{"id":4300,"date":"2023-07-25T11:00:08","date_gmt":"2023-07-25T14:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-126015677.wpcomstaging.com\/?p=3457"},"modified":"2024-01-31T09:31:01","modified_gmt":"2024-01-31T12:31:01","slug":"5-erros-ao-alugar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/5-erros-ao-alugar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Vai alugar um im\u00f3vel? Veja 5 erros para N\u00c3O cometer!"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\">Quem j\u00e1 se mudou alguma vez na vida sabe que <strong>alugar um im\u00f3vel<\/strong> ideal n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples assim. Afinal, durante essa etapa \u00e9 preciso considerar in\u00fameros fatores, como o valor do aluguel, a estrutura do espa\u00e7o e, claro, a sua localiza\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Mas ainda que muitas pessoas tenham o <strong>h\u00e1bito de trocar de resid\u00eancia<\/strong> v\u00e1rias vezes ao longo da vida, sempre existem os \u201cmarinheiros de primeira viagem\u201d. Se identificou?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Por essas e outras, todo cuidado \u00e9 pouco e, para evitar arrependimentos, \u00e9 interessante saber quais s\u00e3o <strong>os erros mais comuns que as pessoas cometem ao alugar um im\u00f3vel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Estamos aqui, justamente, para que quem pretende alugar uma <a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/casa-ou-apartamento-melhor-opcao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">casa ou apartamento<\/a> nos pr\u00f3ximos meses <strong>n\u00e3o caiam em ciladas<\/strong>. Pensando no assunto, trouxemos para o post uma s\u00e9rie de dicas para fugir de dores de cabe\u00e7a e <strong>garantir uma negocia\u00e7\u00e3o mais tranquila.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Continue a leitura e entenda quais erros n\u00e3o cometer na hora de alugar um im\u00f3vel:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5 ERROS que voc\u00ea precisa evitar ao alugar um im\u00f3vel!<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ERRO #1: N\u00c3O CONHECER PROFUNDAMENTE A LOCALIZA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">H\u00e1 quem imagine que, na hora de <strong>alugar um im\u00f3vel<\/strong>, \u00e9 preciso apenas considerar a propriedade em si, deixando de lado alguns detalhes externos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">A regi\u00e3o \u00e9 um deles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Antes de uma mudan\u00e7a, \u00e9 fundamental <strong>analisar atentamente o bairro onde o empreendimento est\u00e1 localizado<\/strong> e se ele, de fato, consegue se encaixar no perfil de toda a fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Vamos aos exemplos?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Imagine que voc\u00ea vive com uma pessoa idosa<\/strong> e que precisa de <strong>cuidados m\u00e9dicos com frequ\u00eancia<\/strong>. Se a sua nova resid\u00eancia n\u00e3o estiver situada em um local com boas op\u00e7\u00f5es de cl\u00ednicas, laborat\u00f3rios e hospitais, voc\u00ea precisar\u00e1 se deslocar para encontrar atendimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Isso significa <strong>maior gasto de tempo e dinheiro<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Dessa forma, na hora de alugar o im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio se atentar \u00e0s condi\u00e7\u00f5es que aquela regi\u00e3o pode te oferecer, sempre prezando por:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\">Mais mobilidade<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Op\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio vastas<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Proximidade com hospitais e cl\u00ednicas de sa\u00fade<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Seguran\u00e7a nas ruas com vigil\u00e2ncia, ronda e monitoramento<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Ruas arborizadas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">LEIA TAMB\u00c9M:<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/melhores-bairros-de-sao-bernardo-do-campo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Os 7 melhores bairros de S\u00e3o Bernardo do Campo<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ERRO #2: N\u00c3O FAZER UMA VISTORIA PROFUNDA NA PROPRIEDADE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Aqui est\u00e1 outro erro comum ao alugar um im\u00f3vel \u2014 a n\u00e3o realiza\u00e7\u00e3o da vistoria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Para quem n\u00e3o sabe, essa etapa <strong>consiste em uma an\u00e1lise detalhada do local<\/strong> que ser\u00e1 alugado, garantindo que o espa\u00e7o n\u00e3o seja entregue com defeitos capazes de comprometer a rotina e o bem-estar de seus futuros moradores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><a href=\"https:\/\/dpontanews.com.br\/pontagrossa\/a-vistoria-e-um-dos-principais-elementos-da-locacao-porque-ela-e-um-retrato-do-imovel-no-momento-que-se-inicia-e-ao-final-dela-afirma-o-dr-claudio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">De acordo com o advogado Dr. Carlos Magalh\u00e3es Batista:<\/a> \u201cA vistoria \u00e9 um dos principais elementos da loca\u00e7\u00e3o, porque ela \u00e9 um retrato do im\u00f3vel no momento que se inicia e ao final dela.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Dito isto, \u00e9 de extrema relev\u00e2ncia que esse trabalho seja conclu\u00eddo e, em seguida, que os envolvidos no acordo prestem aten\u00e7\u00e3o ao laudo fornecido pelo especialista respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Com esse <strong>documento em m\u00e3os<\/strong>, verifique se a propriedade est\u00e1 de acordo com as informa\u00e7\u00f5es apresentadas e, em caso negativo, considere conversar com a imobili\u00e1ria e relatar a diverg\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Se, por alguma raz\u00e3o, essa fase for ignorada, existem <strong>grandes chances do locat\u00e1rio ter de arcar com os custos de diversos reparos<\/strong> ao entregar o im\u00f3vel no final do contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Para que isso n\u00e3o aconte\u00e7a, a melhor sa\u00edda \u00e9 <strong>conferir o documento<\/strong> e, antes de fechar neg\u00f3cio, tamb\u00e9m <strong>fazer uma visita ao local<\/strong>, analisando a pintura, as fechaduras, os revestimentos, assim como os sistemas el\u00e9trico e hidr\u00e1ulico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong><em>Dica:<\/em><\/strong><em> no dia da vistoria, \u00e9 importante que voc\u00ea esteja presente para averiguar a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, podendo tirar foto para registrar todos os detalhes.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ERRO #3: N\u00c3O ANALISAR O CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Um dos grandes equ\u00edvocos cometidos por locat\u00e1rios inexperientes \u00e9 n\u00e3o ler o contrato ao alugar um im\u00f3vel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">De extrema import\u00e2ncia, esse documento conta com todas as informa\u00e7\u00f5es a respeito da propriedade, assim como os dados dos envolvidos na negocia\u00e7\u00e3o, condi\u00e7\u00f5es de pagamento, poss\u00edveis multas e demais detalhes que envolvem o processo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Ao n\u00e3o prestar a devida aten\u00e7\u00e3o \u00e0s cl\u00e1usulas de um contrato<\/strong>, voc\u00ea corre o risco de passar despercebido por informa\u00e7\u00f5es fundamentais e, at\u00e9 mesmo, n\u00e3o saber os seus <strong>direitos <\/strong>e <strong>deveres<\/strong> como inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">O ideal \u00e9 ler muito bem o documento, certificando-se de que todos os pontos previamente combinados constam no material. Com essas informa\u00e7\u00f5es em mente, ser\u00e1 mais f\u00e1cil ter seguran\u00e7a e transpar\u00eancia durante essa etapa, sem arriscar infringir regras ou perder prazos importantes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Com a tecnologia, at\u00e9 mesmo esse processo pode ficar mais f\u00e1cil e seguro para voc\u00ea. Pois hoje em dia existem os <a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/contrato-imobiliario-digital\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contratos imobili\u00e1rios digitais,<\/a> que podem ser assinados \u00e0 dist\u00e2ncia, mas tendo <strong>validade legal da mesma forma<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Fique de olho!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ERRO #4: N\u00c3O ESCLARECER AS D\u00daVIDAS COM A IMOBILI\u00c1RIA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Outro ponto que merece aten\u00e7\u00e3o diz respeito \u00e0s d\u00favidas que dever\u00e3o ser solucionadas diretamente com a imobili\u00e1ria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Na maioria das vezes, a loca\u00e7\u00e3o de um espa\u00e7o \u00e9 intermediada por uma empresa (imobili\u00e1ria), com o aux\u00edlio de um corretor de im\u00f3veis. Ambos s\u00e3o respons\u00e1veis por informar os envolvidos a respeito de todos os detalhes do acordo, como:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\">o valor do aluguel;<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">quais s\u00e3o as formas de pagamento, prazos e multas;<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">qual \u00e9 o \u00edndice de reajuste do contrato;<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">quando ser\u00e1 poss\u00edvel pegar as chaves;<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">o que fazer em caso de necessidade de uma reforma;<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">quais as particularidades do espa\u00e7o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Logo, \u00e9 fundamental fazer uma lista com todas as quest\u00f5es que devem ser solucionadas, a fim de evitar desentendimentos ou apostar em uma propriedade que n\u00e3o se encaixa em suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">\u00c9 v\u00e1lido lembrar que os corretores s\u00e3o especialistas no setor imobili\u00e1rio e, portanto, possuem conhecimentos suficientes para ajudar os seus clientes a identificarem se a avalia\u00e7\u00e3o do local est\u00e1 de acordo, se o valor do aluguel \u00e9 justo e, inclusive, se existem outras solu\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis na mesma regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ERRO #5: N\u00c3O CONSIDERAR OS GASTOS AL\u00c9M DO ALUGUEL<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Para <strong>alugar um im\u00f3vel<\/strong> e n\u00e3o ter gastos com as despesas, \u00e9 essencial checar todos os valores que est\u00e3o relacionados ao bem. Podemos ilustrar citando os apartamentos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">O mais comum \u00e9 que essas moradias estejam <strong>localizadas dentro de condom\u00ednios<\/strong> e, por isso, tamb\u00e9m ser\u00e1 preciso arcar com a taxa condominial \u2014 que n\u00e3o est\u00e1 inclusa no valor do aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Em seguida, ser\u00e1 necess\u00e1rio analisar as contas de \u00e1gua, luz e g\u00e1s, verificando se tais gastos ser\u00e3o pagos em conjunto pelos moradores, ou ent\u00e3o, se cada morador ser\u00e1 respons\u00e1vel pelo seu consumo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Existe tamb\u00e9m o <strong>Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)<\/strong>, que \u00e9 uma responsabilidade do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, mas, em certas situa\u00e7\u00f5es, pode ser repassado ao inquilino.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Nesse caso, a mudan\u00e7a dever\u00e1 estar devidamente informada no <strong>contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/strong>, j\u00e1 que o locat\u00e1rio precisar\u00e1 arcar com essa taxa anual ou mensalmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Na hora da mudan\u00e7a, \u00e9 v\u00e1lido considerar os gastos com o carreto, instala\u00e7\u00e3o de internet, TV a cabo, transfer\u00eancia da conta de energia para o seu nome, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Viu s\u00f3?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">ERRO B\u00d4NUS: N\u00e3o contar com uma imobili\u00e1ria experiente<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">A loca\u00e7\u00e3o com imobili\u00e1rias informais podem trazer grandes riscos de golpes a voc\u00ea.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Ent\u00e3o, se n\u00e3o deseja passar por isso, \u00e9 necess\u00e1rio fazer uma pesquisa aprofundada de imobili\u00e1rias experientes e confi\u00e1veis que possam te ajudar em todas as trativas da hora de alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Quer algumas dicas de como filtrar melhor essa escolha de imobili\u00e1ria. Veja o que \u00e9 importante saber na hora de alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\">Saiba quantos im\u00f3veis a imobili\u00e1ria gerencia atualmente: isso mostra comprometimento, confian\u00e7a e expertise.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\">Quantos anos a mesma atua no mercado imobili\u00e1rio: quanto mais idade no setor, maior \u00e9 a experi\u00eancia para te atender com qualidade.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\">Busque por indica\u00e7\u00f5es e avalia\u00e7\u00f5es na internet: veja o que as pessoas que contrataram a imobili\u00e1ria tem a dizer sobre a empresa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Gostou? Com essas dicas voc\u00ea estar\u00e1 mais seguro para n\u00e3o cair em ciladas e poder alugar um im\u00f3vel com tranquilidade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Aproveite para <a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/guaira-tradicao-de-mercado-e-confianca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">conhecer um pouco da Gua\u00edra Im\u00f3veis<\/a> e entender como \u00e9 poss\u00edvel alugar um im\u00f3vel com seguran\u00e7a, sem erros. O nosso time de especialistas ter\u00e1 muito prazer em atend\u00ea-lo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Estamos te esperando!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Reda\u00e7\u00e3o: 10 de junho de 2020 | Atualiza\u00e7\u00e3o: 24 de julho de 2023<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fuja dos erros mais comuns na hora de alugar um im\u00f3vel para morar e saiba aqui o que n\u00e3o fazer de jeito nenhum durante o processo!<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5033,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,6],"tags":[551,183,362],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Vai alugar um im\u00f3vel? 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