Excelente sobrado com 169 m² de área construída, localizado em uma rua tranquila da Vila Floresta. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 3 suítes com móveis planejados, além de 4 banheiros, sala ampla, cozinha funcional, área de serviço e 3 vagas de garagem. Logo na entrada, há um hall integrado à sala de estar, proporcionando um ambiente agradável, bem iluminado e com acesso à sacada. Possui também lavabo, ideal para receber visitas. A sacada é integrada à sala de jantar, com envidraçamento em sistema Reiki, garantindo excelente ventilação e iluminação natural, além de ampliar os espaços de convivência. A cozinha é bem planejada e conta com acesso direto à lavanderia, trazendo mais praticidade no dia a dia. Na área íntima, um hall de distribuição garante mais privacidade aos moradores. São 3 suítes confortáveis e bem ventiladas: a suíte master com banheiro privativo, a suíte II com ótima iluminação natural e a suíte III com banheiro privativo e sacada. O imóvel possui ainda ar-condicionado e quartos com armários planejados. Na área externa, destaque para o espaço gourmet completo, com móveis planejados e mesa de madeira rústica com cadeiras, pronto para uso, ideal para momentos de lazer. Como diferencial, o imóvel aceita pets e conta com um banheiro exclusivo na garagem, com sistema de drenagem no piso, onde a água da chuva auxilia na limpeza, trazendo mais praticidade no dia a dia. A localização é privilegiada, na Vila Floresta, em Santo André, em rua tranquila e segura, próxima à padaria Bela Vitória. A região oferece ótima infraestrutura, com fácil acesso ao comércio local, escolas, serviços e transporte, além de saída rápida para São Bernardo do Campo e São Paulo. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
