Descrição do imóvel

Prédio comercial à venda em condomínio constituído, com 236 m² de área útil, ideal para investidores, atualmente totalmente alugado, garantindo renda imediata. O imóvel é composto por dois pisos, sendo dois salões comerciais no térreo e quatro salas comerciais no pavimento superior. Os salões contam com acessibilidade, e três das salas superiores possuem ar-condicionado, incluindo uma unidade com equipamento recém-instalado. O prédio dispõe de interfone, escada com corrimão para PCD, piso tátil para deficientes visuais, sinalização em braile, iluminação de emergência nas escadas, extintores e sinalização de rota de fuga, oferecendo mais segurança e conformidade com normas de acessibilidade. Localizado em uma região estratégica, possui grande fluxo de veículos e está a poucos metros das avenidas Getúlio Vargas e Pereira Barreto, com fácil acesso a linhas de ônibus e trólebus. A região conta com ampla infraestrutura, incluindo comércios, supermercados, padarias, concessionárias, escolas, shopping, hospitais, bancos e correios, além de acesso facilitado ao Centro, Via Anchieta, Santo André e São Caetano. O imóvel possui CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros) e documentação pronta para alvará de funcionamento. Estuda proposta. Agende sua visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.