{"id":3004,"date":"2019-12-24T14:40:57","date_gmt":"2019-12-24T16:40:57","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-126015677.wpcomstaging.com\/?p=3004"},"modified":"2024-01-31T11:05:31","modified_gmt":"2024-01-31T14:05:31","slug":"como-proceder-com-uma-permuta-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/como-proceder-com-uma-permuta-imobiliaria\/","title":{"rendered":"Como proceder com uma permuta imobili\u00e1ria?"},"content":{"rendered":"

No atual mercado imobili\u00e1rio brasileiro<\/strong>, existe um aumento consider\u00e1vel de demanda por permutas imobili\u00e1rias<\/strong>, modalidade que pode beneficiar ambos os lados de uma transa\u00e7\u00e3o. Mesmo em uma economia em crise, essa solu\u00e7\u00e3o inteligente pode trazer \u00f3timos resultados.<\/p>\n

A permuta<\/strong> consiste na troca de um bem por outro. S\u00e3o pass\u00edveis de permuta<\/strong> todos os tipos de im\u00f3veis: casas, apartamentos, pr\u00e9dios comerciais e at\u00e9 terrenos para a constru\u00e7\u00e3o de um novo empreendimento.<\/p>\n

Para a realidade brasileira, em que cada vez mais, a compra de im\u00f3veis<\/strong> depende de um financiamento bom e do comprometimento a uma d\u00edvida que pode durar por muito tempo, a permuta surge como uma salva\u00e7\u00e3o. Tanto para o vendedor como o poss\u00edvel comprador, essa modalidade imobili\u00e1ria<\/strong> pode abrir \u00f3timas oportunidades de neg\u00f3cios.<\/strong><\/p>\n

O maior empecilho para a realiza\u00e7\u00e3o desse tipo de empreendimento no Brasil<\/strong> \u00e9, ainda, a dificuldade de adquirir conhecimento e informa\u00e7\u00f5es adequadas sobre a permuta.<\/strong>
\nExistem muitas informa\u00e7\u00f5es desencontradas, e o mercado<\/strong> ainda est\u00e1, aos poucos, se adequando \u00e0 essa nova realidade.<\/p>\n

\u00c9 com isso em mente que te oferecemos esse texto! Aqui, a Imobili\u00e1ria Gua\u00edra<\/strong><\/a> trar\u00e1 para voc\u00ea tudo que \u00e9 necess\u00e1rio para come\u00e7ar a buscar solu\u00e7\u00f5es de permuta imobili\u00e1ria.<\/strong><\/p>\n

Voc\u00ea vai descobrir os passos para uma \u00f3tima permuta<\/strong> e os cuidados necess\u00e1rios antes de assinar qualquer coisa.<\/p>\n

Para quem \u00e9 a permuta?<\/h2>\n

O mercado imobili\u00e1rio no Brasil<\/strong><\/a> n\u00e3o \u00e9 o mesmo da d\u00e9cada da passada. A crise dos \u00faltimos anos provocou um aumento no valor dos im\u00f3veis<\/strong>, que se tornaram cada vez mais dif\u00edceis de vender.<\/p>\n

Por isso, as permutas imobili\u00e1rias<\/strong> surgiram como uma solu\u00e7\u00e3o inovadora, tanto para vendedores como para compradores em potencial.<\/p>\n

Quando um im\u00f3vel<\/strong> \u00e9 dif\u00edcil de ser vendido, a resposta pode morar em um comprador com algum tipo de troca de valor igual ou similar para fechar o acordo.<\/p>\n

Fugindo do financiamento<\/h3>\n

Na atual crise, o financiamento com bancos<\/strong> tornou-se uma realidade quase inescap\u00e1vel do mercado imobili\u00e1rio. Compradores precisam desse tipo de parcelamento para concluir compras mais significativas.<\/p>\n

Mas isso acaba para ambos os lados! O comprador passa uma parte importante da vida pagamento pelo im\u00f3vel<\/strong>, enquanto o vendedor precisa se sujeitar a uma s\u00e9rie intermin\u00e1vel de burocracias para disponibilizar o im\u00f3vel para um financiamento.<\/strong><\/p>\n

A permuta<\/strong> \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o r\u00e1pida e que pode evitar completamente d\u00edvidas enormes e burocracias desnecess\u00e1rias.<\/p>\n

Voc\u00ea vai precisar estar atento a alguns detalhes e processos para finalizar uma permuta, mas nada comparado com o exaustivo, e caro, processo de financiamento.<\/strong><\/p>\n

O que \u00e9 necess\u00e1rio para realizar uma permuta?<\/h2>\n

O primeiro passo para a realiza\u00e7\u00e3o de uma permuta<\/strong> \u00e9 uma avalia\u00e7\u00e3o de valor de cada im\u00f3vel<\/strong> envolvido na potencial troca. Essa avalia\u00e7\u00e3o vai servir de base para o acordo final e tudo passa por ela.<\/p>\n

\u00c9 a partir dessa avalia\u00e7\u00e3o que vai ser definido se o comprador precisar\u00e1 fazer algum tipo de compensa\u00e7\u00e3o extra para finalizar o acordo. Esse valor \u00e9 muito menor do que o necess\u00e1rio em uma compra comum e muitas vezes pode ser paga \u00e0 vista ou em parcelas que v\u00e3o durar poucos anos!<\/p>\n

A avalia\u00e7\u00e3o deve ser feita por corretores imobili\u00e1rios<\/strong><\/a> capazes de gerar valores a respeito dos im\u00f3veis e tra\u00e7ar essa compara\u00e7\u00e3o que vai ser, fundamentalmente, a alma da permuta.<\/p>\n

Como funciona o contrato de uma permuta?<\/h3>\n

O contrato de uma permuta<\/strong> deve ser feito a partir de uma escritura p\u00fablica em cart\u00f3rio, e \u00e9 fundamental que conste nele todos os detalhes da negocia\u00e7\u00e3o. Isso inclui de quem \u00e9 a responsabilidade pelos encargos envolvidos no acordo.<\/p>\n

Uma escritura p\u00fablica costuma custar de 4% a 6% do valor do im\u00f3vel vendido<\/strong>. Esses detalhes s\u00e3o muito importantes na hora de fechar uma permuta imobili\u00e1ria, j\u00e1 que um contrato bem feito vai evitar dor de cabe\u00e7a para todos os lados envolvidos.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, quando a permuta<\/strong> \u00e9 feita sem necessidade de compensa\u00e7\u00e3o financeira – quando os im\u00f3veis s\u00e3o avaliados no mesmo valor – a transa\u00e7\u00e3o fica isenta de cobran\u00e7a do imposto de renda. \u00c9 mais um ponto positivo dessa modalidade que tem crescido muito no Brasil.<\/p>\n

Tenha isso e muito mais na Imobili\u00e1ria Gua\u00edra<\/h2>\n

Oferecemos para voc\u00ea tudo que \u00e9 necess\u00e1rio para a realiza\u00e7\u00e3o de uma permuta imobili\u00e1ria<\/strong> bem feita e sem nenhuma dor de cabe\u00e7a!<\/p>\n

Na imobili\u00e1ria Gua\u00edra<\/strong><\/a> voc\u00ea vai ter todos os passos da permuta<\/strong>, desde a avalia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis at\u00e9 o aux\u00edlio necess\u00e1rio no processo da escritura.<\/p>\n

Nossos corretores v\u00e3o te ajudar a encontrar a melhor forma de negocia\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel, mesmo que seu caso seja um dos mais complicados! Nessas situa\u00e7\u00f5es, a permuta imobili\u00e1ria pode ser a solu\u00e7\u00e3o perfeita.<\/p>\n

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\nVeja tamb\u00e9m nosso artigo sobre:\u00a0vantagens de comprar um im\u00f3vel com um corretor de im\u00f3veis<\/strong><\/a><\/p>\n

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