{"id":3844,"date":"2021-07-23T14:37:46","date_gmt":"2021-07-23T17:37:46","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-126015677.wpcomstaging.com\/?p=3844"},"modified":"2024-01-31T09:56:20","modified_gmt":"2024-01-31T12:56:20","slug":"compra-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/compra-venda-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Inten\u00e7\u00e3o de compra e venda de im\u00f3veis bate recordes!"},"content":{"rendered":"

Desde 2000 nunca tanta gente esteve interessada em comprar im\u00f3veis no pa\u00eds; s\u00e3o mais de 14 milh\u00f5es de fam\u00edlias procurando um novo lar.<\/span><\/h3>\n

A inten\u00e7\u00e3o de compra e venda de im\u00f3veis nunca esteve t\u00e3o alta no Brasil no s\u00e9culo XXI. Essa alta na demanda de im\u00f3veis para compra est\u00e1 em crescimento desde junho do ano passado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Segundo a Datastore, empresa de intelig\u00eancia de mercado, a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis para os pr\u00f3ximos 24 meses atinge 14,306 milh\u00f5es de fam\u00edlias.\u00a0<\/span><\/p>\n

Financiamentos\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Outro indicador que reflete a tend\u00eancia de alta \u00e9 o n\u00famero de financiamentos imobili\u00e1rios<\/a> realizados no primeiro semestre. Segundo os dados de financiamentos realizados pelo Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimos (SBPE), da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), nos primeiros tr\u00eas meses de 2021 os financiamentos para compra de im\u00f3veis mais do que dobraram em volume em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. De R$ 20,25 bilh\u00f5es os valores saltaram para R$ 43,09 bilh\u00f5es (112,8% de alta). Nos \u00faltimos doze meses, o aumento foi 76%, que significam valores de R$ 146,81 bilh\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n

Fam\u00edlias menores – Al\u00e9m de fatores como a pandemia, que obrigou as pessoas a ficarem mais em casa, os novos tipos de constru\u00e7\u00e3o, com moradias menores se adaptando \u00e0s novas realidades. Com as fam\u00edlias menores, sem ou com menos filhos, o n\u00famero de c\u00f4modos pode ser menor, assim como os espa\u00e7os. At\u00e9 mesmo pessoas que vivem sozinhas acabaram se interessando mais em compra de im\u00f3veis em vez de alugar, como era mais comum bem pouco tempo atr\u00e1s. Com im\u00f3veis menores, pre\u00e7os mais baratos e com o cr\u00e9dito muito mais acess\u00edvel, a compra de casas e apartamentos acabou adquirindo vantagens competitivas com o aluguel que h\u00e1 algum tempo eram impens\u00e1veis.<\/span><\/p>\n

Alta demanda para Compra e venda de im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n

Outro fator que fez com que a demanda e inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis chegasse a estes n\u00edveis hist\u00f3ricos foi a amplia\u00e7\u00e3o da demanda. Nos \u00faltimos anos, programas habitacionais como o Casa Verde Amarela, e o antecessor Minha Casa Minha Vida, deixavam a demanda restrita a uma faixa da popula\u00e7\u00e3o que tinha no financiamento a \u00fanica possibilidade de aquisi\u00e7\u00e3o. Agora, com a baixa na taxa Selic, adquirir um im\u00f3vel \u00e9 mais rent\u00e1vel que qualquer tipo de fundo se a op\u00e7\u00e3o \u00e9 n\u00e3o correr riscos. Com isso, fam\u00edlias de poder aquisitivo mais alto, com rendimentos acima de 9 mil e 15 mil reais, procuram im\u00f3veis n\u00e3o s\u00f3 como moradia, mas tamb\u00e9m como um investimento.\u00a0<\/span><\/p>\n

Estoques\u00a0<\/strong><\/h2>\n

E, al\u00e9m disso, a demanda por compra de im\u00f3veis prontos acabou crescendo em rela\u00e7\u00e3o a im\u00f3veis na planta, por exemplo. Como as incorporadoras tinham dispon\u00edveis muitas unidades a pronta entrega, os usados acabaram se beneficiando desta alta procura – a exemplo do que vem ocorrendo com ve\u00edculos. Com isso, o estoque das incorporadoras e imobili\u00e1rias acabou baixando e consequentemente os im\u00f3veis se valorizaram.<\/span><\/p>\n

Os \u00edndices estariam ainda melhores n\u00e3o fosse o desemprego e a renda m\u00e9dia nacional estacionada. Por\u00e9m, o que se espera \u00e9 que nos pr\u00f3ximos meses, com o arrefecimento da pandemia e a esperada retomada do crescimento, os \u00edndices econ\u00f4micos voltem a subir, e com isso, mais empreendimentos sejam lan\u00e7ados no mercado.<\/span><\/p>\n

Se voc\u00ea se interessou no assunto e tem a inten\u00e7\u00e3o de adquirir um im\u00f3vel, seja para morar ou para investir, as melhores op\u00e7\u00f5es est\u00e3o na Gua\u00edra<\/a><\/strong>. Casas e apartamentos no ABC e na Zona Sul da Capital, mais precisamente no bairro da Vila Mariana e arredores, como Sa\u00fade, Brooklin, Ibirapuera e Itaim; para todos os tipos de fam\u00edlia e todas as faixas de compra de im\u00f3veis para investimento. Nossos corretores t\u00eam a expertise para encontrar o im\u00f3vel ideal que se encaixa no seu bolso.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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