LOJA DE 400 METROS QUADRADOS À VENDA – RUA VERGUEIRO - SÃO PAULO LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICA • Endereço Premium: Situado na Rua Vergueiro, 170, um dos principais eixos comerciais de São Paulo. • Alto fluxo diário: Intensa movimentação de pedestres e veículos, ideal para máxima visibilidade de marca. • Excelente acesso: A poucos metros de estações de metrô, pontos de ônibus e avenidas estratégicas. • Região consolidada: Local cercado por um mix dinâmico de comércios, serviços, clínicas, hospitais restaurantes e escritórios. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 400 m² de área construída: Espaço generoso e versátil para os mais diversos modelos de negócio, em 2 pavimentos, área térrea e subsolo; • Pé-direito alto: Proporciona sensação de amplitude e possibilita a criação de mezaninos ou áreas diferenciadas. • Fachada imponente: Excelente visibilidade para o público, com potencial de personalização para sua marca. • Imóvel com Estrutura sólida, com planta flexível para adaptação de layout conforme a necessidade. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS • Versatilidade de ocupação: Ideal para lojas, clínicas, restaurantes, showrooms, coworkings ou múltiplas locações. • Potencial de valorização: Local em constante crescimento comercial e imobiliário. INVESTIMENTO SEGURO E RENTÁVEL • Potencial para múltiplas receitas: Imóvel com possibilidade de locação total ou parcial, viabilidade de um excelente investimento; • Ótimo custo-benefício: Preço competitivo considerando localização, metragem e visibilidade. • Retorno garantido: Endereço consagrado que atrai negócios de alto padrão e grande circulação. NEGÓCIO DE ALTO POTENCIAL • Região propícia para quem busca alta rotatividade e lucratividade • Ambiente comercial consolidado e em constante crescimento. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
