Sobrado diferenciado à venda no Bairro Mauá, em São Caetano do Sul, com duas residências independentes no mesmo terreno. Uma opção para quem busca espaço, conforto, versatilidade e área de lazer. Localizado em uma rua alta, o imóvel oferece uma localização favorável em relação ao risco de alagamentos. A primeira residência possui aproximadamente 51 m² e conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiros, área de serviço, pequeno quintal e garagem para 2 veículos. A segunda residência possui aproximadamente 218 m², distribuídos entre a construção dos fundos e o sobrado. Conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Na parte superior, dispõe de um amplo salão com espaço gourmet e churrasqueira a carvão, ideal para reunir familiares e amigos. A varanda ampla oferece excelente ventilação e vista privilegiada. A configuração do imóvel proporciona diferentes possibilidades de uso, seja para famílias que desejam morar próximas, mantendo espaços independentes, ou para quem precisa de ambientes adicionais e valoriza uma área de lazer espaçosa. A localização oferece proximidade com importantes instituições de ensino, como a Faculdade de Engenharia Mauá, a Universidade Metodista de São Paulo e a Universidade Anhanguera, unidade ABC. A região também conta com padarias, restaurantes, farmácias, supermercados, mercados atacadistas, comércios tradicionais, postos de combustíveis e diversos serviços essenciais. Gostou dessa oportunidade? Entre em contato e agende sua visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
