Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial para locação amplo, moderno, reformado e pronto para receber sua empresa ou gerar renda através de locação. Com aproximadamente 175 m² de área construída, este sobrado foi totalmente reformado e possui uma distribuição interna versátil, com 6 salas amplas, que podem ser adaptadas para escritórios, clínicas, consultórios, estética, coworking, contabilidade, advocacia, cursos, empresas de serviços e diversas outras atividades comerciais. O imóvel conta ainda com 3 banheiros e garagem para 2 carros, oferecendo conforto e praticidade tanto para os profissionais quanto para clientes e visitantes. Possui preparação para instalação de ar-condicionado e uma cozinha funcional equipada com cooktop, balcão e pia gourmet, agregando ainda mais comodidade ao ambiente de trabalho. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Centro de São Bernardo do Campo, está inserido em uma região tradicional de comércio e serviços, com grande variedade de estabelecimentos no entorno, além de restaurantes, bancos, farmácias, lojas e serviços diversos. A proximidade com importantes vias da região central, como Rua Marechal Deodoro, Avenida Faria Lima, Avenida Senador Vergueiro e Avenida Pereira Barreto, proporciona facilidade de deslocamento para clientes, funcionários e fornecedores. O acesso à Rodovia Anchieta também favorece a chegada de pessoas provenientes de outras regiões do ABC e de São Paulo. para empresas que dependem de localização, acessibilidade e facilidade para receber clientes, este endereço oferece uma excelente combinação entre visibilidade, conveniência e infraestrutura. O imóvel também representa uma excelente alternativa para investidores, pois sua configuração com várias salas permite diferentes possibilidades de utilização e locação, podendo atender empresas, profissionais liberais, clínicas, consultórios e prestadores de serviços. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.