Apresentamos um sobrado com potencial comercial estrategicamente localizado na Vila Pires. Situado em uma rua residencial com vocação comercial, este imóvel está cercado por uma variedade de comércios e serviços. Rua de ligação entre a R. D. Pedro I e Av. Andrade Neves e a duas quadras da R. Carijós, que possuem boa circulação de transporte coletivo em direção ao Terminal e Corredor ABD-SP e Trem. Com um terreno de 5x16m e uma área privativa de 191m² construídos, o sobrado se divide em dois ambientes distintos: térreo e superior, oferecendo flexibilidade para diversas finalidades. O térreo é ideal para atividades comerciais, com duas vagas de garagem cobertas e portão automatizado para conveniência e segurança. Além disso, conta com duas salas, uma copa, um lavabo e um banheiro, proporcionando um ambiente funcional e convidativo para seus clientes. No andar superior, encontramos duas salas ou quartos, uma copa, uma cozinha, uma sala com dois ambientes, uma lavanderia e um banheiro completo. Este espaço amplo e bem distribuído é perfeito para uso residencial, garantindo conforto e praticidade para sua família. Não perca a oportunidade de adquirir este sobrado versátil, que oferece a combinação perfeita entre moradia e ponto comercial. No formato que se apresenta, também pode ser convertido para um confortável residencia. Agende já uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer! Guaíra Imóveis – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-J
