Quando se fala em investimento, segurança e rentabilidade são dois pontos fundamentais. No mercado imobiliário, o imóvel na planta se destaca como uma alternativa cada vez mais atrativa para investidores que buscam retorno de médio e longo prazo, seja por meio da valorização patrimonial ou da renda com aluguel após a entrega do empreendimento.
Mas será que essa é realmente uma boa escolha para quem quer rentabilidade? Vamos analisar em detalhes.
Por que o imóvel na planta atrai investidores?
Quem investe em imóveis busca um objetivo simples: comprar por menos e vender por mais no futuro. E o imóvel na planta se encaixa bem nisso, já que o valor de lançamento costuma ser mais baixo e tende a subir conforme a obra avança e a região se valoriza.
Isso faz com que o imóvel na planta seja visto como uma boa oportunidade para quem quer ganhar com a revenda ou até garantir uma renda todo mês por meio do aluguel.
Os principais pontos que atraem investidores são:
- Potencial de valorização:
Em regiões em desenvolvimento, é comum que o imóvel na planta se valorize entre 20% e 40% durante o período de construção, além da valorização contínua após a entrega.
- Condições especiais para investidores:
Lançamentos imobiliários costumam oferecer condições exclusivas aos investidores, com prazo de pagamento, entrada e parcela bem mais acessíveis.
- Demanda de locação em alta:
Imóveis novos, com infraestrutura moderna, são mais procurados no mercado de aluguel, especialmente por famílias e jovens profissionais em busca de praticidade. Isso aumenta a liquidez do investimento.
Mesmo sabendo disso, sabemos que por aí existem outras maneiras de fazer investimento, então por que considerar um imóvel na planta? Entenda melhor a seguir.
Imóvel na planta ou outros investimentos?
Hoje em dia, quem tem capital disponível encontra várias opções no mercado: renda fixa, fundos imobiliários, ações, entre outros. Cada alternativa tem suas vantagens, mas também seus riscos e, muitas vezes, exige mais conhecimento técnico e disposição para lidar com as instabilidades econômicas.
O imóvel na planta, por outro lado, continua sendo uma escolha segura para quem busca estabilidade e retorno previsível. Isso acontece porque ele oferece duas formas claras de retorno:
- Renda com locação: quando o apartamento é entregue, ele já pode ser colocado para alugar, gerando receita mensal e ajudando a pagar ou até superar o custo do financiamento.
- Valorização do patrimônio: ao longo do tempo, o imóvel tende a se valorizar, acompanhando o crescimento da região e a procura por imóveis novos.
Na prática, investir em um imóvel na planta significa colocar o dinheiro em um bem real, que não perde o valor da noite para o dia e ainda pode gerar renda contínua, mesmo em períodos de crises.
E se você já se decidiu em investir em um apartamento, por exemplo, existem alguns fatores para considerar e não errar na escolha.
Como escolher um imóvel na planta para investir?
Não basta comprar qualquer lançamento para ter bons resultados. Um bom empreendimento precisa reunir características que aumentem as chances de valorização e facilitem a locação no futuro.
Não quer errar? Veja os principais pontos a observar:
Localização estratégica
Prefira bairros em crescimento, próximos a transporte público, centros comerciais, universidades ou polos empresariais. Esses fatores aumentam a demanda e aceleram a valorização.
Projeto do empreendimento
Plantas bem distribuídas, áreas de lazer completas, coworking, bicicletário e vagas de garagem são diferenciais que valorizam o imóvel e atraem inquilinos.
Metragem e tipologia do imóvel
Apartamentos de 2 dormitórios, por exemplo, costumam ter maior liquidez para venda e locação, já que atendem tanto famílias pequenas quanto jovens casais.
Infraestrutura do entorno
Supermercados, padarias, escolas e hospitais por perto são pontos que aumentam a atratividade do imóvel, tanto para quem compra quanto para quem aluga.
Condições de pagamento
Analise se o valor de entrada e as parcelas até a entrega cabem no seu planejamento financeiro. Boas condições de compra aumentam a rentabilidade final.
Sendo assim, investir em imóvel na planta é uma estratégia sólida para quem busca unir valorização patrimonial e geração de renda com locação.
Ao escolher bem a localização e o empreendimento, o investidor reduz riscos e aumenta as chances de retorno acima da média de outros tipos de aplicação.
Quer dar o próximo passo e conhecer onde estão as melhores oportunidades?
Então continue a leitura no próximo blog → Lançamentos imobiliários no ABC Paulista: encontre a melhor oportunidade para viver ou investir.
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