{"id":5863,"date":"2024-10-16T17:38:42","date_gmt":"2024-10-16T20:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/?p=5863"},"modified":"2025-03-26T09:48:13","modified_gmt":"2025-03-26T12:48:13","slug":"antecipacao-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/antecipacao-de-aluguel\/","title":{"rendered":"Como funciona a antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel?"},"content":{"rendered":"\n

Todo propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel alugado j\u00e1 teve o mesmo pensamento: \u201cpoxa, faltam muitos dias para cair o dinheiro do aluguel, estou precisando dessa grana\u2026\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Bom seria se voc\u00ea, propriet\u00e1rio, pudesse adiantar o aluguel do seu im\u00f3vel para pagar uma conta ou utilizar em uma emerg\u00eancia, n\u00e3o \u00e9?<\/p>\n\n\n\n

Bem, e se n\u00f3s dissermos que isso \u00e9 poss\u00edvel?<\/p>\n\n\n\n

Estamos falando da antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel<\/strong>, ou seja, um mecanismo que permite que o propriet\u00e1rio solicite o recebimento de alguns meses do aluguel do seu im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Esse servi\u00e7o \u00e9 relativamente novo no mercado imobili\u00e1rio, mas j\u00e1 tem auxiliado in\u00fameros propriet\u00e1rios que precisam de dinheiro r\u00e1pido e n\u00e3o querem recorrer a um empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n

Todas as imobili\u00e1rias oferecem a antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel? N\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Mas a Gua\u00edra Im\u00f3veis<\/strong> sim! <\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, se voc\u00ea \u00e9 propriet\u00e1rio de algum im\u00f3vel administrado pela Gua\u00edra<\/strong>, continue a leitura e confira como a antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel pode ser vantajosa para voc\u00ea!<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para come\u00e7o de conversa, precisamos esclarecer que a antecipa\u00e7\u00e3o do aluguel n\u00e3o tem nada a ver com o inquilino, ok?<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, ningu\u00e9m vai ligar para o inquilino solicitando o pagamento antecipado do aluguel porque, afinal, isso \u00e9 proibido pela Lei do Inquilinato (8.245.1991). <\/p>\n\n\n\n

“Mas, ent\u00e3o, como funciona?”<\/p>\n\n\n\n

Prevista na Lei 10.406\/2022, a antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel \u00e9 uma cess\u00e3o de cr\u00e9dito dos alugu\u00e9is futuros para uma empresa parceira da imobili\u00e1ria em que o seu im\u00f3vel est\u00e1 locado. <\/p>\n\n\n\n

Essa empresa paga ao propriet\u00e1rio os valores do aluguel de um determinado per\u00edodo, de uma vez s\u00f3, descontando diretamente nos alugu\u00e9is futuros at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o total do valor antecipado. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a empresa tamb\u00e9m assume os riscos de inadimpl\u00eancia, j\u00e1 que, no caso da antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel, a falta de pagamento do aluguel s\u00f3 acontece se o contrato for finalizado antes da data prevista.<\/p>\n\n\n\n

Vale ressaltar que a antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel n\u00e3o \u00e9 empr\u00e9stimo, mas um adiantamento dos valores de alugu\u00e9is que seriam pagos futuramente. <\/p>\n\n\n\n

Quais as vantagens da antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

FLEXIBILIDADE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O processo de antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel oferece flexibilidade porque aceita pessoas que est\u00e3o com o nome negativado ou para quem tem im\u00f3vel financiado. <\/p>\n\n\n\n

AGILIDADE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode fazer tudo no conforto do seu lar e atrav\u00e9s do celular, afinal, todo o processo \u00e9 100% digital.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o propriet\u00e1rio pode escolher o n\u00famero de parcelas e a quantidade de meses que quer antecipar. O envio da documenta\u00e7\u00e3o para a Gua\u00edra Im\u00f3veis<\/strong> tamb\u00e9m \u00e9 r\u00e1pido, sendo que o processo de simula\u00e7\u00e3o + an\u00e1lise + pagamento do cr\u00e9dito pode acontecer em menos de 24 horas.<\/p>\n\n\n\n

N\u00c3O H\u00c1 BUROCRACIAS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

No geral, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio fornecer infinitos documentos porque na antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel, a \u00fanica garantia do propriet\u00e1rio \u00e9 o contrato.<\/p>\n\n\n\n

TAXAS MENORES<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

No mercado financeiro, as taxas de empr\u00e9stimo giram em torno de 6,32% ao m\u00eas. Por outro lado, as taxas de antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel s\u00e3o as mais competitivas, variando at\u00e9 5%. <\/p>\n\n\n\n

E mais: a opera\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem tarifas, e tamb\u00e9m \u00e9 isenta de IOF (Imposto sobre Opera\u00e7\u00f5es Financeiras).<\/p>\n\n\n\n

PAGAMENTO \u00c0 VISTA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A antecipa\u00e7\u00e3o de aluguel permite que voc\u00ea receba o valor dos alugu\u00e9is em tempo recorde e, o melhor: \u00e0 vista! <\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, esta \u00e9 a ferramenta ideal para os seguintes momentos da sua vida:<\/p>\n\n\n\n