Apartamento à venda 2 quartos 1 vaga Vila Mariana - São Paulo - SP - COD.: 137887

Descrição do imóvel

Apto REFORMADO semi mobiliado localizado no BAIRRO DE VILA MARIANA / São Paulo Capital, excelente localização com toda infra estrutura próxima (berçário e núcleo de educação infantil, escolas, universidades públicas e particulares, shopping center, padarias, feira livre, supermercados, hospitais, farmácias, posto de gasolina, etc). A rua é sem saída, residencial, tranqüila e sem ruído. Ao lado do prédio tem uma grande praça pública com extensa área verde, ambiente familiar, que oferece vários recursos de lazer, tais como: academia ao ar livre, play grounds, área para picnic, 2 quadras poliesportiva, espaço pet, cantos de leitura e de bate papo, além de diversão de solo. Está perto de 3 estações do metrô : Klabin ( linha verde), Santa Cruz ( linha azul e lilás) e Vila Mariana (linha azul). É servido por várias linhas de ônibus. Com facilidade de acesso para a Rod dos Bandeirantes e Litoral Sul. Fácil acesso para o Aeroporto de Congonhas também. IMÓVEL de 67 m2 de área privativa: com 2 quartos, sala , cozinha , 1 banheiro com ventilação natural, área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar, 2 elevadores, rampa de acesso, portaria 24 horas, pequena quadra, área verde e encontra-se no 2º andar. Possui excelente marcenaria em todos os ambientes. Forneço os projetos para facilitar adaptações pessoais. Está vago. A garagem é coberta, térrea, dentro do condomínio, fixa e de livre acesso ( Box 92). O sol da manhã é contemplado na frente do prédio (onde localiza os 2 quartos) e o sol da tarde nos fundos (onde localiza a sala). O síndico é profissional, logo, a gestão sem parcialidade: regras igualitárias para todos. O condomínio é conservado e limpo. CONDOMÍNIO: R$ 852,38 (sem IPTU), incluso somente água. Gás e energia elétrica são individuais. IPTU 2024: – apto R$ 52,57 mês (em 7 parcelas fev até ago) | (Total R$ 356,95 única com desconto / ano ) – garagem R$ 69,75 mês (em 10 parcelas fev até nov ) | (Total R$ 676,57 única com desconto / ano ) Total do IPTUs (apto + garagem): 1033,52 / ano / parcela única com desconto O QUE FICA NO IMÓVEL: - Toda marcenaria dos quartos, sala e cozinha com respectivos projetos para adequações pessoais - Geladeria, fogão , freezer, aparelho de som com 2 caixas acústicas - Filtro de parede - Mesa da sala - Cortina / varão - Fechadura digital Obs.: Caso haja interesse em ficar com algum item do apto não incluso acima, o valor dos mesmos serão negociados a parte e individualmente.

Características

Área de Serviço
Armário Banheiro
Armário Quarto
Playground
Quadra Esportiva

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