Descrição do imóvel

O APARTAMENTO: • Living Espaçoso: Sala ampla para dois ambientes confortáveis, com janelas grandes que garantem ventilação cruzada e excelente iluminação natural (Sol da Manhã/Tarde). • Acabamento Nobre: Piso em madeira de lei (tacos) totalmente restaurado, trazendo conforto térmico e sofisticação que os apartamentos novos não possui. • Cozinha dos Sonhos: 100% reformada, espaçosa e iluminada. Conta com bancadas novas em granito preto, armários planejados e espaço para copa. • Área Íntima: 3 dormitórios amplos com piso de madeira. Banheiros modernizados com revestimentos modernos, louças novas e hidráulica revisada. • Área de Serviço: Lavanderia grande e ventilada, com quarto de serviço/dependência que é perfeito para ser transformado em Home Office isolado e silencioso. O CONDOMÍNIO: • Segurança e Economia: Portaria 24 horas (sistema virtual/eletrônico), garantindo monitoramento total com um custo de condomínio racional. • Lazer: O prédio não possui lazer, e isso é uma vantagem. Você não paga taxas altas por itens que não usa, pois seu lazer é caminhar, correr e passear com seu pet no Parque da Independência, que fica praticamente ao lado. DETALHES TÉCNICOS: • Área Útil: 182 m² • Vagas de Garagem: 1 • Chuveiro a gás, Ar Condicionado em todos os quartos. Documentação: 100% regular para Financiamento Bancário e uso de FGTS. Situado na Rua Mariano Procópio, o Edifício Abib José Kairalla convida a uma vida repleta de qualidade. Equipado com portaria 24 horas, elevador, salão de festas e gás encanado, oferece inúmeras opções de entretenimento e lazer aos moradores. A proximidade com Hospital São Camilo Ipiranga, Hospital Militar de Área de São Paulo, Estação Ipiranga, Escola Técnica Walter Belian e Shopping Mooca Plaza é um benefício acessível aos moradores do Edifício Abib José Kairalla. Guaíra Imóveis – Desde 1987, oferecemos Solidez, Honestidade e uma abordagem Digitalmente Humanizada para atender todas as suas necessidades imobiliárias. Com agências localizadas no ABC e em São Paulo, estamos posicionados estrategicamente para melhor servir nossos clientes. Contamos com uma equipe de mais de 200 corretores altamente qualificados e experientes, prontos para ajudar você em todas as etapas do processo de compra, venda ou aluguel do seu imóvel. Nossa expertise abrange uma ampla gama de propriedades, desde residenciais a comerciais, garantindo que você encontre a solução ideal para suas necessidades. Na Guaíra Imóveis, estamos comprometidos em transformar seu sonho em realidade. Seja para comprar, vender ou alugar, estamos aqui para oferecer a melhor consultoria e suporte, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida.