Excelente oportunidade para moradia e investimento. Imóvel com casa principal de dois andares e diversas unidades já alugadas, gerando renda mensal entre R$ 8.000 e R$ 9.000, todos com contratos em vigor. A casa principal, localizada na parte da frente, conta com 4 quartos, sendo 2 suítes com armários, cozinha com armários planejados e 1 vaga de garagem, com possibilidade de ampliação para até 3 vagas. Nos fundos da propriedade, há três casas independentes, sendo uma com três cômodos e duas com dois cômodos, todas com ambientes espaçosos, ideais para locação. Na parte inferior do imóvel, encontram-se dois salões comerciais amplos, também já alugados, aumentando ainda mais o potencial de renda. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercada por diversos comércios e serviços, como Nanda Churros, E.C. Vila Nova - Sede Social, Escola de Educação Infantil Clubinho Feliz, EMEIEF Fernando Pessoa, Padaria Bella Caiubi, Pizzaria La Bona, PolySport Academia e Buddy Pet, além de outras facilidades que trazem praticidade ao dia a dia. Uma excelente opção para quem deseja morar e ao mesmo tempo contar com uma renda já consolidada através de locações. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
