{"id":3608,"date":"2020-11-30T14:48:14","date_gmt":"2020-11-30T17:48:14","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-126015677.wpcomstaging.com\/?p=3608"},"modified":"2024-01-31T10:12:00","modified_gmt":"2024-01-31T13:12:00","slug":"consorcio-ou-financiamento-imobiliario-qual-a-melhor-opcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/consorcio-ou-financiamento-imobiliario-qual-a-melhor-opcao\/","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio: qual a melhor op\u00e7\u00e3o?"},"content":{"rendered":"

Est\u00e1 com planos de conquistar a casa pr\u00f3pria, mas ainda n\u00e3o decidiu entre cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio? Este post traz todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para que voc\u00ea invista na melhor op\u00e7\u00e3o para o seu perfil.\u00a0<\/i><\/b><\/p>\n

\n

N\u00e3o h\u00e1 como negar: um dos principais sonhos dos brasileiros \u00e9 conseguir adquirir a t\u00e3o esperada casa pr\u00f3pria. <\/span><\/p>\n

Muitos, inclusive, passam boa parte da vida batalhando por esse objetivo, que envolve um alto investimento e muitas etapas de negocia\u00e7\u00e3o. <\/span><\/p>\n

Durante esse processo, h\u00e1 quem enfrente o seguinte dilema: \u00e9 melhor investir em um cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio?<\/span><\/p>\n

Atualmente, essas s\u00e3o as alternativas mais praticadas no mercado, uma vez que, nem todo mundo, disp\u00f5e de dinheiro suficiente para quitar essa <\/span>compra \u00e0 vista<\/span><\/a>. Ainda assim, s\u00e3o poucas as pessoas que, de fato, compreendem as min\u00facias de cada modalidade e as suas vantagens a m\u00e9dio e longo prazo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Se voc\u00ea tamb\u00e9m est\u00e1 nesse impasse, chegou o momento de solucionar todas as suas d\u00favidas e descobrir qual a solu\u00e7\u00e3o ideal para o seu perfil. Por isso, o nosso time de especialistas trouxe algumas informa\u00e7\u00f5es valiosas e que ser\u00e3o primordiais daqui para frente. Acompanhe!<\/span><\/p>\n

Cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio: as principais diferen\u00e7as<\/span><\/h2>\n

Certamente, a melhor op\u00e7\u00e3o de pagamento para adquirir uma casa \u00e9 o pagamento \u00e0 vista. Por\u00e9m, sabemos bem que essa \u00e9 uma realidade muito distante da maioria dos brasileiros, principalmente, em per\u00edodos econ\u00f4micos turbulentos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Assim, as modalidades dispon\u00edveis para sair do aluguel o mais r\u00e1pido poss\u00edvel s\u00e3o o cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio. E antes de definir qual a solu\u00e7\u00e3o perfeita para o seu perfil, \u00e9 interessante se aprofundar em cada uma delas. Vamos l\u00e1!<\/span><\/p>\n

O que voc\u00ea precisa saber sobre o cons\u00f3rcio\u00a0<\/span><\/h3>\n

Para come\u00e7ar, que tal entender como funciona o cons\u00f3rcio de im\u00f3veis? Basicamente, essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 indicada para quem n\u00e3o est\u00e1 com muita <\/span>pressa de se mudar<\/span><\/a> e, mesmo assim, deseja adquirir o seu cantinho dos sonhos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ao investir no modelo, voc\u00ea conseguir\u00e1 parcelar o valor integral da propriedade, sem se preocupar com entradas. Entretanto, a \u00fanica desvantagem est\u00e1 no tempo de entrega das unidades, que pode levar anos.<\/span><\/p>\n

Mas afinal, como o cons\u00f3rcio funciona? Explicamos: em linhas gerais, a op\u00e7\u00e3o \u00e9 feita por um grupo de pessoas, que se unem para realizar a compra de um patrim\u00f4nio espec\u00edfico, como um im\u00f3vel. Logo, diante do interesse de todo o grupo, o cons\u00f3rcio consegue reunir todas as condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para a constru\u00e7\u00e3o e entrega do empreendimento.\u00a0<\/span><\/p>\n

E para que esse projeto seja eficiente, todos os participantes precisam contribuir mensalmente para um fundo especial, que \u00e9 destinado \u00e0 compra da propriedade. Tais pagamentos servem para custear a entrega das unidades at\u00e9 que cada envolvido seja, finalmente, contemplado.\u00a0<\/span><\/p>\n

As duas op\u00e7\u00f5es\u00a0<\/span><\/h3>\n

A parte boa, est\u00e1 na possibilidade de ser contemplado pela carta de cr\u00e9dito de duas formas diferentes. Uma delas diz respeito ao sorteio do cons\u00f3rcio. J\u00e1 a outra, envolve os lances fixos, embutidos e livres.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 v\u00e1lido ressaltar que os participantes precisam, obrigatoriamente, estar com todas as parcelas em dia para que sejam premiados. O mesmo vale para os gastos com o fundo de reserva, taxas administrativas e o seguro prestamista.\u00a0<\/span><\/p>\n

Lembre-se que todos os participantes est\u00e3o sujeitos aos reajustes anuais do \u00cdndice Nacional de Custo de Constru\u00e7\u00e3o (INCC), o que pode elevar significativamente o valor total do investimento.<\/span><\/p>\n

O que voc\u00ea precisa saber sobre o financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/h3>\n

Mas, \u00e9 claro que n\u00e3o termina por a\u00ed. Em paralelo, temos <\/span>o famoso financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/a> \u2014 a modalidade mais popular do momento \u00e9 muito praticada pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras. <\/span><\/p>\n

Ao investir nessa op\u00e7\u00e3o, o banco respons\u00e1vel pelo processo realiza uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito com o objetivo de garantir se o indiv\u00edduo tem condi\u00e7\u00f5es de arcar com as suas obriga\u00e7\u00f5es mensais.\u00a0<\/span><\/p>\n

Se o cadastro for aprovado, a institui\u00e7\u00e3o libera o cr\u00e9dito necess\u00e1rio para a compra do im\u00f3vel. Vale ressaltar que existem v\u00e1rias regras que envolvem essa alternativa, al\u00e9m de prazos e taxas de acordo com o valor que ser\u00e1 liberado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Normalmente, os juros podem atingir at\u00e9 4,5% ao m\u00eas. Por essa raz\u00e3o, \u00e9 muito importante pesquisar bem e se planejar para ter certeza de que a sua negocia\u00e7\u00e3o ser\u00e1 um sucesso.<\/span><\/p>\n

Caso voc\u00ea queira apostar nessa op\u00e7\u00e3o, ainda \u00e9 importante conferir se o seu perfil cumpre todos os pr\u00e9-requisitos impostos pelo banco.<\/span><\/p>\n

O principal deles, \u00e9 estar com a situa\u00e7\u00e3o regularizada nos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, como o SPC e o Serasa. Fora isso, \u00e9 necess\u00e1rio ter mais de 18 anos e n\u00e3o possuir nenhum outro financiamento em seu nome.\u00a0<\/span><\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao pagamento, uma das principais queixas dos consumidores diz respeito ao tempo de dura\u00e7\u00e3o das mensalidades. Em alguns casos, as parcelas podem levar at\u00e9 360 meses, ou 30 anos, para serem quitadas, dependendo do contrato feito. <\/span><\/p>\n

Somente ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o do valor em aberto, o im\u00f3vel ser\u00e1 passado, de fato, para o seu nome e voc\u00ea ser\u00e1 reconhecido pela lei como propriet\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio: escolhendo o melhor<\/span><\/h2>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece melhor as alternativas dispon\u00edveis, deve estar se perguntando “qual a op\u00e7\u00e3o certa?”. <\/span><\/p>\n

Nesse caso, afirmamos que tudo depender\u00e1 do seu perfil. Como vimos, ambas as modalidades contam com pontos positivos e negativos, que devem ser considerados ao m\u00e1ximo desde o in\u00edcio do planejamento.\u00a0<\/span><\/p>\n

O segredo \u00e9 tra\u00e7ar uma lista com os pr\u00f3s e contras de cada alternativa e compar\u00e1-las com os seus desejos e necessidades do momento. <\/span><\/p>\n

Considere, por exemplo, fazer uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento em uma institui\u00e7\u00e3o financeira de sua confian\u00e7a para checar se essa solu\u00e7\u00e3o \u00e9 vi\u00e1vel no momento. Tal pr\u00e1tica pode ser realizada, at\u00e9 mesmo, pela web, por meio dos sites dos principais bancos nacionais.\u00a0<\/span><\/p>\n

Aqui, tamb\u00e9m \u00e9 interessante saber que voc\u00ea poder\u00e1 contar com o apoio de especialistas de mercado para saber como seguir o melhor caminho. Nessas horas, o consultor imobili\u00e1rio \u00e9 uma excelente sa\u00edda, j\u00e1 que esse profissional conta com vasta experi\u00eancia e, de quebra, conhece as principais regras do cons\u00f3rcio ou financiamento.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ap\u00f3s esse conte\u00fado completo, esperamos que voc\u00ea tenha conseguido identificar a op\u00e7\u00e3o ideal. <\/span><\/p>\n

Caso deseje continuar acompanhando outros materiais como este, aproveite para assinar agora mesmo a nossa newsletter e receber todas as not\u00edcias do setor imobili\u00e1rio em primeira m\u00e3o. <\/span><\/p>\n

Nos vemos em breve!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Est\u00e1 com planos de conquistar a casa pr\u00f3pria, mas ainda n\u00e3o decidiu entre cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio? Este post traz todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para que voc\u00ea invista na melhor op\u00e7\u00e3o para o seu perfil.\u00a0 N\u00e3o h\u00e1 como negar: um dos principais sonhos dos brasileiros \u00e9 conseguir adquirir a t\u00e3o esperada casa pr\u00f3pria. Muitos, inclusive, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3610,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[159,266],"yoast_head":"\nCons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio: qual a melhor op\u00e7\u00e3o?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Qual ser\u00e1 a melhor op\u00e7\u00e3o, cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio? 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