Galpão logístico para locação no bairro Jardim Utinga, em Santo André/SP, com localização estratégica próxima ao Centro de São Paulo e à Zona Leste, além de fácil acesso às avenidas dos Estados, Anhaia Mello, Sapopemba e Jacu Pêssego. Excelente opção para operações last mile e distribuição urbana. O empreendimento oferece três opções de ocupação. A primeira opção conta com 11.137,24 m² de área construída, sendo 5.360,81 m² de armazenagem e 2.847,88 m² de escritório, com 7 docas. A segunda opção possui 6.574,92 m² de área construída, com 5.640,80 m² de armazenagem e 2.847,88 m² de escritório, além de 4 docas. Já a terceira opção totaliza 17.712,16 m² de área construída, com 11.001,61 m² de armazenagem, 919,35 m² de mezanino e 5.695,76 m² de escritório, contando com 17 docas e 1 rampa. Os galpões possuem pé-direito de 10 metros, piso industrial com capacidade para até 6 toneladas por m², sistema de sprinklers com classificação J4, iluminação em LED, além de vestiário e refeitório. A localização é um grande diferencial, estando a aproximadamente 2,5 km da Av. Anhaia Mello, 2,8 km da Av. dos Estados, 8,5 km da Rodovia Anchieta, 14 km da Marginal Tietê, 15 km da Rodovia Presidente Dutra e 17 km da Praça da Sé, garantindo excelente logística e mobilidade para diferentes regiões. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
