GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO | CROSS-DOCKING E LAST MILE | SANTO ANDRÉ Localizado em avenida de grande fluxo, o imóvel oferece facilidade para o recebimento e a expedição de mercadorias, com acesso estratégico ao Rodoanel Mário Covas, à Avenida dos Estados, à Avenida Jacu-Pêssego, à Zona Leste de São Paulo e à capital paulista. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área de terreno: 9.798,00 m² Área construída: 4.842,67 m² Área de armazenagem: aproximadamente 3.900 m² Docas para até 3 caminhões Pé-direito de 10 metros Pátio de aproximadamente 5.000 m² para manobras Piso novo em concreto polido Mezanino com salas administrativas para gerência, RH, TI e equipes de apoio Almoxarifado Refeitório com cozinha Vestiários masculino e feminino Área de descanso para funcionários INFRAESTRUTURA E MODERNIZAÇÃO O imóvel está passando por reforma geral, contemplando melhorias estruturais e modernização das instalações, incluindo: Substituição da cobertura por telhas tipo sanduíche, com isolamento térmico e acústico Elevação do pé-direito Renovação das instalações elétricas, cabeamento, luminárias e rede de dados Infraestrutura para CFTV e alarme de incêndio Readequação do sistema de hidrantes Recuperação da pavimentação externa Pintura geral e reparos civis PREVISÃO DE ENTREGA: FINAL DE JANEIRO DE 2027. Consulte a disponibilidade, as condições comerciais e agende uma visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
