{"id":5821,"date":"2024-05-27T15:00:56","date_gmt":"2024-05-27T18:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/?p=5821"},"modified":"2024-05-27T15:00:58","modified_gmt":"2024-05-27T18:00:58","slug":"imovel-comercial-como-escolher","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/imovel-comercial-como-escolher\/","title":{"rendered":"Como escolher um im\u00f3vel comercial para o seu neg\u00f3cio?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\">O sucesso do neg\u00f3cio est\u00e1 atrelado a diversos aspectos, principalmente a <strong>escolha correta do im\u00f3vel comercial<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Voc\u00ea sabia?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Isso porque o ponto onde estar\u00e1 o seu com\u00e9rcio, empresa ou afins,&nbsp; precisa ter certas caracter\u00edsticas que atraiam as pessoas ao seu produto ou servi\u00e7o, e case com o perfil da regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Afinal, j\u00e1 pensou em instalar uma casa de festas em uma rua totalmente residencial, com uma vizinhan\u00e7a familiar e pacata?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Provavelmente o movimento do seu ponto n\u00e3o receberia os visitantes desejados, nem agradaria \u00e0 vizinhan\u00e7a do bairro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Portanto, <strong>para acertar na hora de escolher um im\u00f3vel comercial<\/strong>, seja como investimento ou para abrir o seu neg\u00f3cio, trouxemos <strong>as principais dicas que voc\u00ea precisa saber.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Continue a leitura!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6 dicas para escolher um im\u00f3vel comercial<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Defina o tipo de im\u00f3vel comercial ideal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Cada empresa precisa ter o espa\u00e7o adequado para comportar a sua atividade e os clientes dela.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Dessa forma, para escolher um im\u00f3vel comercial adequado, voc\u00ea precisa saber antes os tipos existentes, pois n\u00e3o \u00e9 tudo o mesmo, ok?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Os mais comuns s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>LOJAS&nbsp;<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Com certeza essa \u00e9 a op\u00e7\u00e3o mais escolhida e pode ser encontrada tanto nas ruas, shoppings, galerias ou centros comerciais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">As lojas continuam sendo a melhor op\u00e7\u00e3o para empresas que querem deixar um produto \u00e0 mostra e oferecer um pronto atendimento ao cliente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Ideais para com\u00e9rcios dos mais variados tipos<\/strong>, desde vestu\u00e1rio at\u00e9 lanchonetes, desde que estejam em um ponto estrat\u00e9gico.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>DEP\u00d3SITOS<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Geralmente s\u00e3o ambientes utilizados para armazenagem de grandes produtos, criando-se uma esp\u00e9cie de estoque de uma loja principal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Pode ser \u00fatil para quem j\u00e1 tem um neg\u00f3cio e precisa de mais espa\u00e7o<\/strong> para guardar produtos grandes em volume abundante.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>SALAS COMERCIAIS E ESCRIT\u00d3RIOS<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Salas comerciais em edif\u00edcios s\u00e3o comuns e podem ser adequadas para <strong>escrit\u00f3rios, consult\u00f3rios <\/strong>e<strong> pequenos neg\u00f3cios.<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Esse tipo de im\u00f3vel comercial \u00e9 ideal para profissionais que n\u00e3o precisam de um grande espa\u00e7o para atender seus clientes\/pacientes, j\u00e1 que o fluxo de pessoas \u00e9 mais controlado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Comumente est\u00e3o em pr\u00e9dios que j\u00e1 possuem uma estrutura pr\u00f3pria, com outros tipos de atividades nos demais andares.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>GALP\u00d5ES<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Pode ser um tipo de im\u00f3vel comercial destinado a neg\u00f3cios que tenham como atividade \u00e1reas de fabrica\u00e7\u00e3o e produ\u00e7\u00e3o, que precisam de grandes equipamentos, muitos funcion\u00e1rios e grande infraestrutura.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>CASAS COMERCIAIS<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Sim, casas tamb\u00e9m podem ser um bom ponto comercial, desde que tenha essa funcionalidade tamb\u00e9m.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">As resid\u00eancias <strong>podem comportar com\u00e9rcios mais intimistas<\/strong> como restaurantes, cafeterias, bistr\u00f4s, ag\u00eancias, consult\u00f3rios, cl\u00ednicas e mais.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Lembrando que para ter atividade comercial, <strong>esse tipo de im\u00f3vel precisa de <a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/alvara-de-funcionamento\/#:~:text=Falando%20em%20circula%C3%A7%C3%A3o%20de%20pessoas,de%20servi%C3%A7os%20ou%20entidades%20associativas.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">autoriza\u00e7\u00e3o da prefeitura<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. D\u00ea prefer\u00eancia para localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Podemos dizer que a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 crucial para o sucesso (ou n\u00e3o) do seu tipo de neg\u00f3cio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Se o seu im\u00f3vel comercial estiver em um bom local, ele conseguir\u00e1 se destacar e ter a movimenta\u00e7\u00e3o que o seu tipo de atividade necessita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">De uma forma geral,<strong> a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel comercial ideal precisa<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Ter f\u00e1cil acesso ao local<\/strong>, tanto para chegar, quanto para sair, primordialmente pr\u00f3ximo a vias importantes;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Estar em uma regi\u00e3o segura<\/strong>, para que o seu cliente se sinta confort\u00e1vel em estar ali;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Ter boa infraestrutura urbana<\/strong>, como ruas asfaltadas, espa\u00e7os para estacionar, rampas, ilumina\u00e7\u00e3o, etc.;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Estar em um sentido que favorece<\/strong> a entrada das pessoas ao seu estabelecimento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Por isso \u00e9 sempre importante buscar os melhores bairros da cidade do seu neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Busque regi\u00f5es com o perfil ideal&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Lembra do exemplo do in\u00edcio do texto sobre a casa de festas? <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Era s\u00f3 isso que est\u00e1vamos falando.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Para escolher um im\u00f3vel comercial ideal, \u00e9 preciso <strong>considerar o perfil dos seus clientes e o tipo de servi\u00e7o\/produto que voc\u00ea oferece<\/strong>.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Tendo isso delimitado, \u00e9 importante ir \u00e0 busca de im\u00f3veis comerciais que estejam em regi\u00f5es com esses perfis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>POR EXEMPLO:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Suponhamos que voc\u00ea deseja abrir uma borracharia, ou at\u00e9 mesmo uma oficina mec\u00e2nica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">O perfil ideal do seu ponto comercial seria im\u00f3veis que est\u00e3o pr\u00f3ximos \u00e0s principais avenidas da cidade, onde h\u00e1 um fluxo de ve\u00edculos mais intenso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Essa l\u00f3gica pode ser aplicada para diversos tipos de neg\u00f3cios, basta analisar o que faz sentido para o seu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Procure uma infraestrutura que comporte o neg\u00f3cio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">A comodidade de quem frequenta o seu estabelecimento deve estar na sua lista de prioridades em um im\u00f3vel comercial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Por isso, h\u00e1 propriedades que oferecem vagas de garagem privativas, espa\u00e7o de espera amplo, fachada moderna e atrativa e muito mais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">N\u00e3o s\u00f3 isso. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">O <strong>im\u00f3vel precisa comportar o porte do seu neg\u00f3cio<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Ou seja, ter um espa\u00e7o que receba bem os funcion\u00e1rios, clientes e at\u00e9 mesmo prestadores de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Isso pode incluir um im\u00f3vel com:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\">Salas de descanso;<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Copa;<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Recep\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Varanda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">E, quando voc\u00ea escolher o seu im\u00f3vel ideal, ainda pode contar com a <a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/decoracao-sensorial-tipos-o-que-e\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">decora\u00e7\u00e3o sensorial<\/a> para criar uma experi\u00eancia \u00fanica com seus clientes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Afinal, a primeira impress\u00e3o \u00e9 que fica, certo?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Falando nisso\u2026<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Verifique o estado de conserva\u00e7\u00e3o da propriedade&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">\u00c9 essencial para avaliar o estado de conserva\u00e7\u00e3o da estrutura, incluindo paredes, pisos, portas, janelas e as instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas, entre outros aspectos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Se desejar, leve um profissional de confian\u00e7a para <a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/avaliacao-de-imovel-considerados\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">avaliar<\/a> detalhes mais espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Lembre-se que um im\u00f3vel em mau estado pode exigir investimentos elevados em reformas e manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Conhe\u00e7a o hist\u00f3rico<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">A reputa\u00e7\u00e3o ainda \u00e9 um aspecto bastante considerado pelas pessoas, para o bem ou para o mal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Sendo assim, na visita do im\u00f3vel comercial \u00e9 sempre bom avaliar o hist\u00f3rico de estabelecimentos que passaram por ali e entender se h\u00e1 um alerta vermelho.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Converse com um bom <a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/escolher-um-corretor-de-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">corretor de im\u00f3veis<\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/escolher-um-corretor-de-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> <\/a>e pe\u00e7a para que ele explique mais detalhes sobre os estabelecimentos passados e at\u00e9 mesmo o motivo que levaram o local estar \u00e0 venda ou para loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">E se voc\u00ea quer alugar um im\u00f3vel comercial, precisa conhecer as principais regras, certo?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Por isso, leia nosso conte\u00fado que pode te ajudar em mais essa etapa: <a href=\"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/aluguel-comercial-regras-normas-e-tudo-o-que-voce-precisa-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Aluguel Comercial: regras, normas e tudo o que voc\u00ea precisa saber<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conhe\u00e7a dicas estrat\u00e9gicas para escolher o im\u00f3vel comercial ideal para o seu neg\u00f3cio, que traga o sucesso que voc\u00ea tanto 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