Invista em um prédio comercial de excelência na privilegiada esquina da Rua Santa Cruz com Rua Afonso Celso! Apresentamos a você uma oportunidade ímpar de adquirir um prédio comercial estrategicamente localizado, com amplo potencial de rentabilidade. Esse imóvel possui 253m² de terreno e 380m² de área construída no piso térreo, além de lojas no piso superior acessíveis por escadas. Obtenha renda imediata com a gestão da locação: O térreo já conta com 3 inquilinos, proporcionando uma rentabilidade ativa desde já. As 4 salas superiores estão atualmente desocupadas, oferecendo um excelente potencial de aumento de receita com novos inquilinos. Localização privilegiada e visibilidade excepcional: A esquina frontal desse prédio comercial oferece uma posição estratégica na movimentada Rua Santa Cruz com a Rua Afonso Celso. A localização é perfeita para atrair um fluxo significativo de pessoas e veículos que circulam pelos comércios e serviços adjacentes. Destaque para a proximidade de estabelecimentos renomados, como o posto de combustível Shell, o Mercado OXXO e o Restaurante Peniche. Além disso, está localizado ao lado de instituições de ensino de renome, como a Universidade PUC, o Colégio Lúmen Vitae, a UNIFAI e o Centro Universitário Assunção. A apenas 1 quarteirão de distância encontra-se a estação do Metrô Santa Cruz, que proporciona fácil acesso e maior comodidade. Documentação em ordem e flexibilidade de negociação: A documentação está completamente regularizada, possibilitando a obtenção de financiamento. Aceitamos Carta de Crédito de Consórcio como forma de pagamento. Estudamos condições de permuta no local para facilitar ainda mais a concretização do seu investimento. Não perca essa oportunidade única de investir em um prédio comercial com localização estratégica e grande potencial de rentabilidade. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que esse imóvel oferece! Guaíra Imóveis – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-J
