Descrição do imóvel

Com aproximadamente 189 m² de área construída, em um terreno de aproximadamente 400 m², composto por: 4 suítes, sendo 1 delas com planejados e outra com closet Sala ampla Lavabo Cozinha planejada Área de serviço Edícula Quintal Churrasqueira 6 vagas de garagem Imóvel totalmente plano, com ambientes amplos e bem distribuídos, sendo boa parte da construção com laje, proporcionando conforto, praticidade e diversas possibilidades de utilização. O amplo terreno é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo espaço e potencial para diferentes projetos, conforme as necessidades do comprador. Inserido em área de zoneamento Z11, de predominância residencial, o imóvel apresenta possibilidades de aproveitamento que deverão ser analisadas e previamente verificadas pelo interessado junto aos órgãos competentes, de acordo com a legislação vigente. A área externa conta com quintal, churrasqueira e edícula, proporcionando um espaço agradável para receber familiares e amigos. Localizado no Bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul, região residencial e valorizada, próximo a comércios, escolas, supermercados, padarias, restaurantes, serviços e demais facilidades para o dia a dia. A região conta com fácil acesso ao transporte público e às principais vias, facilitando o deslocamento para Santo André, São Bernardo do Campo, demais regiões do ABC e São Paulo, além do acesso às principais rodovias. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, terreno amplo, imóvel totalmente plano e versatilidade, em uma localização estratégica de São Caetano do Sul. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.