{"id":5125,"date":"2023-11-30T09:59:09","date_gmt":"2023-11-30T12:59:09","guid":{"rendered":"https:\/\/blogdaguaira.com.br\/?p=5125"},"modified":"2024-04-11T17:30:42","modified_gmt":"2024-04-11T20:30:42","slug":"seguro-fianca-locaticia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/seguro-fianca-locaticia\/","title":{"rendered":"Seguro fian\u00e7a locat\u00edcia: entenda como funciona"},"content":{"rendered":"\n

Modalidade de garantia de aluguel, o seguro fian\u00e7a locat\u00edcia \u00e9 uma das melhores op\u00e7\u00f5es para salvar os propriet\u00e1rios e tamb\u00e9m para os inquilinos em caso de n\u00e3o pagamento. <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e9 segredo para ningu\u00e9m que o maior temor de quem aluga um im\u00f3vel \u00e9 a inadimpl\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 mesmo pela parte do inquilino, que \u00e0s vezes \u00e9 pego de surpresa com uma emerg\u00eancia, ou por falta de organiza\u00e7\u00e3o financeira mesmo, que acaba comprometendo o pagamento das suas obriga\u00e7\u00f5es mensais.<\/p>\n\n\n\n

E, infelizmente, no Brasil s\u00e3o mais de 70 milh\u00f5es de pessoas inadimplentes,<\/a> que comprometeram o cr\u00e9dito e n\u00e3o conseguiram arcar com o pagamento das contas em dia, como \u00e1gua, luz e aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Essa \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o bastante indelicada que ningu\u00e9m quer passar, nem locador, nem locat\u00e1rio. \u00c9 por isso que j\u00e1 existem as garantias <\/a>de aluguel <\/a>que servem para dar maior seguran\u00e7a e tranquilidade nesses momentos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

E nesse sentido, h\u00e1 diversas delas, como cau\u00e7\u00e3o, fiador, carta fian\u00e7a e, claro, o seguro fian\u00e7a locat\u00edcia.<\/p>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a, tamb\u00e9m conhecido como seguro aluguel, \u00e9 a segunda modalidade mais contratada nos alugu\u00e9is. E isso se deve gra\u00e7as aos seus benef\u00edcios, que garantem o pagamento em dia do aluguel, desde o primeiro m\u00eas de inadimpl\u00eancia do inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Mas, vamos por partes! <\/p>\n\n\n\n

Primeiramente, \u00e9 importante que voc\u00ea saiba exatamente qual \u00e9 a sua defini\u00e7\u00e3o, como funciona o seguro fian\u00e7a locat\u00edcia e quais s\u00e3o as vantagens dessa contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Vamos l\u00e1?<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 e como funciona o seguro fian\u00e7a locat\u00edcia?<\/h2>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a locat\u00edcia \u00e9 uma modalidade de garantia muito usada no mercado imobili\u00e1rio para assegurar o pagamento do aluguel pelo inquilino e resguardar o propriet\u00e1rio de uma inadimpl\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 um seguro previsto na Lei do Inquilinato, art. 37<\/a>, que d\u00e1 maior tranquilidade ao locador de que todos os custos relacionados ao aluguel ser\u00e3o sempre mantidos, mesmo em casos de emerg\u00eancia e imprevistos por parte do inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, \u00e9 uma modalidade de seguro, assim como outros tipos<\/a>, que \u00e9 de responsabilidade do inquilino, tanto de contrata\u00e7\u00e3o quanto financeira, para que, em casos de n\u00e3o pagamento do aluguel, o propriet\u00e1rio n\u00e3o saia no preju\u00edzo.<\/p>\n\n\n\n

Dessa forma, sabendo da sua defini\u00e7\u00e3o, como funciona o seguro fian\u00e7a locat\u00edcia, na pr\u00e1tica?<\/p>\n\n\n\n

Bom, o inquilino n\u00e3o precisa de um fiador, nem pagar um valor antecipado referente ao im\u00f3vel para assegurar a loca\u00e7\u00e3o (pr\u00e1tica conhecida como cau\u00e7\u00e3o). Basta apenas que o locat\u00e1rio\/inquilino contrate uma ap\u00f3lice de seguro que cubra os custos do aluguel em casos de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

A contrata\u00e7\u00e3o do seguro fian\u00e7a \u00e9 feita por uma operadora que j\u00e1 ofere\u00e7a esse tipo de produto ou at\u00e9 mesmo por recomenda\u00e7\u00e3o da pr\u00f3pria imobili\u00e1ria que \u00e9 intermediadora de negocia\u00e7\u00e3o entre locador e locat\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Ok, mas o quanto essa contrata\u00e7\u00e3o impacta no bolso do contratante? \u00c9 isso que vamos entender a seguir.<\/p>\n\n\n\n

Continue a leitura!<\/p>\n\n\n\n

Quanto custa uma ap\u00f3lice de seguro fian\u00e7a locat\u00edcia?<\/h2>\n\n\n\n

E afinal, a pergunta mais comum de todas \u00e9: \u201cQuanto custa a contrata\u00e7\u00e3o de um seguro de fian\u00e7a locat\u00edcia?\u201d E a resposta \u00e9\u2026 Depende!<\/p>\n\n\n\n

Sim, \u00e9 verdade.<\/p>\n\n\n\n

Geralmente, o seguro fian\u00e7a varia de 6% do valor do aluguel at\u00e9 15% ao m\u00eas, mas vai depender muito do perfil e do potencial de risco financeiro do inquilino. <\/p>\n\n\n\n

Mas n\u00e3o s\u00f3 isso! O valor da ap\u00f3lice reflete nos tipos de coberturas escolhidas, afinal, o seguro fian\u00e7a tamb\u00e9m pode contemplar n\u00e3o s\u00f3 o aluguel em si, mas avarias no im\u00f3vel causadas pelo inquilino e outras obriga\u00e7\u00f5es deixadas em atraso, como:<\/p>\n\n\n\n