**GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO | 2.295 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | BAETA NEVES – SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP** Excelente oportunidade para empresas que buscam **espaço industrial, localização estratégica e amplo terreno** em São Bernardo do Campo. Localizado no **Baeta Neves**, o imóvel possui fácil acesso à **Av. Pereira Barreto e à Via Anchieta**, facilitando a logística e a circulação de veículos, caminhões e colaboradores. ### ?? Características do imóvel * **Área de terreno:** 5.528,60 m² * **Área construída:** 2.295,25 m² * **Área fabril:** aproximadamente 1.200 m² * **Pé-direito:** 7 metros * **Energia trifásica:** 99 kVA * **3 entradas independentes** para veículos e caminhões * Refeitório * Vestiários * Área administrativa * Ampla área externa, proporcionando excelente potencial para **pátio, estacionamento, manobra e operações industriais** ### ?? Localização estratégica A localização permite rápida conexão com importantes vias da região, com destaque para a **Via Anchieta**, favorecendo operações industriais, logísticas e de distribuição. ### ?? Flexibilidade para implantação **Estuda-se período de carência para realização de reformas, adequações e adaptações necessárias à operação do locatário.** **Ideal para:** indústria, armazenagem, distribuição, logística e empresas que necessitam de área externa para operação. ?? **Baeta Neves – São Bernardo do Campo/SP** **Consulte valores e condições de locação.** Agende já sua visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
