Descrição do imóvel

Sobrado novo nunca habitado, localizado no bairro Assunção em São Bernardo do Campo. Próximo ao colégio Ábaco. Imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, sala em conceito aberto, conta com pé-direito duplo, escada plissada e lavabo moderno com exaustor silencioso. O ambiente possui ventilação cruzada e iluminação natural. A cozinha, estilo americano, possui ilha em alvenaria com acabamento em cimento queimado e infraestrutura para gás encanado. O espaço se estende para a área gourmet com churrasqueira, separada por uma porta de vidro de correr com 4 folhas, permitindo abertura de até 70% da largura do terreno. A área externa, contígua à área gourmet e lavanderia, oferece um espaço privativo e ideal para momentos de lazer. Os ambientes são amplos e integrados pelo pé-direito duplo, proporcionando maior conectividade entre os espaços. Os quartos de solteiro possuem excelente ventilação e iluminação natural e compartilham um terraço com vista exclusiva para o parque ecológico do Colégio Ábaco, acessível por porta de correr em alumínio. O banheiro social conta com iluminação superior através de claraboia. A suíte principal dispõe de um terraço privativo na fachada e um banheiro duplo, com dois chuveiros e duas cubas, além de claraboia na área molhada para maior iluminação natural. Garagem ampla semi coberta com capacidade para até 4 veículos, portão automático em alumínio ripado e fechadura digital no portão social. Fachada elevada e segura, com muro alto e viga superior. Localização privilegiada em São Bernardo do Campo, a 5 minutos da Rodovia Anchieta; 10 minutos da Rodovia dos Imigrantes; 7 minutos do corredor ABD; próximo a escolas, universidades, supermercados e atacadistas. Fácil acesso a praças, parques e clubes. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel incrível! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.