{"id":3917,"date":"2021-09-14T00:58:04","date_gmt":"2021-09-14T03:58:04","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-126015677.wpcomstaging.com\/?p=3917"},"modified":"2024-01-31T09:52:36","modified_gmt":"2024-01-31T12:52:36","slug":"apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/","title":{"rendered":"Apartamento na Vila Mariana: o que avaliar?"},"content":{"rendered":"

Quem procura apartamento na Vila Mariana<\/a> tem uma variedade gigantesca de op\u00e7\u00f5es. Apartamentos gigantescos ou pequenos, pr\u00e9dios muito altos ou mais baixos, vagas de garagem ou n\u00e3o, pr\u00f3ximo \u00e0s ruas mais agitadas ou nas por\u00e7\u00f5es mais calmas do bairro. As op\u00e7\u00f5es s\u00e3o in\u00fameras e a Gua\u00edra possui todas elas. Abaixo, elencamos uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es para ajudar a escolher um apartamento na Vila Mariana de acordo com as prefer\u00eancias e necessidades de cada um.<\/p>\n

Altura e dire\u00e7\u00e3o<\/h4>\n

A altura e a dire\u00e7\u00e3o da vista do apartamento \u00e9 um aspecto que influencia bastante na escolha. O Sol, a vista, a privacidade e o sil\u00eancio s\u00e3o os aspectos mais valorizados por quem prefere os apartamentos mais altos.<\/p>\n

O horizonte de S\u00e3o Paulo \u00e9 deslumbrante, e a Vila Mariana tem uma vista privilegiada para qualquer lado que se olhe. Por\u00e9m, os apartamentos que recebem maior incid\u00eancia do nascer do sol (leste) s\u00e3o mais caros que os que est\u00e3o com a vista ao poente (oeste). Trata-se de uma prefer\u00eancia da maioria, e n\u00e3o algo que seja regra. O sol paralelo nos hor\u00e1rios de meio de manh\u00e3 e de tarde podem influenciar tamb\u00e9m o uso de energia el\u00e9trica (por conta do ar condicionado) ou se as janelas ficar\u00e3o mais abertas. Vai do gosto e do tempo em que se passa em casa.<\/p>\n

Outra vista que \u00e9 valorizada \u00e9 a que vizinhos t\u00eam do apartamento. Apartamentos mais altos t\u00eam maior privacidade, as janelas podem ficar abertas sem atrair olhares curiosos, independentemente do lado. Por\u00e9m, isso depende da localiza\u00e7\u00e3o dos outros edif\u00edcios (ou torres do mesmo condom\u00ednio).<\/p>\n

Al\u00e9m disso, os apartamentos mais altos possuem um outro tipo de privacidade: a dist\u00e2ncia de \u00e1reas comuns, de lazer, garagens e ruas. O sil\u00eancio \u00e9 maior quanto mais alto estiver. A localiza\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio pode influenciar no quanto isso \u00e9 importante dependendo do movimento da rua.<\/p>\n

Os apartamentos mais baixo, por isso, t\u00eam menor procura e por isso s\u00e3o mais baratos. Por\u00e9m, esta n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica vantagem. Da mesma forma que pode ser um inc\u00f4modo, as alturas mais altas podem ser uma preocupa\u00e7\u00e3o para fam\u00edlias com crian\u00e7as, pela vista que se tem das \u00e1reas comuns, por exemplo. Outro aspecto que \u00e9 vantajoso em apartamentos mais baixos \u00e9 que venta menos, e com isso a poeira \u00e9 menor. E tamb\u00e9m, para quem se incomoda, a incid\u00eancia do Sol \u00e9 menor. S\u00e3o op\u00e7\u00f5es que podem ser pesadas na hora de escolher onde comprar.<\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/h4>\n

Uma informa\u00e7\u00e3o que pouca gente sabe (mas que muitos deveriam saber) \u00e9 que desde 2015 na cidade de S\u00e3o Paulo apenas nas imedia\u00e7\u00f5es das esta\u00e7\u00f5es do Metr\u00f4 \u00e9 poss\u00edvel construir pr\u00e9dios mais altos do que 8 andares. Por\u00e9m, justamente por isso n\u00e3o s\u00e3o permitidas muitas vagas de garagem, para incentivar o uso do transporte p\u00fablico. Estas limita\u00e7\u00f5es acabaram criando, inclusive, alguns problemas, como a press\u00e3o imobili\u00e1ria sobre casas antigas que acabam sendo demolidas para a constru\u00e7\u00e3o de mais pr\u00e9dios.<\/p>\n

Por isso, as adjac\u00eancias das cinco\u00a0 esta\u00e7\u00f5es de Metr\u00f4 do bairro (Vila Mariana, Ana Rosa, Santa Cruz, <\/span>Ch\u00e1cara Klabin e Hospital S\u00e3o Paulo) s\u00e3o ideais para quem dispensa o uso constante de carro (ou n\u00e3o) tem, e prefere o transporte p\u00fablico. N\u00e3o s\u00f3 pela proximidade, mas porque vai ter apenas uma vaga de garagem (se n\u00e3o quiser alugar outra ou deixar o ve\u00edculo num estacionamento). Por outro lado, estes locais t\u00eam maior fluxo de \u00f4nibus e pessoas, e o barulho pode ser maior. O mesmo se aplica \u00e0s ruas pr\u00f3ximas \u00e0 Joaquim T\u00e1vora, por exemplo, com sua agitada vida noturna. Neste caso, se o sil\u00eancio \u00e9 um fator importante, um pr\u00e9dio mais para o interior ou nos bairros adjacentes passa a ser mais interessante.<\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o<\/h4>\n

Este \u00e9 um item que para um apartamento na Vila Mariana nem \u00e9 preciso pensar muito.\u00a0 O investimento \u00e9 certeiro. O bairro tem tudo para todos os gostos, est\u00e1 numa das melhores localiza\u00e7\u00f5es do pa\u00eds, tem o IDH da Noruega e trata-se de um dos mais procurados lugares para se morar em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

Filhos, lazer, sa\u00fade<\/h4>\n

Existem pr\u00e9dios equipados com quadras, academias, piscina, sal\u00e3o de festas e \u00e1reas de lazer comuns. Alguns condom\u00ednios oferecem at\u00e9 a possibilidade de com\u00e9rcio e servi\u00e7os internamente, mesmo que a Vila Mariana<\/a> seja um bairro que ofere\u00e7a praticamente qualquer coisa que se pensar.<\/p>\n

Para quem tem filhos, \u00e9 bom analisar se os pr\u00e9dios possuem playground, espa\u00e7o de conviv\u00eancia, espa\u00e7os para pr\u00e1ticas esportiva. Isso pode atrair ou afastar, caso a pessoa n\u00e3o tenha e n\u00e3o pretenda ter filhos nem algazarra de crian\u00e7a por perto.<\/p>\n

N\u00e3o \u00e9 preciso andar muito no bairro para chegar a um estabelecimento educacional, da creche \u00e0 universidade. Mesmo assim, \u00e9 sempre bom dar uma olhada nos caminhos e na proximidade que as escolas de sua prefer\u00eancia estejam.<\/p>\n

O mesmo vale para equipamentos de sa\u00fade, tanto p\u00fablicos como privados. O bairro possui dezenas de hospitais e centenas de cl\u00ednicas. Isso pode significar, por um lado, facilidade para os servi\u00e7os. Por outro, ambul\u00e2ncias e tr\u00e2nsito intenso podem ser pontos para se pensar quando escolher a localiza\u00e7\u00e3o de seu apartamento na Vila Mariana.<\/p>\n

Pets<\/strong><\/h4>\n

Quem tem pet tem de verificar muito bem antes de escolher o seu apartamento se os animais de estima\u00e7\u00e3o s\u00e3o aceitos pelo condom\u00ednio, se os vizinhos n\u00e3o criam caso, se eles podem passear pelas \u00e1reas comuns, em que elevador eles podem ser transportados. Em caso de desacordo com as regras, \u00e9 poss\u00edvel at\u00e9 a incid\u00eancia de multas. Por isso, n\u00e3o deixe de consultar quando estiver procurando u\u00a0 apartamento na Vila Mariana.<\/p>\n

Gua\u00edra<\/h4>\n

A Gua\u00edra tem apartamentos na Vila Mariana para todos os gostos, e para qualquer neg\u00f3cio. Se voc\u00ea quer comprar ou alugar, nossos corretores v\u00e3o saber identificar a unidade ideal para seu gosto e seu bolso. E, por isso, se voc\u00ea possui um im\u00f3vel no bairro e quer vender ou alugar, j\u00e1 sabe qual imobili\u00e1ria procurar. Os corretores da Gua\u00edra est\u00e3o prontos para melhor atender qualquer cliente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quem procura apartamento na Vila Mariana tem uma variedade gigantesca de op\u00e7\u00f5es. Apartamentos gigantescos ou pequenos, pr\u00e9dios muito altos ou mais baixos, vagas de garagem ou n\u00e3o, pr\u00f3ximo \u00e0s ruas mais agitadas ou nas por\u00e7\u00f5es mais calmas do bairro. As op\u00e7\u00f5es s\u00e3o in\u00fameras e a Gua\u00edra possui todas elas. Abaixo, elencamos uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3910,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"yoast_head":"\nApartamento na Vila Mariana: o que avaliar? - Blog da Gua\u00edra<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quem procura apartamento na Vila Mariana tem uma variedade gigantesca de op\u00e7\u00f5es. A Gua\u00edra \u00e9 o lugar certo para quem quer morar bem\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Apartamento na Vila Mariana: o que avaliar? - Blog da Gua\u00edra\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Quem procura apartamento na Vila Mariana tem uma variedade gigantesca de op\u00e7\u00f5es. A Gua\u00edra \u00e9 o lugar certo para quem quer morar bem\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog da Gua\u00edra\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-09-14T03:58:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-01-31T12:52:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/a4cf5-atracoes.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Gua\u00edra Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Gua\u00edra Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Apartamento na Vila Mariana: o que avaliar? - Blog da Gua\u00edra","description":"Quem procura apartamento na Vila Mariana tem uma variedade gigantesca de op\u00e7\u00f5es. A Gua\u00edra \u00e9 o lugar certo para quem quer morar bem","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Apartamento na Vila Mariana: o que avaliar? - Blog da Gua\u00edra","og_description":"Quem procura apartamento na Vila Mariana tem uma variedade gigantesca de op\u00e7\u00f5es. A Gua\u00edra \u00e9 o lugar certo para quem quer morar bem","og_url":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/","og_site_name":"Blog da Gua\u00edra","article_published_time":"2021-09-14T03:58:04+00:00","article_modified_time":"2024-01-31T12:52:36+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/a4cf5-atracoes.png","type":"image\/png"}],"author":"Gua\u00edra Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Gua\u00edra Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios","Est. tempo de leitura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/"},"author":{"name":"Gua\u00edra Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios","@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/40e0b9c04f378050e2a50c39a880ca48"},"headline":"Apartamento na Vila Mariana: o que avaliar?","datePublished":"2021-09-14T03:58:04+00:00","dateModified":"2024-01-31T12:52:36+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/"},"wordCount":1081,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/#organization"},"articleSection":["Mercado Imobili\u00e1rio"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/","url":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/","name":"Apartamento na Vila Mariana: o que avaliar? - Blog da Gua\u00edra","isPartOf":{"@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/#website"},"datePublished":"2021-09-14T03:58:04+00:00","dateModified":"2024-01-31T12:52:36+00:00","description":"Quem procura apartamento na Vila Mariana tem uma variedade gigantesca de op\u00e7\u00f5es. A Gua\u00edra \u00e9 o lugar certo para quem quer morar bem","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/apartamento-na-vila-mariana-o-que-avaliar\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Apartamento na Vila Mariana: o que avaliar?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/#website","url":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/","name":"Blog da Gua\u00edra","description":"Aqui voc\u00ea vai encontrar conte\u00fados incr\u00edveis sobre o mercado imobili\u00e1rio e tirar todas as d\u00favidas que voc\u00ea tem na hora de comprar, alugar ou negociar um im\u00f3vel.","publisher":{"@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/#organization"},"alternateName":"Gua\u00edra","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/#organization","name":"Blog da Gua\u00edra","url":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/logo-200x55-1.png","contentUrl":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/logo-200x55-1.png","width":200,"height":55,"caption":"Blog da Gua\u00edra"},"image":{"@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/40e0b9c04f378050e2a50c39a880ca48","name":"Gua\u00edra Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4f6f5c8fa05083d65db1b175f0c4b8b0?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4f6f5c8fa05083d65db1b175f0c4b8b0?s=96&d=mm&r=g","caption":"Gua\u00edra Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios"},"sameAs":["growww"],"url":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/author\/blogguairaimoveis\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3917"}],"collection":[{"href":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3917"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3917\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5268,"href":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3917\/revisions\/5268"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3910"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}