Imóvel na parte inferior conta com uma boa sala, garagem coberta para 1 veículo, uma ampla cozinha com 2 ambientes, um pequeno quintal, área de serviço e um banheiro. Na parte superior, conta com 2 quartos, sendo um muito amplo, 1 banheiros e uma varanda. A região oferece infraestrutura completa para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Localizada na Vila Dom Pedro I, o entorno combina tranquilidade residencial com fácil acesso a uma ampla rede de comércios, serviços e conveniências. Mobilidade e acesso: proximidade das estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde do Metrô, além do Terminal Sacomã e de importantes vias, como Avenida Dr. Gentil de Moura, Rua Vergueiro, Avenida Nazaré e Avenida Dr. Ricardo Jafet. Comércio e conveniência: supermercados, mercados, lojas, padarias, açougues, lotéricas, farmácias e serviços essenciais facilitam a rotina, com opções próximas para as compras do dia a dia. Educação: ampla oferta de escolas de educação infantil e ensino fundamental, colégios tradicionais, cursos complementares e instituições de ensino superior, como a Fatec Ipiranga. Saúde: a região do Ipiranga conta com hospitais, clínicas médicas, consultórios especializados e laboratórios de análises clínicas, oferecendo alternativas para consultas, exames e atendimentos de saúde. Entre as referências da região estão o Hospital Ipiranga e unidades de atendimento médico e diagnóstico distribuídas pelo bairro e arredores. Lazer e bem-estar: destaque para o Parque da Independência, com seus jardins, pistas para caminhadas e áreas ao ar livre, além de praças arborizadas para passeios, atividades físicas e momentos de descanso. Uma localização estratégica que reúne transporte, comércio, educação, saúde e lazer, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida para toda a família. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
