar a entrada e optar pelo financiamento segue sendo a melhor op\u00e7\u00e3o, apesar dos altos juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n

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