Imóvel para residência ou espaço comercial no bairro Campestre, em Santo André, ideal para quem busca um terreno amplo e bem localizado, com grande potencial de uso. O imóvel está em um terreno de 450 m² e conta com um sobrado composto por 4 quartos, sendo 1 suíte, com possibilidade de ampliação para mais 2 quartos, sala, cozinha, 4 banheiros e área de serviço. Possui ainda churrasqueira integrada a um espaço de jogos, piscina aquecida, espaço para festas, corredor lateral e área destinada para armazenamento de utensílios domésticos e ferramentas. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e versáteis, permitindo diversas adaptações, seja para uso residencial ou para implantação de atividades comerciais. A garagem possui capacidade para até 6 carros. Devido à sua localização estratégica, o imóvel oferece excelente possibilidade de uso tanto residencial quanto comercial, podendo ser adaptado para diferentes atividades, como clínica médica ou odontológica, escritório de advocacia, arquitetura, gestão de negócios, entre outros segmentos. Localização privilegiada, em rua paralela à Avenida Dom Pedro II, com fácil acesso à Avenida dos Estados e Avenida Industrial, além de estar próximo à Estação CPTM Prefeito Saladino e à UFABC – Universidade Federal do ABC. Está a apenas 5 minutos do Centro de Santo André, com rápido acesso às demais cidades do ABC e à cidade de São Paulo. A região conta com amplo comércio, serviços, excelente visibilidade e grande potencial de valorização. Proprietário estuda permuta por salão comercial ou galpão na região do ABC, mesmo que já esteja alugado. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
