{"id":3636,"date":"2020-12-23T15:41:31","date_gmt":"2020-12-23T18:41:31","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-126015677.wpcomstaging.com\/?p=3636"},"modified":"2024-01-31T10:10:10","modified_gmt":"2024-01-31T13:10:10","slug":"e-possivel-pre-aprovar-o-credito-imobiliario-antes-de-escolher-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/e-possivel-pre-aprovar-o-credito-imobiliario-antes-de-escolher-um-imovel\/","title":{"rendered":"\u00c9 poss\u00edvel pr\u00e9-aprovar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio antes de escolher um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

Pr\u00e9-aprovar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 um recurso essencial para quem deseja garantir o seu im\u00f3vel dos sonhos com mais agilidade e efici\u00eancia. Saiba mais!<\/i><\/strong><\/p>\n

Adquirir uma casa pr\u00f3pria<\/span><\/a> \u00e9 um processo um tanto burocr\u00e1tico. Por se tratar de um investimento de valor elevado, a maioria das pessoas realiza essa a\u00e7\u00e3o por meio do financiamento de im\u00f3veis que, atualmente, \u00e9 a medida mais acess\u00edvel e vi\u00e1vel para os brasileiros. <\/span><\/p>\n

E o que pouca gente sabe \u00e9 que existe a possibilidade de pr\u00e9-aprovar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio antes mesmo de escolher o seu empreendimento dos sonhos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Durante muito tempo, as pessoas acreditaram que a aprova\u00e7\u00e3o da quantia s\u00f3 poderia ser liberada caso o im\u00f3vel j\u00e1 estivesse sido escolhido pelos futuros moradores. <\/span><\/p>\n

Por\u00e9m, existe a chamada pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o, que oferece in\u00fameras vantagens aos usu\u00e1rios e consegue acelerar toda a negocia\u00e7\u00e3o, sendo um passo important\u00edssimo para quem deseja se proteger de problemas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quer saber mais sobre esse recurso? Ent\u00e3o, n\u00e3o perca o post de hoje. Abaixo, te contamos tudo a respeito do assunto e, de quebra, tamb\u00e9m damos algumas dicas para que essa empreitada seja simples e f\u00e1cil. Confira!<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e como ele funciona<\/span><\/h2>\n

Antes de mais nada, que tal entender como funciona <\/span>o financiamento de um im\u00f3vel<\/span><\/a>? Ao optar por essa solu\u00e7\u00e3o, o banco fica respons\u00e1vel por pagar \u00e0 vista o empreendimento para o usu\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Logo, a sua d\u00edvida n\u00e3o ser\u00e1 mais com a construtora ou incorporadora, e sim, com a institui\u00e7\u00e3o financeira. Em outras palavras, voc\u00ea precisar\u00e1 pagar, todos os meses, as parcelas da transa\u00e7\u00e3o ao pr\u00f3prio banco.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c9 interessante ressaltar que essas mensalidades contam com taxas de juros, j\u00e1 que em territ\u00f3rio nacional existem dois tipos de sistemas respons\u00e1veis por regularizar tal negocia\u00e7\u00e3o. Esse \u00e9 o caso do Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio, o SFI, e o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o, o SFH.<\/span><\/p>\n

Ambos foram desenvolvidos pelo Governo Federal, exclusivamente, para tornar esse processo mais simples e seguro. <\/span><\/p>\n

Inclusive, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 oferecido por diversas institui\u00e7\u00f5es financeiras, cabendo a voc\u00ea pesquisar bastante at\u00e9 encontrar a op\u00e7\u00e3o que melhor se encaixa em seu perfil e or\u00e7amento dispon\u00edvel.\u00a0<\/span><\/p>\n

O cr\u00e9dito pr\u00e9-aprovado<\/span><\/h3>\n

Como falamos, muitas pessoas tinham a ideia de que o cr\u00e9dito s\u00f3 poderia ser aprovado ap\u00f3s a escolha do empreendimento. No entanto, n\u00e3o funciona bem assim.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por se tratar de uma transa\u00e7\u00e3o burocr\u00e1tica, os especialistas recomendam pr\u00e9-aprovar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio antes mesmo de procurar um im\u00f3vel. <\/span><\/p>\n

Dessa forma, ser\u00e1 poss\u00edvel saber, com exatid\u00e3o, a <\/span>quantia de dinheiro<\/span><\/a> liberada pelo banco, tornando mais f\u00e1cil a sua busca e sem criar falsas expectativas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para explicar melhor, vamos ilustrar. Imagine, por exemplo, que ap\u00f3s procurar bastante, voc\u00ea finalmente encontrou a casa perfeita. <\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, ao se dirigir ao banco, descobre que o valor liberado pela institui\u00e7\u00e3o est\u00e1 abaixo da quantia da casa.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ou ent\u00e3o, recebe a not\u00edcia que, durante a espera para a libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, o empreendimento foi vendido para outro interessado. Sem d\u00favida, s\u00e3o situa\u00e7\u00f5es chatas e que podem desgastar qualquer um.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quais s\u00e3o os benef\u00edcios de pr\u00e9-aprovar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/span><\/h2>\n

Assim que conseguir pr\u00e9-aprovar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, voc\u00ea poder\u00e1 aproveitar in\u00fameras vantagens.\u00a0<\/span><\/p>\n

A primeira delas? Daqui em diante ser\u00e1 mais simples sair para pesquisar o seu im\u00f3vel, sem se preocupar com o valor dispon\u00edvel ou correr o risco de perder a transa\u00e7\u00e3o para outro comprador.\u00a0<\/span><\/p>\n

Fora isso, existem outros pontos positivos que merecem ser destacados no post. Te contamos quais s\u00e3o eles!<\/span><\/p>\n

Im\u00f3veis que se encaixam em seu or\u00e7amento<\/span><\/h3>\n

Temos aqui uma das principais vantagens desse recurso. Com a parcial aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, voc\u00ea ter\u00e1 informa\u00e7\u00f5es suficientes para sair em busca de empreendimentos dentro do limite de or\u00e7amento disponibilizado pela institui\u00e7\u00e3o financeira.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esse detalhe \u00e9 imprescind\u00edvel para quem deseja economizar tempo e evitar o desgaste de se encantar por constru\u00e7\u00f5es que est\u00e3o al\u00e9m do que voc\u00ea pode pagar. Sem d\u00favida, \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o muito frustrante!<\/span><\/p>\n

Agilidade na negocia\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

“Tempo \u00e9 dinheiro”, j\u00e1 diz o ditado. E em se tratando de uma negocia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, cada segundo importa. Quando gastamos muito tempo esperando pela aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, corremos o risco de perder oportunidades incr\u00edveis de conquistar a nossa casa dos sonhos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para que isso n\u00e3o ocorra, a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o \u00e9 a solu\u00e7\u00e3o perfeita. Com ela, \u00e9 poss\u00edvel “ter meio caminho andado”, tornando toda a transa\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida, segura e longe de surpresas desagrad\u00e1veis.\u00a0<\/span><\/p>\n

Contudo, vale destacar que o cr\u00e9dito pr\u00e9-aprovado possui validade de, no m\u00e1ximo, 90 dias. Assim, voc\u00ea poder\u00e1 usar esse per\u00edodo para realizar pesquisas <\/span>no mercado<\/span><\/a> imobili\u00e1rio at\u00e9 encontrar a op\u00e7\u00e3o ideal. N\u00e3o se esque\u00e7a!<\/span><\/p>\n

Mais seguran\u00e7a\u00a0<\/span><\/h3>\n

Ao pr\u00e9-aprovar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, o usu\u00e1rio tem mais tempo para analisar o contrato e ler cl\u00e1usula por cl\u00e1usula.\u00a0<\/span><\/p>\n

Apesar de parecer simples e superficial, esse detalhe \u00e9 essencial para garantir uma compra segura e evitar que voc\u00ea caia em ciladas.\u00a0<\/span><\/p>\n

J\u00e1 quando realizamos uma compra \u00e0s pressas, \u00e9 normal que esse cuidado passe despercebido, o que pode gerar alguns problemas no futuro.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dicas r\u00e1pidas para conseguir pr\u00e9-aprovar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/span><\/h2>\n

Por fim, listamos a seguir quais s\u00e3o os cuidados necess\u00e1rios<\/strong> e que devem ser considerados por quem deseja pr\u00e9-aprovar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e aproveitar todas as vantagens dessa op\u00e7\u00e3o. Anote!<\/span><\/p>\n

    \n
  • tenha todos os documentos em m\u00e3os, como RG, CPF; carteira de trabalho; comprovante de renda e resid\u00eancia; comprovante de estado civil (se houver); declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda;\u00a0<\/span><\/li>\n
  • fa\u00e7a um cadastro positivo no Serasa Experian;\u00a0<\/span><\/li>\n
  • considere utilizar o seu Fundo de Garantia como parte da entrada do financiamento;\u00a0<\/span><\/li>\n
  • n\u00e3o escolha op\u00e7\u00f5es que comprometam mais do que 30% do seu or\u00e7amento mensal;\u00a0<\/span><\/li>\n
  • em caso de d\u00favida, entre no site dos bancos e utilize simuladores para fazer a proje\u00e7\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n
  • garanta que n\u00e3o h\u00e1 pend\u00eancias em seu nome, especialmente, nos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, tais quais o SPC e o Serasa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Com essa leitura, n\u00e3o h\u00e1 mais desculpas: agora, voc\u00ea j\u00e1 sabe a import\u00e2ncia de pr\u00e9-aprovar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e como realizar essa etapa com mais tranquilidade.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Caso ainda tenha alguma d\u00favida a respeito do assunto, n\u00e3o se preocupe. Basta deixar o seu coment\u00e1rio abaixo e, em breve, o nosso time de especialistas responder\u00e1 \u00e0 quest\u00e3o. At\u00e9 logo!<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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