Área à venda – 125.000 m², excelente potencial e uso ambiental. Localização privilegiada — área ampla e com características ideais para empreendimentos de baixo impacto, loteamentos sustentáveis ou utilização como área de compensação ambiental. Características principais: Área total: 125.000 m². Aproveitamento permitido: 10%. Área máxima construída: 12.500 m². Permeabilidade mínima: 90%. Área vegetada mínima: 45%. Doação obrigatória: 15% da área (para sistema viário, áreas públicas ou institucionais, conforme legislação). Lotes mínimos permitidos: 7.500 m². Ideal para: Projetos de preservação ambiental ou compensação florestal. Empreendimentos de baixo adensamento, como chácaras, pousadas ecológicas ou centros de bem-estar. Investidores interessados em áreas com grande potencial de valorização e regularização ambiental. Destaques: Excelente equilíbrio entre área construtiva e permeabilidade natural. Possibilidade de desmembramento em lotes de no mínimo 7.500 m². Localização estratégica com fácil acesso e entorno de natureza preservada. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
