Descrição do imóvel

Ótimo sobrado à venda na Vila Metalúrgica, em Santo André, com 71,66 m² de área construída, além de 28,34 m² de sótão e quintal, localizado em condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas. Em excelente localização, na divisa com São Caetano do Sul e ao lado da Av. dos Estados, oferecendo fácil acesso a diversas regiões. O imóvel é muito arejado e bem iluminado, com ótima distribuição interna. Conta com 2 quartos planejados, living para dois ambientes com piso em granito e teto com rebaixamento em gesso, cozinha americana com balcão e armários, além de quintal coberto com lavanderia e espaço gourmet com churrasqueira a carvão e pia com armários. O sótão é amplo e versátil, com possibilidade de ser utilizado como terceiro quarto, escritório ou sala adicional. O sobrado possui 2 vagas de garagem fixas em frente ao imóvel, além do direito a uma terceira vaga rotativa em área externa do condomínio, com segurança. O condomínio é muito organizado e oferece excelente infraestrutura de lazer, com piscinas, quadra esportiva, playground, salão de festas com espaço gourmet, áreas verdes e mini mercado, ideal para toda a família. Localizado em bairro com completa infraestrutura, próximo à Coop da Av. Utinga, Nagumo e outros hipermercados da Av. dos Estados, além de escolas, UFABC, bancos na Av. da Paz, a cerca de 5 minutos a pé, e a apenas 5 minutos da estação de trem de Utinga, com fácil acesso à estação Tamanduateí e a São Paulo. Aceita financiamento e uso de FGTS. Não disponível para locação. Agende sua visita e venha conhecer! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.