Est\u00e1 considerando investir em um im\u00f3vel usado no Grande ABC, mas n\u00e3o sabe se vale a pena ou n\u00e3o? Conhe\u00e7a as vantagens e as desvantagens e tome sua decis\u00e3o!<\/i><\/b><\/p>\n
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Pode n\u00e3o parecer, mas este \u00e9 um excelente per\u00edodo para adquirir a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria.\u00a0<\/span><\/p>\n Nessa pandemia, os juros praticados pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras est\u00e3o bem reduzidos, facilitando a decis\u00e3o de quem deseja fazer um bom neg\u00f3cio.\u00a0<\/span><\/p>\n Inclusive, se voc\u00ea est\u00e1 com planos de economizar mais, uma boa op\u00e7\u00e3o \u00e9 investir em um im\u00f3vel usado <\/span>no Grande ABC<\/span><\/a>. Que tal come\u00e7ar a considerar essa ideia?<\/span><\/p>\n Com localiza\u00e7\u00e3o privilegiada e f\u00e1cil acesso aos principais pontos de S\u00e3o Paulo, a regi\u00e3o vem sendo muito procurada por indiv\u00edduos em busca de mais qualidade de vida.\u00a0<\/span><\/p>\n No entanto, e mesmo diante desses atrativos, ainda existem algumas pessoas que n\u00e3o sabem se vale a pena \u2014 ou n\u00e3o \u2014 investir em um espa\u00e7o usado.\u00a0<\/span><\/p>\n Afinal, esses im\u00f3veis contam com algumas particularidades que devem ser consideradas no decorrer dessa decis\u00e3o \u2014 indo desde a documenta\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o, que precisa estar em dia, at\u00e9 uma avalia\u00e7\u00e3o minuciosa nas estruturas.\u00a0<\/span><\/p>\n Quer saber mais? Ent\u00e3o, confira este post e descubra, de uma vez, como seguir o melhor caminho!<\/strong><\/span><\/p>\n O primeiro passo \u00e9 entender o que precisa ser considerado daqui para frente. Isso porque, um im\u00f3vel usado pode contar com certas particularidades que costumam passar despercebidas para quem \u00e9 inexperiente no assunto.\u00a0<\/span><\/p>\n Assim, te contamos a seguir quais s\u00e3o elas para que voc\u00ea evite cair em ciladas. Veja!<\/strong><\/span><\/p>\n N\u00e3o tem jeito: se voc\u00ea deseja fazer um bom neg\u00f3cio, \u00e9 essencial visitar a constru\u00e7\u00e3o pessoalmente para garantir se ela \u00e9, de fato, como mostram as fotos.\u00a0<\/span><\/p>\n Nessa etapa, \u00e9 necess\u00e1rio conferir todos os detalhes poss\u00edveis, desde as instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas e el\u00e9tricas, at\u00e9 as janelas, portas, piso e por a\u00ed em diante.\u00a0<\/span><\/p>\n Verifique todos os elementos para assegurar que o im\u00f3vel est\u00e1 em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o. Esse \u00e9 o momento certo para analisar se ser\u00e1 preciso fazer reformas ap\u00f3s a compra e qual o poss\u00edvel investimento necess\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n Para evitar arrependimentos no futuro, nada melhor do que conversar com especialistas no assunto. Ou seja, consultores imobili\u00e1rios experientes e preparados para recomendar solu\u00e7\u00f5es que ir\u00e3o se encaixar em seu perfil.\u00a0<\/span><\/p>\n Em geral, esses profissionais conseguem analisar as particularidades de cada im\u00f3vel e, a partir disso, analisar se elas est\u00e3o prontas para suprir as suas necessidades.\u00a0<\/span><\/p>\n Ainda \u00e9 v\u00e1lido realizar buscas na internet e verificar os sites de imobili\u00e1rias renomadas no segmento.\u00a0<\/span><\/p>\n Durante a tarefa, analise pre\u00e7os e compare os pontos positivos de cada op\u00e7\u00e3o at\u00e9 encontrar aquela que mais atrai a sua aten\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n Jamais assine um contrato sem, antes, conferir atentamente a documenta\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel usado no Grande ABC.\u00a0<\/span><\/p>\n A indica\u00e7\u00e3o \u00e9 checar tanto o registro, quanto a escritura do espa\u00e7o, assim como, o hist\u00f3rico de propriedade do local, que pode ser acessado por meio da matr\u00edcula dispon\u00edvel em cart\u00f3rio.\u00a0<\/span><\/p>\n Esse mecanismo \u00e9 ideal para que os futuros moradores saibam se a constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 verdadeiramente quitada.\u00a0<\/span><\/p>\n Fora isso, lembre-se de analisar outros itens primordiais. Entre eles, destacamos a certid\u00e3o negativa de tributos e o memorial descritivo do espa\u00e7o \u2014 que indica todas as mudan\u00e7as realizadas na propriedade desde a sua constru\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n De nada adianta fazer uma visita completa ao im\u00f3vel se, no fim, voc\u00ea n\u00e3o analisar o entorno da propriedade.\u00a0<\/span><\/p>\n Muitas vezes, uma propriedade apresenta um excelente pre\u00e7o de mercado, mas est\u00e1 situada em \u00e1reas remotas ou sem um bom acesso aos principais pontos de com\u00e9rcio.\u00a0<\/span><\/p>\n Assim, \u00e9 importante conferir se o bairro em quest\u00e3o possui boas vias de acesso, boa infraestrutura e tr\u00e2nsito com bom fluxo.\u00a0<\/span><\/p>\n Veja tamb\u00e9m se a constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 perto do seu trabalho, da escola das crian\u00e7as e dos demais estabelecimentos frequentados por voc\u00ea e seus familiares.\u00a0<\/span><\/p>\n Por fim, e n\u00e3o menos importante, conhe\u00e7a muito bem o processo de <\/span>financiamento de um im\u00f3ve<\/span><\/a>l usado.\u00a0<\/span><\/p>\n Em geral, as institui\u00e7\u00f5es financeiras costumam liberar o cr\u00e9dito para a compra de propriedades em lan\u00e7amento ou na planta, uma vez que as construtoras e incorporadoras possuem parcerias com as institui\u00e7\u00f5es financeiras, facilitando o procedimento.\u00a0<\/span><\/p>\n Entretanto, nada impede que voc\u00ea consiga essa quantia e realize o sonho da <\/span>casa pr\u00f3pria<\/span><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n Nesse sentido, \u00e9 interessante juntar uma boa quantia para dar de entrada. Isso acontece, porque durante a assinatura do contrato com o banco, a institui\u00e7\u00e3o exige que a parte do vendedor esteja devidamente quitada.\u00a0<\/span><\/p>\n Vamos aos exemplos? Se o valor do espa\u00e7o \u00e9 R $100 mil e o do financiamento \u00e9 R $70 mil, ser\u00e1 preciso contar com R $30 mil de entrada. Bem simples!\u00a0<\/span><\/p>\n Diante desses fatores, j\u00e1 podemos tra\u00e7ar quais s\u00e3o os pontos positivos \u2014 e os negativos \u2014 de investir em um im\u00f3vel usado no Grande ABC. Aprofunde-se em cada um deles e analise o que vale mais a pena para o seu perfil de comprador.\u00a0<\/span><\/p>\n Ap\u00f3s essa leitura completa, temos certeza de que ser\u00e1 mais f\u00e1cil acertar em cheio nessa decis\u00e3o e <\/span>conquistar o espa\u00e7o<\/span><\/a> que voc\u00ea sempre desejou.\u00a0<\/span><\/p>\nO que analisar durante a escolha de um im\u00f3vel usado no Grande ABC?<\/span><\/h2>\n
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Entenda como funciona o financiamento de um im\u00f3vel usado<\/span><\/h3>\n
As vantagens e desvantagens de comprar im\u00f3vel usado<\/span><\/h2>\n
Vantagens<\/span><\/h3>\n
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Desvantagens<\/span><\/h3>\n
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