{"id":3977,"date":"2021-10-18T15:14:29","date_gmt":"2021-10-18T18:14:29","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-126015677.wpcomstaging.com\/?p=3977"},"modified":"2024-01-31T09:51:27","modified_gmt":"2024-01-31T12:51:27","slug":"investir-em-energia-solar-fotovoltaica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/investir-em-energia-solar-fotovoltaica\/","title":{"rendered":"Investir em energia solar fotovoltaica?"},"content":{"rendered":"

A energia solar fotovoltaica \u00e9 um dos assuntos mais comentados do momento e a matriz enreg\u00e9tica que mais cresce no Brasil.\u00a0Escassez h\u00eddrica<\/a><\/strong>, alta dos pre\u00e7os da energia em todo o mundo e o esgotamento das fontes de gera\u00e7\u00e3o tradicionais devido aos impactos ambientais e os custos. Tudo isso converge para o investimento da gera\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria de energia el\u00e9trica, atrav\u00e9s dos sistemas fotovoltaicos. E fica a pergunta: este <\/span>\u00e9 um bom investimento para se fazer em um im\u00f3vel?<\/span><\/p>\n

Matriz energ\u00e9tica<\/h3>\n

A energia el\u00e9trica vem ficando cada vez mais cara. Com 65% da matriz energ\u00e9tica brasileira dependendo do regime de chuvas e das custosas (em todos os sentidos) hidrel\u00e9tricas, n\u00e3o d\u00e1 mais para construir novas usinas. Al\u00e9m disso, por muitos anos fomos levados a acreditar que a energia hidrel\u00e9trica era ecologicamente adequada, o que \u00e9 uma grande fal\u00e1cia. Os alagamentos criam impactos ambientais terr\u00edveis, como a destrui\u00e7\u00e3o de ecossistemas, inutiliza\u00e7\u00e3o de \u00e1reas f\u00e9rteis, emiss\u00e3o de g\u00e1s metano pela decomposi\u00e7\u00e3o da mat\u00e9ria org\u00e2nica alagada, entre outros. Al\u00e9m disso, os custos sociais s\u00e3o terr\u00edveis, com a destrui\u00e7\u00e3o de localidades e deslocamento de popula\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

A energia termel\u00e9trica, a segunda maior fonte do pa\u00eds, est\u00e1 ainda mais cara com o pre\u00e7o dos combust\u00edveis. Os impactos ambientais s\u00e3o duplos: explora\u00e7\u00e3o de fontes n\u00e3o-renov\u00e1veis e emiss\u00e3o de mon\u00f3xido e di\u00f3xido de carbono, assim como outros gases poluentes.<\/p>\n

A energia nuclear, se controlada, causa um impacto baixo. Por\u00e9m, quem quer pagar para ver desastres como Chernobyl ou Fukushima? Outra alternativa invi\u00e1vel e de custos e impactos tenebrosos.<\/p>\n

A energia e\u00f3lica \u00e9 uma alternativa ecologicamente interessante, mas seus custos de instala\u00e7\u00e3o s\u00e3o extremamente caros e dependem de investimentos muito altos, que impactariam demais em contas p\u00fablicas.<\/p>\n

Energia Solar Fotovoltaica<\/h3>\n

A energia fotovoltaica j\u00e1 foi cara. Hoje, ela \u00e9 acess\u00edvel a todas as faixas de renda e n\u00edveis de consumo. Um sistema fotovoltaico para atender uma casa pequena tem o custo de um autom\u00f3vel popular da d\u00e9cada de 90. Independentemente do tamanho do im\u00f3vel ou do neg\u00f3cio, se comparado ao que se paga de energia, at\u00e9 mesmo numa bandeira verde, \u00e9 um investimento baixo<\/strong><\/a>.<\/p>\n

A economia que a energia gerada pelos sistemas solares fotovoltaicos seja em or\u00e7amento familiar, seja empresarial, a transforma em um investimento muito al\u00e9m de qualquer renda fixa no mercado.<\/span><\/p>\n

A gera\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria n\u00e3o \u00e9 acumulada. Ainda se acredita que os sistemas fotovoltaicos podem desligar o im\u00f3vel da rede el\u00e9trica. Isso \u00e9 poss\u00edvel, mas ainda\u00a0 \u00e9 muito caro. Os sistemas s\u00e3o ligados \u00e0 rede el\u00e9trica convencional e dimensionados para produzir al\u00e9m daquilo que consomem, de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o, insola\u00e7\u00e3o e consumo. A energia excedente \u00e9 enviada \u00e0 rede. A operadora do sistema el\u00e9trico mede o saldo entre o que foi produzido e o que foi consumido pelo im\u00f3vel em hor\u00e1rios em que n\u00e3o h\u00e1 a produ\u00e7\u00e3o ou que a produ\u00e7\u00e3o n\u00e3o atende ao consumo. Este saldo \u00e9 que equilibra os valores. Os instaladores de energia fotovoltaica j\u00e1 t\u00eam larga experi\u00eancia nestes c\u00e1lculos e sabem dimensionar perfeitamente para que a economia seja a mais rent\u00e1vel poss\u00edvel.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 sempre bom lembrar que o sistema, por ser ligado \u00e0 rede, acaba\u00a0 sendo desligado \u00e0 hora que acaba a energia da rua. \u00c9 poss\u00edvel instalar um sistema de no break para o m\u00ednimo seguir funcionando, mas isso tem um custo. O sistema p\u00e1ra por dois motivos: o primeiro, a seguran\u00e7a dos trabalhadores na rede el\u00e9trica. O segundo, \u00e9 que sem isso os sistemas gerais e dom\u00e9sticos podem sair da mesma freq\u00fc\u00eancia e acabar criando um desequil\u00edbrio que pode causar uma trag\u00e9dia, como curto ou inc\u00eandio.<\/p>\n

Os sistemas de energia solar fotovoltaica podem proporcionar uma economia de at\u00e9 95%<\/strong> no valor a conta. Existem linhas de financiamento que com juros baixo, e o retorno chega em poucos anos, com payback ou desencaixe. O <\/span>payback \u00e9 em m\u00e9dia de quatro anos. Ap\u00f3s este tempo, os sistemas t\u00eam garantia de at\u00e9 30 anos de que v\u00e3o ter desempenho superior a 80% da gera\u00e7\u00e3o inicial.<\/span><\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/b><\/h3>\n

Estudos internacionais apontam que a energia solar valoriza o im\u00f3vel.<\/span><\/a> Por\u00e9m, no Brasil estes valores s\u00e3o ainda maiores, devido \u00e0 insola\u00e7\u00e3o que o Brasil possui Isso faz com que os im\u00f3veis com energia solar fotovoltaica instalada t\u00eam pre\u00e7os 10% maiores, em m\u00e9dia. No caso de venda, o valor do sistema pode valorizar o im\u00f3vel. J\u00e1 o comprador vai economizar em sua conta e ter o retorno do que pagou a mais. Todos ganham.<\/span><\/p>\n

At\u00e9 mesmo em um im\u00f3vel alugado um sistema de energia fotovoltaica pode ser vantajoso, tanto para o propriet\u00e1rio que instalar em para quem pretende alugar. Em <\/span>um contrato de aluguel maior do que cinco anos, e um sistema que d\u00ea payback em quatro anos, pelo menos um ano de rentabilidade est\u00e1 garantido, sem contar o dinheiro que vai sobrar para o or\u00e7amento familiar ou no fluxo de caixa da empresa, que podem ser at\u00e9 maiores caso os contratos sejam mais longos.<\/span><\/p>\n

Gostou do conte\u00fado? No blog da Gua\u00edra<\/a> voc\u00ea fica por dentro deste e de mais assuntos do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A energia solar fotovoltaica \u00e9 um dos assuntos mais comentados do momento e a matriz enreg\u00e9tica que mais cresce no Brasil.\u00a0Escassez h\u00eddrica, alta dos pre\u00e7os da energia em todo o mundo e o esgotamento das fontes de gera\u00e7\u00e3o tradicionais devido aos impactos ambientais e os custos. Tudo isso converge para o investimento da gera\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3988,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,7],"tags":[241,243,244,245,246,280,328],"yoast_head":"\nInvestir em energia solar fotovoltaica? - Blog da Gua\u00edra<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investir em energia solar fotovoltaica \u00e9 uma \u00f3tima alternativa para quem tem um im\u00f3vel ou at\u00e9 mesmo para quem aluga! 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