{"id":3530,"date":"2020-08-21T16:28:26","date_gmt":"2020-08-21T19:28:26","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-126015677.wpcomstaging.com\/?p=3530"},"modified":"2024-01-31T10:17:37","modified_gmt":"2024-01-31T13:17:37","slug":"afinal-e-possivel-alugar-imovel-sem-fiador-descubra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/afinal-e-possivel-alugar-imovel-sem-fiador-descubra\/","title":{"rendered":"Afinal, \u00e9 poss\u00edvel alugar im\u00f3vel sem fiador? Descubra!"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Alugar im\u00f3vel sem fiador \u00e9 sin\u00f4nimo de mais praticidade, agilidade e seguran\u00e7a para todos os envolvidos. Veja como funciona.<\/span><\/i><\/p>\n<hr \/>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 imaginou poder alugar im\u00f3vel sem fiador? At\u00e9 poucos anos atr\u00e1s, pensar nesta modalidade era algo quase imposs\u00edvel \u2014 afinal, muitas imobili\u00e1rias e propriet\u00e1rios n\u00e3o encontravam outras sa\u00eddas para substituir esse tipo de <\/span><a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/garantia-de-aluguel-no-grande-abc-conheca-as-principais\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">garantia locat\u00edcia<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e evitar as constrangedoras situa\u00e7\u00f5es de inadimpl\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entretanto, e gra\u00e7as ao avan\u00e7o da tecnologia, hoje j\u00e1 podemos contar com alguns recursos incr\u00edveis, que vieram para facilitar a nossa rotina e nos deixar preparados para contornar qualquer situa\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas, antes de falar sobre essas novidades, que tal conhecer as alternativas j\u00e1 existentes no <\/span><a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/dicas-para-ter-sucesso-com-investimento-no-mercado-imobiliario-em-2020\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">mercado imobili\u00e1rio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e que podem substituir o bom e velho fiador?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste post, contaremos tudo a respeito do assunto, dando sugest\u00f5es para que voc\u00ea evite qualquer tipo de sufoco e consiga realizar as suas negocia\u00e7\u00f5es com calma e transpar\u00eancia. Acompanhe!<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre o fiador<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muito se fala sobre o papel do fiador nas transa\u00e7\u00f5es de aluguel. Em linhas gerais, esse indiv\u00edduo costuma ser bem pr\u00f3ximo da pessoa que vai alugar um im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O fiador ainda precisa cumprir alguns requisitos e assegurar que, caso o locat\u00e1rio n\u00e3o consiga arcar com as suas obriga\u00e7\u00f5es, ele ter\u00e1 disponibilidade para cumprir essas quest\u00f5es, tanto burocr\u00e1ticas, quanto financeiras.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 para ter o seu cadastro aprovado, o fiador precisa preencher os seguintes requisitos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">estar ciente e disposto a assumir os riscos desse tipo de negocia\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o possuir o nome negativado no SPC ou Serasa;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">apresentar renda mensal tr\u00eas vezes acima do valor do aluguel do im\u00f3vel que est\u00e1 sendo negociado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o ser um fiador de outro im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">ter um im\u00f3vel j\u00e1 quitado como forma de garantia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">ter disponibilidade de tempo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Logo, podemos concluir que pode ser bem dif\u00edcil encontrar uma pessoa que se encaixe nesse perfil, concorda?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por essas e outras, alugar im\u00f3vel sem fiador \u00e9 uma alternativa que est\u00e1 cada vez mais em pauta, seja para facilitar esse processo, como tamb\u00e9m, para minimizar o constrangimento entre aqueles que est\u00e3o em busca de um novo lar para morar.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">As formas de alugar im\u00f3vel sem fiador<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A boa not\u00edcia \u00e9 que existem v\u00e1rias alternativas para quem precisa agilizar esse procedimento, sem precisar contar com a ajuda de terceiros. Os m\u00e9todos mais tradicionais s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<h3><strong>Cau\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nessa op\u00e7\u00e3o, o locat\u00e1rio precisa realizar um dep\u00f3sito de uma quantia equivalente a, em m\u00e9dia, tr\u00eas meses de aluguel. O pagamento deve ser feito em uma conta poupan\u00e7a e servir\u00e1 como garantia, caso haja qualquer situa\u00e7\u00e3o de inadimpl\u00eancia.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Seguro-fian\u00e7a<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa modalidade funciona de um modo bem parecido com o cau\u00e7\u00e3o. A \u00fanica diferen\u00e7a, \u00e9 que o seguro-fian\u00e7a conta com a op\u00e7\u00e3o de parcelamento e pode ser renovado todos os anos.<\/span><\/p>\n<h3><strong>T\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em geral, essa solu\u00e7\u00e3o \u00e9 oferecida por seguradoras e cumprem um papel bem similar ao do cau\u00e7\u00e3o. Contudo, o ponto negativo \u00e9 que o t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o tende a apresentar um valor elevado, podendo custar at\u00e9 15 vezes o total das parcelas de um aluguel.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Cess\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apesar de ser pouqu\u00edssimo utilizada no ramo, n\u00e3o podemos deixar de citar a cess\u00e3o fiduci\u00e1ria \u2014 uma alternativa que consiste na utiliza\u00e7\u00e3o de cotas. Aqui, os fundos de investimentos s\u00e3o oferecidos como garantia para que n\u00e3o haja casos de inadimpl\u00eancia por parte do locat\u00e1rio. Bem simples!<\/span><\/p>\n<h3><strong>Cart\u00e3o de cr\u00e9dito<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, existe uma das modalidades mais modernas que existem \u2014 o cart\u00e3o de cr\u00e9dito. Ao optar por ela, o inquilino usar\u00e1 o seu limite de cr\u00e9dito como garantia locat\u00edcia, adiantando o pagamento de algumas mensalidades da sua loca\u00e7\u00e3o e evitando as situa\u00e7\u00f5es de inadimpl\u00eancia.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">A novidade da vez: Gua\u00edra Digital<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em tempos dif\u00edceis, o melhor caminho \u00e9 n\u00e3o ficar parado e continuar se reinventando. Foi exatamente isso o que a Gua\u00edra Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios decidiu fazer.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para atender a nova demanda do mercado e continuar ajudando o p\u00fablico a encontrar um novo espa\u00e7o para morar, a empresa decidiu criar uma plataforma <\/span><a href=\"https:\/\/www.guairadigital.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">100% digital<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, na qual \u00e9 poss\u00edvel pesquisar por propriedades, realizar negocia\u00e7\u00f5es e fechar contratos em um piscar de olhos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o tem segredo. O tr\u00e2mite funciona bem r\u00e1pido. A seguir, contamos alguns pontos que merecem total destaque.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Zero burocracia<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desta vez, voc\u00ea pode fazer o agendamento de visitas on-line. Se encontrar um im\u00f3vel bacana e quiser fechar contrato, tudo bem! Para tanto, realizamos uma simples an\u00e1lise de cr\u00e9dito em at\u00e9 15 minutos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os contratos, por outro lado, s\u00e3o completamente digitais, podendo ser assinados no conforto do seu lar e enviados com seguran\u00e7a por e-mail, sem precisar contar com cart\u00f3rio ou demais \u00f3rg\u00e3os que costumam atrasar essa fase. \u00c9 a tecnologia mostrando os seus benef\u00edcios!<\/span><\/p>\n<h3><strong>Agilidade em alta<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na Gua\u00edra Digital, tamb\u00e9m entendemos que o tempo \u00e9 extremamente precioso. Diante disso, procuramos concluir cada etapa com o m\u00e1ximo de rapidez, mas sem deixar de lado a efici\u00eancia e a excel\u00eancia no atendimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o se esque\u00e7a de que somos a imobili\u00e1ria n\u00ba 1 no <\/span><a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/comprar-imovel-no-grande-abc-as-caracteristicas-de-cada-regiao\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">ABC paulista<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, contando com a maior carteira de im\u00f3veis para venda e loca\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Processos transparentes<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prezando pela transpar\u00eancia e honestidade, cada uma dessas negocia\u00e7\u00f5es \u00e9 realizada com um de nossos consultores imobili\u00e1rios \u2014 enquanto o propriet\u00e1rio tem a oportunidade de acompanhar todo o processo. Assim, qualquer d\u00favida poder\u00e1 ser solucionada em tempo real, sem burocracia ou falhas de comunica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Atendimento personalizado<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o \u00e9 porque estamos no digital que nos esquecemos de nossos clientes. Pelo contr\u00e1rio! Para continuar oferecendo um servi\u00e7o personalizado, a empresa conta com diferentes canais de contato, como e-mail, telefone e redes sociais.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por meio deles, voc\u00ea poder\u00e1 conversar com o consultor imobili\u00e1rio para esclarecer quest\u00f5es, verificar o andamento do processo e outros detalhes que envolvem o novo lar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E ent\u00e3o, gostou de nossas dicas sobre como alugar im\u00f3vel sem fiador? Agora que voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 por dentro do assunto e, inclusive, conhece a novidade que a Gua\u00edra Digital tem dispon\u00edvel, aproveite para embarcar nessa tecnologia e mudar a forma de fechar os seus contratos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Temos certeza de que a sua experi\u00eancia ser\u00e1 incr\u00edvel. Para saber mais, <\/span><a href=\"https:\/\/www.guairadigital.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">acesse o site<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e conhe\u00e7a as unidades anunciadas!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alugar im\u00f3vel sem fiador \u00e9 sin\u00f4nimo de mais praticidade, agilidade e seguran\u00e7a para todos os envolvidos. Veja como funciona. J\u00e1 imaginou poder alugar im\u00f3vel sem fiador? 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