Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um prédio residencial e comercial na Vila Euclides, em São Bernardo do Campo. Com 658,30 m² de área construída em um amplo terreno de 1.054 m², o imóvel reúne excelente localização, infraestrutura completa e grande potencial para diferentes tipos de empreendimento. O imóvel é composto por três edificações e, por muitos anos, funcionou como uma escola, contando com estrutura planejada para atividades educacionais. Dispõe de diversas salas amplas, ambientes administrativos, espaços de apoio, áreas para professores, refeitório com cozinha, pátios internos e quadra esportiva, oferecendo excelente distribuição dos ambientes e versatilidade para adaptação a diferentes segmentos. Atualmente, o imóvel é ideal para instalação de escolas, clínicas, hospitais, empresas, coworkings, escritórios, centros de treinamento, instituições de ensino, entidades religiosas ou projetos institucionais, graças à sua infraestrutura já consolidada. Além disso, conta com 9 banheiros distribuídos entre os prédios, proporcionando praticidade para operações de médio e grande porte. Outro grande diferencial é o potencial construtivo da área. O amplo terreno permite que o imóvel seja aproveitado para incorporação imobiliária, possibilitando o desenvolvimento de um prédio residencial, comercial ou empreendimento de uso misto, sujeito à consulta e aprovação dos órgãos competentes e da legislação urbanística vigente de São Bernardo do Campo. Trata-se de uma excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam terrenos bem localizados para novos projetos. Localizado na tradicional Vila Euclides, um dos bairros mais valorizados de São Bernardo do Campo, o imóvel está cercado por completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, hospitais, bancos, restaurantes e o Shopping Metrópole, além de estar a aproximadamente 5 minutos do Centro de São Bernardo do Campo. A mobilidade é um dos grandes atrativos da região, com acesso rápido às principais vias da cidade, como Avenida Lucas Nogueira Garcez, Avenida Pereira Barreto e Rodovia Anchieta, facilitando o deslocamento para São Paulo e demais cidades do ABC Paulista. Se você procura um prédio comercial à venda na Vila Euclides, um imóvel para escola em São Bernardo do Campo ou uma excelente área para incorporação residencial ou comercial, esta é uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
