{"id":4889,"date":"2023-03-21T11:17:37","date_gmt":"2023-03-21T14:17:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blogdaguaira.com.br\/?p=4889"},"modified":"2024-01-31T09:40:06","modified_gmt":"2024-01-31T12:40:06","slug":"tudo-sobre-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/tudo-sobre-financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Financiamento Imobili\u00e1rio: tudo o que voc\u00ea precisa saber"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>O financiamento imobili\u00e1rio abre portas para quem deseja concretizar o sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio, com alternativas de pagamentos bem mais vi\u00e1veis que outros meios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Casa ou apartamento: j\u00e1 decidiu o que \u00e9 o melhor para a sua qualidade de vida? Bom, o sonho de um cantinho pr\u00f3prio <a href=\"https:\/\/atarde.com.br\/imoveis\/casa-propria-e-o-sonho-de-quase-90-dos-brasileiros-diz-pesquisa-1217521\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">est\u00e1 na mente de quase 90% dos brasileiros<\/a> e, provavelmente, voc\u00ea deve se encaixar nessa situa\u00e7\u00e3o, correto?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Contudo, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis podem assustar quem n\u00e3o possui uma reserva guardada, dispon\u00edvel unicamente para a compra de um im\u00f3vel que atenda a todas as suas expectativas. \u00c9 por isso que o<strong> financiamento imobili\u00e1rio <\/strong>\u00e9 a melhor forma de viabilizar o sonho de milhares de brasileiros, transformando-os em realidade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Se voc\u00ea est\u00e1 considerando utilizar esse m\u00e9todo para a compra do seu im\u00f3vel, a Gua\u00edra vai te explicar um pouco mais sobre como funciona financiar um apartamento ou casa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Continue a leitura que te explicaremos certinho.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Vamos l\u00e1?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Financiar um im\u00f3vel \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o para quem deseja comprar (at\u00e9 mesmo reformar) a casa ou apartamento, com cr\u00e9ditos fornecidos pelos bancos para que isso n\u00e3o impacte financeiramente na renda familiar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Ou seja, podemos dizer que \u00e9 um <strong>tipo de empr\u00e9stimo <\/strong>que as institui\u00e7\u00f5es financeiras concedem aos interessados em adquirir um im\u00f3vel, que deve ser pago ao longo dos anos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">O <strong>financiamento imobili\u00e1rio<\/strong> \u00e9 uma forma de facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, prontos ou na planta, permitindo que o comprador pague o valor do im\u00f3vel em parcelas, com juros e demais taxas. Dessa forma, o im\u00f3vel \u00e9 considerado garantia do empr\u00e9stimo, o que permite que o banco ofere\u00e7a taxas de juros mais baixas do que em outras modalidades de empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Entretanto, para financiar um im\u00f3vel, existem algumas condi\u00e7\u00f5es gerais estabelecidas pelos principais bancos, como a <a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/Downloads\/habitacao-documentos-gerais\/Cond_financ_FGTS.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CAIXA<\/a>, e pelo Governo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Confira!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>\u2192 Requisitos para aderir ao financiamento:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ter mais de 18 anos;<\/li>\n\n\n\n<li>Ser brasileiro(a) ou ter visto permanente no pa\u00eds;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o possuir nenhuma restri\u00e7\u00e3o em seu nome nos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito (Serasa, SPC, etc.);<\/li>\n\n\n\n<li>Possuir capacidade civil e financeira;<\/li>\n\n\n\n<li>A presta\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Voc\u00ea possui todos esses requisitos? Caso sim, voc\u00ea precisa saber que n\u00e3o existe apenas uma modalidade de financiamento imobili\u00e1rio, tendo muitas formas e meios de fazer a aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Logo abaixo, te mostraremos os 4<strong> principais tipos de financiamentos imobili\u00e1rios<\/strong>, tanto para im\u00f3veis j\u00e1 prontos, quanto para os ainda na planta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipos de financiamentos imobili\u00e1rios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Minha Casa, Minha Vida&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Minha Casa, Minha Vida \u00e9 um dos programas habitacionais mais procurados pelo pa\u00eds devido a sua acessibilidade e condi\u00e7\u00f5es mais favor\u00e1veis (subs\u00eddios e menor taxa de juros). O programa \u00e9 disponibilizado para fam\u00edlias com renda familiar de at\u00e9 R$ 8.000,00 e que se enquadram em alguns requisitos, como:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Valor do im\u00f3vel escolhido deve ser at\u00e9 R$ 264.000,00 (atualmente)<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o ter nenhum im\u00f3vel pr\u00f3prio;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovar renda;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o comprometer a renda em mais de 30%;<\/li>\n\n\n\n<li>O im\u00f3vel precisa ser no mesmo local de resid\u00eancia ou trabalho.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">A porcentagem de financiamento do im\u00f3vel pelo Minha Casa, Minha Vida pode chegar at\u00e9 80% do valor, a depender da renda de cada um. Dessa forma, ainda h\u00e1 o pagamento da entrada do im\u00f3vel, que ser\u00e1 a diferen\u00e7a entre essa porcentagem disponibilizada e o que falta para o valor cheio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Al\u00e9m disso, com a volta de seu antigo nome e algumas reformula\u00e7\u00f5es, o financiamento em 2023 ainda <a href=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/economia\/noticia\/2023\/02\/novo-minha-casa-minha-vida-permite-compra-de-imoveis-usados-com-subsidio-entenda.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>promete incluir im\u00f3veis usados para a libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel<\/strong>.<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>SFH<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">O Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o \u00e9 um programa criado pelo Governo Federal em 1964, criado para incentivar e oferecer financiamento para constru\u00e7\u00e3o, aquisi\u00e7\u00e3o ou reforma de im\u00f3veis, com valor de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o. Entretanto, nesse tipo de financiamento, a limita\u00e7\u00e3o da renda familiar mensal n\u00e3o deve ultrapassar R$7.000,00.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>SFI<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Basicamente, o Sistema de Financiamento de Im\u00f3veis \u00e9 um m\u00e9todo utilizado no Brasil para financiar im\u00f3veis, seguindo os mesmo padr\u00f5es do SFH. Contudo, os im\u00f3veis financiados podem ter um valor acima de R$ 1,5 milh\u00e3o e n\u00e3o h\u00e1 um limite de renda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Direto com uma construtora\/incorporadora&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Algumas construtoras e incorporadoras oferecem financiamento direto aos compradores, sem a intermedia\u00e7\u00e3o de um banco. Essa op\u00e7\u00e3o pode ter juros mais baixos, mas \u00e9 importante ficar atento \u00e0s condi\u00e7\u00f5es e prazos estabelecidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe, vamos para a parte mais pr\u00e1tica. Conhe\u00e7a as etapas mais importantes do financiamento imobili\u00e1rio!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Continue a leitura!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>As etapas do financiamento imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol>\n<li>SIMULA\u00c7\u00c3O DE FINANCIAMENTO&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">No processo de entrada em um financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea escolha um im\u00f3vel que se encaixe nas particularidades de cada financiamento. Assim, conseguir\u00e1 simular e ter uma ideia do valor das parcelas e do prazo de pagamento.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"2\">\n<li>ESCOLHA DO BANCO<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Pesquise e escolha um banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira que ofere\u00e7a o tipo de financiamento que melhor atenda \u00e0s suas necessidades e possibilidades financeiras. Caso opte pelo Minha Casa, Minha Vida, o banco respons\u00e1vel sempre ser\u00e1 a Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Verifique se atende aos requisitos m\u00ednimos exigidos pelo banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira para o financiamento imobili\u00e1rio, tais como renda m\u00ednima, idade e capacidade de pagamento.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"3\">\n<li>DOCUMENTA\u00c7\u00c3O<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Re\u00fana toda a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, como:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Comprovante de renda;<\/li>\n\n\n\n<li>Extratos banc\u00e1rios;<\/li>\n\n\n\n<li>Documentos pessoais (RG, CPF);<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de resid\u00eancia;<\/li>\n\n\n\n<li>Extrato do FGTS;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito positivo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Caso decida prosseguir com o financiamento, apresente toda a documenta\u00e7\u00e3o e os dados necess\u00e1rios ao banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira escolhida e aguarde a an\u00e1lise de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"4\">\n<li>AN\u00c1LISE DE CR\u00c9DITO<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">A an\u00e1lise de cr\u00e9dito re\u00fane todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias sobre a sua renda familiar e cruza os dados do im\u00f3vel que voc\u00ea deseja adquirir. Isso serve para que a institui\u00e7\u00e3o financeira comprove que, ao financiar a casa desejada, voc\u00ea n\u00e3o compromete parte da sua renda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Voc\u00ea pode conferir detalhadamente no <a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/ecred\/blog\/analise-de-credito-o-que-e\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">blog do pr\u00f3prio Serasa Experian<\/a>!<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"5\">\n<li>ASSINATURA<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento, assine o contrato e providencie toda a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para a transfer\u00eancia do im\u00f3vel, que inclui escritura, registro e pagamento de taxas e impostos.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"6\">\n<li>PAGAMENTO<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Por fim, o banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira far\u00e1 o pagamento do valor do im\u00f3vel ao vendedor e voc\u00ea come\u00e7ar\u00e1 a pagar as parcelas do financiamento conforme o prazo e valor acordados no contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">S\u00e3o muitas informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa saber, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Mas n\u00e3o se preocupe! No <a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">blog da Gua\u00edra<\/a> voc\u00ea encontra diversos conte\u00fados sobre o mercado imobili\u00e1rio que te guiar\u00e3o ainda mais!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode buscar o seu im\u00f3vel ideal aqui na <strong>Gua\u00edra<\/strong>, que aceite o financiamento que voc\u00ea precisa!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conhe\u00e7a mais!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O financiamento imobili\u00e1rio abriu portas para que as pessoas conquistassem o sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio e voc\u00ea tamb\u00e9m pode! Saiba as principais informa\u00e7\u00f5es sobre essa modalidade.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4891,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Financiamento Imobili\u00e1rio: saiba as principais informa\u00e7\u00f5es sobre o tema<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O financiamento imobili\u00e1rio abriu portas para que as pessoas conquistassem o sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio e voc\u00ea tamb\u00e9m pode! 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