Localização Estratégica. O imóvel está situado em uma das regiões mais consolidadas de Osasco, oferecendo fácil acesso às principais vias de transporte e infraestrutura urbana. Principais Distâncias Em frente à ETEC Doutor Celso Giglio; 200 metros da Rodovia Castelo Branco; 800 metros da Rede TV!; 4,4 km do Senac Osasco; 4,5 km da Estação Presidente Altino (Linhas 8 e 9 da CPTM); Próximo ao Osasco Plaza Shopping e ampla rede de serviços. Características do Imóvel; Área de terreno: 6.188 m²; Área construída/utilizável: 7.186 m²; Pé-direito dos galpões: 9 metros; Piso industrial de alta resistência; Dois acessos para caminhões; Operação de carga e descarga em nível; Pátio para manobra e estacionamento de veículos e caminhões; Marquises de apoio operacional; Poço artesiano; Estrutura Administrativa; Escritórios no pavimento superior; Recepção com hall de entrada; Copa e refeitório; Banheiros administrativos; Dois banheiros coletivos com vestiários; Instalações elétricas e hidráulicas completas; Pré-instalação para ar-condicionado; Infraestrutura de dados com cabeamento estruturado e fibra óptica; Esquadrias em alumínio; Diferenciais; O empreendimento permite integrar operação logística, industrial e administrativa em um único endereço, proporcionando redução de custos operacionais e maior eficiência para empresas que necessitam de armazenagem, distribuição ou produção. Sua localização privilegiada, próxima à Rodovia Castelo Branco e aos principais eixos logísticos da Grande São Paulo, garante excelente conectividade para abastecimento da capital, interior e demais regiões do país. Ideal para: Centros de Distribuição (CD); Operadores Logísticos; E-commerce; Indústrias leves e médias; Empresas de tecnologia e serviços com operação integrada; Distribuidores e atacadistas; Consulte disponibilidade e agende uma visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
