Com 133 m² de área construída, esta propriedade situa-se em um dos pontos mais estratégicos da capital: na esquina da Av. Lins de Vasconcelos, na Vila Mariana, com 133 m² a.u., terreno 90 m², testada de 10 m, Zoneamento ZEU e localização privilegiada, nas proximidades do Metrô Vila Mariana, diretamente em frente à estação de metrô Vila Mariana e a apenas 900 metros do terminal Ana Rosa. Trata-se de uma região de altíssimo fluxo de pedestres, com acesso facilitado ao transporte público e visibilidade constante. O imóvel abriga atualmente duas unidades comerciais independentes. A principal é ocupada por uma tradicional lanchonete da região, distribuída em dois pavimentos — com o andar superior podendo ser utilizado como estoque, depósito ou área administrativa. A segunda unidade é locada a uma loja de assistência técnica, com entrada separada. Ideal para investidores ou empreendedores que buscam um ponto pronto para comércio com atendimento direto ao público. O espaço permite reforma, ampliação e modernização conforme a estratégia do futuro comprador. Para mais informações ou outras opções acesse : www.guairaimoveis.com.br Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J
