Descrição do imóvel

Excelente sobrado disponível no Bairro Jardim Las Vegas, em Santo André, com 480m² de área construída e ambientes amplos, modernos e versáteis. São 3 quartos, sendo 1 suíte com closet espaçoso (portas de correr em vidro) e uma grande varanda privativa de 5m. O imóvel possui 3 banheiros, sala ampla para dois ambientes com sanca e iluminação regulável, sala de TV no piso térreo, além de duas grandes salas sem divisórias no último andar, ambas com varanda – ideais para escritório, home office ou até mesmo pequenas empresas. A cozinha é integrada à sala de jantar, equipada com armários modernos e portas em vidro, garantindo praticidade e sofisticação. Conta ainda com uma lavanderia grande e um espaço adicional sobre a lavanderia, perfeito para área de apoio ou depósito espaçoso. São 2 vagas de garagem com portão automatizado, proporcionando comodidade para moradores e visitantes. Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, supermercados e principais vias como R. Dr. Amâncio de Carvalho, R. dos Americanos, Av. Pereira Barreto e fácil acesso à Rodovia Anchieta, regiões do ABCD e São Paulo. Diferenciais: 480m² de área construída. 3 quartos (1 suíte com closet e varanda privativa). 3 banheiros. 2 vagas de garagem. Sanca com iluminação regulável na sala. Cozinha planejada integrada à sala de jantar. 3 salas, sendo 1 de TV e 2 grandes salas no último andar com varanda. Lavanderia ampla. Espaço extra sobre a lavanderia para apoio ou depósito. Ideal para quem busca conforto, modernidade e uma localização estratégica em Santo André. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste sobrado! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.