Voc\u00ea quer comprar um im\u00f3vel para investimento? Talvez, obter uma renda extra com a loca\u00e7\u00e3o ou, no futuro, vend\u00ea-lo. <\/p>\n\n\n\n
O investimento em im\u00f3veis, realmente, \u00e9 uma das principais formas de aumentar sua renda. <\/p>\n\n\n\n
Por\u00e9m\u2026 n\u00e3o pode ser qualquer im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n
Por exemplo: se voc\u00ea comprar um im\u00f3vel sem telhado, ningu\u00e9m vai querer morar, certo? Agora, se voc\u00ea colocar um telhado, alguns interessados v\u00e3o aparecer! E se o im\u00f3vel tiver garagem, voc\u00ea pode at\u00e9 aumentar o pre\u00e7o. Se o bairro oferecer servi\u00e7os b\u00e1sicos, como padarias e postos de gasolina, voc\u00ea tamb\u00e9m pode melhorar o pre\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n
Entendeu como funciona? <\/p>\n\n\n\n
Existem alguns fatores que determinam a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong> do im\u00f3vel, ou seja, o processo de aumento do valor do im\u00f3vel ao longo do tempo. <\/p>\n\n\n\n Mas, quais s\u00e3o esses fatores que influenciam a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria?<\/p>\n\n\n\n \u00c9 o que vamos descobrir a seguir. Continue a leitura!<\/p>\n\n\n\n Independentemente do tipo de im\u00f3vel que voc\u00ea quer comprar, certamente voc\u00ea tem alguns bairros preferidos. <\/p>\n\n\n\n Por\u00e9m, ser\u00e1 mesmo que esses bairros s\u00e3o bons? <\/p>\n\n\n\n Eles t\u00eam a infraestrutura necess\u00e1ria para uma fam\u00edlia ter qualidade de vida? Esses bairros s\u00e3o seguros?<\/p>\n\n\n\n Todas essas perguntas s\u00e3o importantes para voc\u00ea analisar a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o primeiro fator a ser considerado na valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n Inclusive, de acordo com uma pesquisa realizada pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (ABRAINC), a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 principal fator que motiva 65% das pessoas a pagarem um valor acima da m\u00e9dia por um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n No fator localiza\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso analisar dois pontos com muita aten\u00e7\u00e3o: <\/p>\n\n\n\n Primeiramente, a mobilidade<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Por exemplo, se voc\u00ea quer diminuir o tempo para chegar ao trabalho, o melhor \u00e9 morar perto de um terminal de \u00f4nibus ou esta\u00e7\u00e3o de metr\u00f4, certo? Ou, morar perto de importantes vias da cidade.<\/p>\n\n\n\n Em seguida, tamb\u00e9m analise a infraestrutura do bairro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Afinal, todos querem morar em um bairro que tenha hospitais ou postos de sa\u00fade, padarias e supermercados, postos de gasolina, parques e \u00e1reas de lazer, escolas e tudo o que possibilita o bem-estar e a qualidade de vida.<\/p>\n\n\n\n Ainda na pesquisa da ABRAINC, o fator seguran\u00e7a condominial ficou em 2\u00ba lugar como o motivo pelo qual 64% das pessoas comprariam um im\u00f3vel com um valor acima da m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n Atualmente, a maioria das pessoas que opta por morar em condom\u00ednio faz essa escolha, justamente, devido \u00e0 seguran\u00e7a. Afinal, esses empreendimentos oferecem muitos recursos para garantir a prote\u00e7\u00e3o de seus moradores:<\/p>\n\n\n\n Portaria 24h | Biometria | C\u00e2meras de seguran\u00e7a | Port\u00f5es autom\u00e1ticos | Ilumina\u00e7\u00e3o | Alarmes | Rondas peri\u00f3dicas | Controle de acesso <\/p>\n\n\n\n Por\u00e9m, mesmo que voc\u00ea n\u00e3o goste de condom\u00ednios, tamb\u00e9m precisa analisar a seguran\u00e7a do bairro na totalidade, conferindo onde est\u00e1 localizado o posto policial mais pr\u00f3ximo, os dados criminais da regi\u00e3o, etc. Para isso, \u00e9 v\u00e1lido conversar com os vizinhos e visitar a regi\u00e3o em diferentes per\u00edodos do dia para observar a vizinhan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o e da seguran\u00e7a, tamb\u00e9m \u00e9 preciso considerar o im\u00f3vel, certo?<\/p>\n\n\n\n Nesse quesito, temos a qualidade construtiva, ou seja, os crit\u00e9rios que asseguram a seguran\u00e7a, durabilidade, funcionalidade e est\u00e9tica do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Dentro da qualidade construtiva, a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria observa tamb\u00e9m:<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m da seguran\u00e7a, o que mais atrai as pessoas para morar em condom\u00ednio? <\/p>\n\n\n\n As \u00e1reas de lazer, claro! <\/p>\n\n\n\n Mais do que divers\u00e3o, o lazer do condom\u00ednio tamb\u00e9m oferece comodidade e praticidade na rotina. Se voc\u00ea tem crian\u00e7as, por exemplo, nada melhor do que lev\u00e1-las ao playground no fim do dia para que elas gastem energia e durmam a noite inteira, n\u00e3o \u00e9?<\/p>\n\n\n\n Os que n\u00e3o tem filhos procuram outros tipos de atrativos: a academia, a piscina, espa\u00e7os de festas e churrasqueira, entre outros.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m das \u00e1reas de lazer, existem algumas comodidades que s\u00e3o muito \u00fateis para otimizar sua rotina. Alguns exemplos s\u00e3o a lavanderia coletiva, o mercadinho e o coworking. <\/p>\n\n\n\n Tudo isso amplia as condi\u00e7\u00f5es de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, atraindo mais interessados ao im\u00f3vel, seja para alugar ou comprar, futuramente.<\/p>\n\n\n\n A sustentabilidade \u00e9 um fator de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria recente, mas que tem sido considerada por muitas pessoas que levam uma vida consciente com as quest\u00f5es ambientais.<\/p>\n\n\n\n Conhe\u00e7a as caracter\u00edsticas sustent\u00e1veis que mais s\u00e3o observadas na valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria:<\/p>\n\n\n\n Ilumina\u00e7\u00e3o LED | Pain\u00e9is solares | Isolamento t\u00e9rmico e ac\u00fastico | Janelas e vidros de alto desempenho t\u00e9rmico<\/p>\n\n\n\n Dispositivos de economia de \u00e1gua | Sistemas de reutiliza\u00e7\u00e3o de \u00e1guas pluviais | Jardins verticais e paisagismo sustent\u00e1vel<\/p>\n\n\n\n Madeira certificada | Tijolos e blocos ecol\u00f3gicos | Revestimentos recicl\u00e1veis e sustent\u00e1veis<\/p>\n\n\n\n Espa\u00e7os p\u00fablicos verdes | Uso de materiais n\u00e3o t\u00f3xicos | Ambientes internos mais saud\u00e1veis<\/p>\n\n\n\nQuais aspectos determinam a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
LOCALIZA\u00c7\u00c3O <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
SEGURAN\u00c7A CONDOMINIAL<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
QUALIDADE CONSTRUTIVA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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\u00c1REAS DE LAZER E COMODIDADES<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
SUSTENTABILIDADE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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