{"id":5888,"date":"2025-01-15T15:11:48","date_gmt":"2025-01-15T18:11:48","guid":{"rendered":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/?p=5888"},"modified":"2025-03-26T09:48:46","modified_gmt":"2025-03-26T12:48:46","slug":"golpes-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guairaimoveis.com.br\/blog\/golpes-imobiliarios\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a os principais golpes imobili\u00e1rios (para n\u00e3o ser enganado)"},"content":{"rendered":"\n

Golpes. Todo dia n\u00f3s abrimos os portais de not\u00edcias ou as redes sociais e descobrimos que existe um golpe novo acontecendo por a\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Tem gente que recebe liga\u00e7\u00e3o dizendo que o filho foi sequestrado. Outros t\u00eam a rede social hackeada e os amigos come\u00e7am a receber pedidos de dinheiro emprestado.<\/p>\n\n\n\n

A lista \u00e9 longa e, infelizmente, tamb\u00e9m inclui os golpes imobili\u00e1rios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e9 por menos. Um im\u00f3vel \u00e9 um bem de alto valor, seja a venda ou loca\u00e7\u00e3o. E, do outro lado da hist\u00f3ria, sempre existe algu\u00e9m vulner\u00e1vel, que precisa se desfazer ou adquirir um im\u00f3vel r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, justamente pelo alto valor da negocia\u00e7\u00e3o, \u00e9 exatamente neste momento que voc\u00ea, cliente, precisa ser mais racional para tomar boas decis\u00f5es e saber o que est\u00e1 certo e o que est\u00e1 errado neste processo.<\/p>\n\n\n\n

Para n\u00e3o ser enganado, continue a leitura e confira como evitar golpes imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

SAIBA MAIS -> <\/strong>Golpe da imobili\u00e1ria: criminosos enganam clientes em plataformas de an\u00fancios<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os principais tipos de golpes imobili\u00e1rios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

FALSO CORRETOR DE IM\u00d3VEIS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Hmm, encontrou um corretor de im\u00f3veis que tem um im\u00f3vel a pre\u00e7o de banana? Desconfie! Na realidade, esse corretor pode ser um golpista.<\/p>\n\n\n\n

Todo mundo quer comprar ou alugar um im\u00f3vel por um pre\u00e7o baixo, mas, como citamos anteriormente, estamos falando de im\u00f3veis. Caso voc\u00ea n\u00e3o tenha no\u00e7\u00e3o se o pre\u00e7o \u00e9 justo ou n\u00e3o, procure profissionais especializados em avalia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

Outro ind\u00edcio de que este corretor, na verdade, \u00e9 um golpista, \u00e9 a press\u00e3o para voc\u00ea fazer algum pagamento adiantado. No geral, corretores s\u00e3o insistentes no contato com o cliente, pois querem fechar o neg\u00f3cio. Por\u00e9m, um corretor nunca vai pedir dinheiro adiantado para cobrir despesas da intermedia\u00e7\u00e3o, custos no cart\u00f3rio ou para te dar prioridade na transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

DOCUMENTOS FALSIFICADOS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Um dos golpes imobili\u00e1rios mais comuns \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o falsa, que pode acarretar outros problemas no decorrer do caminho.<\/p>\n\n\n\n

Por vezes, \u00e9 o pr\u00f3prio corretor golpista que fornece as falsifica\u00e7\u00f5es. Em alguns casos, o golpista finge ser o dono do im\u00f3vel, realiza a venda\/loca\u00e7\u00e3o e, ap\u00f3s receber o dinheiro, some do mapa. <\/p>\n\n\n\n

A dica \u00e9 visitar o Registro de Im\u00f3veis e verificar se a documenta\u00e7\u00e3o apresentada \u00e9 verdadeira.<\/p>\n\n\n\n

VENDA SEM CONSENTIMENTO DO C\u00d4NJUGE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Voc\u00ea ficaria feliz se algum parente seu vendesse ou doasse seus pertences… sem o seu consentimento?<\/p>\n\n\n\n

Ningu\u00e9m gostaria de passar por uma situa\u00e7\u00e3o dessas, imagine sofrer um golpe assim.<\/p>\n\n\n\n

A venda de um im\u00f3vel sem o consentimento de um dos c\u00f4njuges \u00e9 um dos golpes imobili\u00e1rios mais preocupantes, pois tamb\u00e9m prejudica outras pessoas – na \u00e1rea familiar e financeira.<\/p>\n\n\n\n

Ah, mas quando isso acontece? \u00c0s vezes, ap\u00f3s um div\u00f3rcio complicado e sem resolu\u00e7\u00e3o sobre o destino do im\u00f3vel, um c\u00f4njuge decide vender sem a autoriza\u00e7\u00e3o do ex-c\u00f4njuge. <\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, o corretor aceita participar dessa negocia\u00e7\u00e3o e voc\u00ea entra na confus\u00e3o achando que vai fazer um neg\u00f3cio inocente e legal.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com a legisla\u00e7\u00e3o, ningu\u00e9m pode vender um im\u00f3vel sem a autoriza\u00e7\u00e3o dos outros propriet\u00e1rios. Neste caso, eles podem at\u00e9 pedir a anula\u00e7\u00e3o da venda. <\/p>\n\n\n\n

VENDER O IM\u00d3VEL PARA V\u00c1RIAS PESSOAS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Imagine o cen\u00e1rio: voc\u00ea e sua fam\u00edlia compraram uma casa nova, prepararam a mudan\u00e7a e sa\u00edram para seu novo lar, doce lar. Na porta, encontram outra fam\u00edlia tentando entrar. Por\u00e9m, j\u00e1 tem uma terceira fam\u00edlia morando ali. <\/p>\n\n\n\n

Moral da hist\u00f3ria: todos ca\u00edram em um dos diversos golpes imobili\u00e1rios, compraram o mesmo im\u00f3vel e, ao final, ningu\u00e9m \u00e9 dono de nada.<\/p>\n\n\n\n

O golpista usou a mesma documenta\u00e7\u00e3o em todas as negocia\u00e7\u00f5es. Ap\u00f3s receber o dinheiro, foi embora e deixou todos com o mesmo problema.<\/p>\n\n\n\n

Como identificar golpes imobili\u00e1rios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

PESQUISE: CRECI, CORRETOR E IMOBILI\u00c1RIA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O b\u00e1sico do b\u00e1sico: todo corretor e toda imobili\u00e1ria precisam ter um registro no CRECI – Conselho Regional dos Corretores de Im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, ao encontrar um corretor, certifique-se de perguntar sobre esse registro e busque verificar a sua reputa\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s das redes sociais e de outros clientes.<\/p>\n\n\n\n

EVITE TRANSA\u00c7\u00d5ES SEM CONTRATO FORMAL<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Todo neg\u00f3cio imobili\u00e1rio deve ser formalizado por meio de um contrato escrito. Nunca fa\u00e7a transa\u00e7\u00f5es apenas com base em acordos verbais, especialmente se o vendedor insistir que o processo seja \u201cmais r\u00e1pido\u201d ou \u201csem burocracia\u201d.<\/p>\n\n\n\n

VERIFIQUE SE H\u00c1 D\u00cdVIDAS OU PEND\u00caNCIAS NO IM\u00d3VEL<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Consulte a Prefeitura e outros \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos para verificar se o im\u00f3vel tem pend\u00eancias, como d\u00edvidas de IPTU, taxas condominiais em atraso ou problemas legais. Um im\u00f3vel com pend\u00eancias pode ser uma armadilha.<\/p>\n\n\n\n

CUIDADO COM DEP\u00d3SITOS ANTECIPADOS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Muitos golpes imobili\u00e1rios envolvem a solicita\u00e7\u00e3o de dep\u00f3sitos antecipados, antes mesmo da assinatura do contrato ou da entrega das chaves. Evite pagar por algo que ainda n\u00e3o foi formalizado.<\/p>\n\n\n\n

E para al\u00e9m de golpes imobili\u00e1rios, existem problemas que acontecem por falta de conhecimento mesmo. Um exemplo \u00e9 voc\u00ea alugar um im\u00f3vel e se arrepender porque n\u00e3o pesquisou sobre a localiza\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o fez uma vistoria.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, para voc\u00ea que vai alugar um im\u00f3vel, confira -><\/strong> 5 erros para N\u00c3O cometer!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Existem diversos golpes imobili\u00e1rios por a\u00ed e voc\u00ea n\u00e3o quer ser a v\u00edtima da vez, n\u00e3o \u00e9? Conhe\u00e7a-os aqui para n\u00e3o ser enganado!<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":5889,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,7],"tags":[],"yoast_head":"\nConhe\u00e7a os principais golpes imobili\u00e1rios (para n\u00e3o ser enganado)<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Existem diversos golpes imobili\u00e1rios por a\u00ed e voc\u00ea n\u00e3o quer ser a v\u00edtima da vez, n\u00e3o \u00e9? 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