{"id":4936,"date":"2023-04-26T16:09:36","date_gmt":"2023-04-26T19:09:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blogdaguaira.com.br\/?p=4936"},"modified":"2024-04-11T17:12:35","modified_gmt":"2024-04-11T20:12:35","slug":"contrato-imobiliario-digital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/contrato-imobiliario-digital\/","title":{"rendered":"Descubra como funciona o contrato imobili\u00e1rio digital"},"content":{"rendered":"\n

O contrato imobili\u00e1rio \u00e9 um documento de extrema import\u00e2ncia para validar a negocia\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, seja para compra ou loca\u00e7\u00e3o, e firmar, juridicamente, o acordo entre as partes interessadas. Contudo, assim como as mudan\u00e7as tecnol\u00f3gicas dos \u00faltimos anos, que agora permitem, por exemplo, a transfer\u00eancia de dinheiro por aplicativos via reconhecimento facial, os acordos imobili\u00e1rios tamb\u00e9m mudaram!<\/p>\n\n\n\n

Para facilitar esse compromisso mesmo \u00e0 dist\u00e2ncia, o contrato imobili\u00e1rio digital surgiu possibilitando que a assinatura seja feita online, de qualquer lugar, a qualquer momento. Mas ainda h\u00e1 algumas d\u00favidas relacionadas ao funcionamento desse tipo de contrato e tamb\u00e9m se \u00e9 seguro comprar um im\u00f3vel dessa maneira.<\/p>\n\n\n\n

Entenda como funciona e as vantagens logo abaixo!<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 um contrato imobili\u00e1rio digital?<\/h2>\n\n\n\n

O contrato imobili\u00e1rio digital \u00e9 um documento de negocia\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, enviado pela internet para todas as partes interessadas em firmar o acordo, podendo ser assinado via smartphone, tablet ou computador. A assinatura digital presente no arquivo ir\u00e1 registrar o acordo entre as partes e deve estar vinculada a uma certifica\u00e7\u00e3o, no qual ir\u00e1 assegurar, juridicamente, a veracidade das rubricas presentes no documento, mesmo que online.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Existem diversas plataformas que podem ser utilizadas para inserir essa assinatura, podendo consultar e verificar a conformidade da mesma.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Assinatura digital e eletr\u00f4nica: qual a diferen\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n

Muitas pessoas confundem dois termos, similares, mas que se diferem em alguns aspectos: assinatura digital x assinatura eletr\u00f4nica.<\/p>\n\n\n\n

Eletr\u00f4nica<\/strong> \u00e9 termo abrangente para delimitar toda a valida\u00e7\u00e3o feita no ambiente digital por parte do usu\u00e1rio, mas que pode n\u00e3o ter tanta seguran\u00e7a de veracidade para alguns tipos de transa\u00e7\u00f5es. Seu n\u00edvel de prote\u00e7\u00e3o \u00e9 inferior \u00e0 digital, pois n\u00e3o est\u00e1 vinculada a um \u00f3rg\u00e3o certificador oficial para validar a assinatura, por\u00e9m, tem valor jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 a digital<\/strong> tamb\u00e9m \u00e9 uma forma de valida\u00e7\u00e3o criptografada, para procedimentos feitos de forma online. Contudo, precisa estar vinculada a uma certifica\u00e7\u00e3o digital que dar\u00e1 validade jur\u00eddica \u00e0 assinatura. Dessa forma, tem o seu maior diferencial que \u00e9 a f\u00e9 p\u00fablica, uma esp\u00e9cie de reconhecimento de firma que oferece uma dupla seguran\u00e7a ao contrato.<\/p>\n\n\n\n

\u201c A MP 2.200-2 \u00e9 a legisla\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel por instituir a ICP-Brasil, \u00f3rg\u00e3o respons\u00e1vel por garantir a autenticidade, integridade e validade jur\u00eddica de aplica\u00e7\u00f5es que utilizem certificados digitais, transa\u00e7\u00f5es e documentos em forma eletr\u00f4nica.\u201d <\/em>Planalto.Gov<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

Nas negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, tanto para venda ou loca\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, o contrato digital imobili\u00e1rio deve, preferencialmente, utilizar desse segundo tipo de assinatura para garantir uma maior seguran\u00e7a para todos os envolvidos naquele documento.<\/p>\n\n\n\n

LEIA TAMB\u00c9M \u2192 Quais aspectos analisar antes de comprar um apartamento?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Vantagens do contrato imobili\u00e1rio digital<\/h2>\n\n\n\n

Nos contratos imobili\u00e1rios, a digitaliza\u00e7\u00e3o permite uma s\u00e9rie de vantagens que facilitam o processo de loca\u00e7\u00e3o ou vendas de um im\u00f3vel, sem que as pessoas precisem se deslocar. Entre os muitos benef\u00edcios podemos encontrar os seguintes itens:<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Desburocratiza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

A burocracia no Brasil se caracteriza como um dos principais empecilhos na hora de consumir um produto ou servi\u00e7o, de acordo com 8 de 10<\/a> brasileiros<\/a>. O levantamento ainda mostra que 36% tiveram que ir presencialmente contratar ou alterar um plano de consumo de telefonia porque era necess\u00e1rio apresentar algum documento.<\/p>\n\n\n\n

Se para um servi\u00e7o compacto, como o mostrado acima, foi preciso ir presencialmente e ter horas do dia consumidas por uma burocracia, imagine se a contrata\u00e7\u00e3o fosse de algo maior, como a venda de uma casa de alto padr\u00e3o, por exemplo? Por isso os contratos digitais s\u00e3o uma forma de desburocratizar os acordos de negocia\u00e7\u00e3o, sem a necessidade de uma gama de procedimentos para que isso ocorra<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Otimiza\u00e7\u00e3o de tempo<\/h3>\n\n\n\n

Contratos assinados digitalmente costumam ser bem mais r\u00e1pidos do que os acordos presenciais, pois n\u00e3o necessitam de todos os acontecimentos formais, como a reuni\u00e3o de todas as testemunhas em um local determinado, etc. A assinatura pode ser feita de qualquer lugar<\/strong>, desde que haja conex\u00e3o com a internet.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Economia nos recursos<\/h3>\n\n\n\n

Parece banal, mas os gastos de recursos como impress\u00e3o, office boys, etc. para a entrega do papel e outras demandas, impactam, sim, nos custos de uma negocia\u00e7\u00e3o. Por isso, no contrato digital n\u00e3o h\u00e1 tais despesas, pois toda a constru\u00e7\u00e3o do documento \u00e9 feita de forma online, encaminhada por e-mails ou, por muitas vezes, aplicativos de mensagens.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Organiza\u00e7\u00e3o dos documentos<\/h3>\n\n\n\n

Os contratos digitais n\u00e3o precisam ser guardados em arm\u00e1rios antigos, criando poeira em casa ou nos escrit\u00f3rios da imobili\u00e1ria. Dessa forma, \u00e9 poss\u00edvel salvar tais documentos em uma nuvem online no formato digital (pdf, doc, etc.), ficando dispon\u00edvel para acessar de qualquer local, apenas com um login e senha forte.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Seguran\u00e7a nas negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias<\/h3>\n\n\n\n

Conforme falamos acima, as assinaturas digitais devem ter certifica\u00e7\u00f5es emitidas por \u00f3rg\u00e3os autorizados e oficiais, que seguem tr\u00eas processos fundamentais para a seguridade do contrato imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o eles:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Autenticidade – Valida as informa\u00e7\u00f5es presentes no contrato e de todos que fazem parte daquela negocia\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
      \n
    1. Integridade – Garante que o conte\u00fado do documento n\u00e3o tenha sido alterado, prevenindo fraudes no contrato;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
        \n
      1. N\u00e3o-rep\u00fadio – Evita que as partes envolvidas no contrato neguem as informa\u00e7\u00f5es ali presentes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, geralmente, envolvem valores muito altos a serem pagos, sendo mais do que fundamental que o contrato descreva os principais acordos firmados entre os indiv\u00edduos envolvidos. Portanto, a tecnologia \u00e9 uma aliada poderosa a ser utilizada para oferecer mais comodidade e prote\u00e7\u00e3o, tanto para quem quer adquirir uma propriedade, quanto para quem quer vend\u00ea-la.<\/p>\n\n\n\n

        Redu\u00e7\u00e3o dos impactos ao meio ambiente<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

        Por sermos 100% digitais, aderimos ao contrato imobili\u00e1rio digital nas nossas negocia\u00e7\u00f5es para otimizar o tempo de corretores, inquilinos, propriet\u00e1rios e compradores de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

        Al\u00e9m de todas as vantagens listadas neste blog, desde 2021 essa nova tecnologia tem ajudado a Gua\u00edra Im\u00f3veis<\/strong> na diminui\u00e7\u00e3o dos impactos ao meio ambiente:<\/p>\n\n\n\n

        \u267b\ufe0f Preserva\u00e7\u00e3o de madeira<\/p>\n\n\n\n

        \u267b\ufe0f Conserva\u00e7\u00e3o da \u00e1gua no planeta<\/p>\n\n\n\n

        \u267b\ufe0f Redu\u00e7\u00e3o nas emiss\u00f5es de carbono<\/p>\n\n\n\n

        Tudo isso se compara a conserva\u00e7\u00e3o de 123 \u00e1rvores<\/strong> e preserva\u00e7\u00e3o de quase 200 mil p\u00e1ginas de papel<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n

        \"\"<\/figure>\n\n\n\n

        Na hora de escolher uma imobili\u00e1ria, opte por aquela que vai te oferecer, al\u00e9m de im\u00f3veis diferenciados e do jeito que voc\u00ea sonha, inova\u00e7\u00f5es nas formas de aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa ou apartamento.<\/p>\n\n\n\n

        Conhe\u00e7a um pouco da Gua\u00edra Im\u00f3veis<\/strong> e descubra uma imobili\u00e1ria digitalmente humanizada, que entende que o meio ambiente \u00e9 nosso principal legado. Voc\u00ea e a Gua\u00edra Im\u00f3veis<\/strong>, juntos cuidando do mundo!<\/p>\n\n\n\n

        CONHECER A GUA\u00cdRA <\/strong><\/a>IM\u00d3VEIS<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Oferecendo mais praticidade e seguran\u00e7a nas negocia\u00e7\u00f5es, o contrato digital imobili\u00e1rio oferece diversas vantagens. Saiba mais!<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4937,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[537,536],"yoast_head":"\nConhe\u00e7a as vantagens do contrato imobili\u00e1rio digital<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Oferecendo mais praticidade e seguran\u00e7a nas negocia\u00e7\u00f5es, o contrato imobili\u00e1rio digital oferece diversas vantagens. 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